2020-2024年中國田園綜合體深度調研

我國鄉村旅遊收入現狀分析

鄉村旅遊的需求越來越大，很大程度上或許也與當今社會快節奏的生活節奏相關--在鋼筋水泥的“森林”中生活久了，人們往往就更加渴望追尋那種“久在樊籠裏，復得返自然”的感受。越來越多的人嚮往鄉村的旅居，在帶動收入增長的同時也實現了帶動就業的目的。2017年我國休閒農業和鄉村旅遊從業人員900萬人，帶動700萬户農民受益，已為農村產業融合主體。

2012-2017年中國休閒農業與鄉村旅遊營業收入增長十分迅速。其中，2013年、2015年、2016年我國鄉村旅遊遊客營業收入都達到30%以上。2017年全國鄉村旅遊收入達到了7400億元。2018年全國的鄉村旅遊收入超過8000億元，隨着生活經濟水平的提高，人們越發追求精神享受，迴歸自然，無疑會進一步促進鄉村旅遊業的發展。

中投產業研究院發佈的《2020-2024年田園綜合體深度調研及投資前景預測報告》顯示，到2019年，我國鄉村旅遊發展態勢一片大好。僅上半年實現鄉村旅遊總收入0.86萬億元，同比增加11.7%，這一數值超過2018年全年收入。

圖表 2014-2018年中國休閒農業與鄉村旅遊收入情況

單位：億元

隨着我國GDP以及居民收入消費水平的不斷提高、城鄉空間距離的縮短，初級鄉村旅遊產品已不能滿足大眾所需，產品逐漸日趨精品化、高端化。中國“大鄉村旅遊時代”已經開啓，鄉村旅遊發展規模大、投資大、影響大，已成為人們新的生活方式。在“十四五”之際還能創造新的發展奇蹟，實現鄉村旅遊的進一步突破。

我國田園綜合體項目立項情況

中投產業研究院發佈的《2020-2024年田園綜合體深度調研及投資前景預測報告》顯示，截至2018年底，我國共有18個省份26個國家級田園綜合體試點立項，具體包括美麗南方田園綜合體、醉美麥鄉田園綜合體、多彩長廊田園綜合體、朱家林田園綜合體、襄汾縣田園綜合體、花香果巷田園綜合體、五夫田園綜合體項目等。

圖表 中國國家級田園綜合體項目統計情況

我國田園綜合體建設工作正在熱火朝天的進行，部分項目已經完成初期建設，開始營業。今後隨着政策落地，全國有望再度掀起田園綜合體發展熱潮。

國內特色小鎮品牌競爭情況

中投產業研究院發佈的《2020-2024年田園綜合體深度調研及投資前景預測報告》顯示，在國家推行的要在2020年前培育1000個左右各具特色小鎮的宏觀政策引導下，各類房企在面臨中國城市化進程接近尾聲，傳統房產市場競爭日趨激烈，融資、拿地、銷售多重困境陰霾下，爭相佈局特色小鎮。特色小鎮也由當初的模糊概念變成了現在開發商、各地政府、各大機構、業內媒體談論最熱的話題之一。

2020年1月，2019年1-12月中國特色小鎮運營商品牌指數排行榜發佈。華僑城集團排名第一，品牌指數為96.83，同時其運營的特色小鎮也有兩個進了特色小鎮項目排名前十。綠城小鎮集團和阿里巴巴小鎮與華僑城集團並列前三，特色小鎮項目前三的運營商則分別是中青旅、華僑城集團和萬達集團。

圖表 2019年中國特色小鎮運營商TOP10

圖表 2019年中國特色小鎮項目TOP10