神回覆：王健林遭狗待 為何會這樣? 2016.1.28日

話題：馬德里“像對待狗一樣”待王健林 到底發生了什麼?

　　據環球時報網昨日(1月27日)報道，自萬達集團於2014年買下馬德里西班牙大廈之後就如何改建一直和馬德里市政府進行商討拉鋸戰，萬達集團要推倒重建，而馬德里政府回覆：絕對不行。

王健林遭狗待 為何會這樣?

　　西班牙歐浪網27日報道，王健林對於西班牙大廈的改建和馬德里政府進行過多次交涉，但都是無果而終。在26日的談判中，萬達集團老總王健林在西班牙感受到了前所未有的恥辱。他稱“一生中都沒有如此糟糕的時刻!”，馬德里市政府“像對待狗一樣對待我”。

　　這背後，到底發生了什麼?

　　王健林欲改建西班牙大廈

　　2014年6月6日，法國《新觀察家》報道，王健林以2.65億歐元的價格，從西班牙國家銀行手中收購馬德里地標建築“西班牙大廈”。據報道，作為馬德里的標誌性建築，“西班牙大廈”數年來已呈閒置狀態。

　　網易體育資料顯示，西班牙大廈是馬德里商業區中最高建築之一，同時也是西班牙20世紀建築的典範。西班牙大廈在1953年建成，在1957年被馬德里塔超越之前一直是西班牙最高建築。西班牙大廈佔地4655平方米，萬達集團計劃將其改建為一家擁有200間客房的豪華酒店、高級商場和300個住宅公寓的綜合性物業，預計建築面積約為83228平方米。

　　值得注意的是，萬達集團在香港的上市公司，萬達商業地產(集團)有限公司與控股股東萬達香港在歐洲大陸為房地產項目成立合營萬達歐洲，而西班牙項目是萬達歐洲成立後，第一個收購的項目。因此，西班牙項目成功與否對萬達來説意義重大。改造之後的西班牙大廈，將會成為萬達集團的一部分。

　　按照萬達集團董事長王健林的規劃，未來8~10年，萬達將在境外10個主要城市建立萬達酒店，原則上都會採用開發投資酒店這種模式，而不是單純地買酒店。

　　馬德里7萬市民反對改建

　　不過，自萬達集團董事長王健林斥巨資買下馬德里地標建築西班牙大廈後，一直和馬德里政府就重建與否僵持不下。

　　2015年9月8日，西班牙當地電視台報道，7萬餘名馬德里市民聯名上書，表示堅決反對王健林拆除重建西班牙大廈的計劃。市民表示，該大廈是當地民眾以及整個西班牙的共同記憶，即使王健林打算將大樓拆除後依原型重建，這棟建築也會因此失去歷史價值。

　　據環球時報網昨日最新消息，多次商量無法達成合作意向，上週西班牙媒體傳出萬達集團已經開始解散位於馬德里的項目辦公室員工，但萬達不作任何説明。消息傳出馬德里市長馬上出面闢謠稱，萬達不會走，大廈改建問題還在商討中。

　　媒體用懷疑的口吻稱：馬德里市長卡梅娜和她的政黨正在想盡一切辦法，確保萬達集團在馬德里超過千萬歐元的投資，並且將會帶來幾千個就業機會嗎?

　　在26日的談判中，萬達集團老總王健林在西班牙感受到了前所未有的恥辱。他稱“一生中都沒有如此糟糕的時刻!”，馬德里市政府“像對待狗一樣對待我”。媒體稱，愚蠢的女市長和她的團隊最終讓萬達集團完全放棄西班牙大廈的改建項目。

　　但馬德里市政府在27日早晨舉行的政府工作會議上，卡梅娜市長對媒體一再強調，萬達和王健林不會離開西班牙，外面流傳萬達集團放棄西班牙大廈改建計劃是“謠言”。卡梅娜表示“萬達到現在還沒有露面是因為我們還在談判中”。

　　馬德里城市可持續發展部門主席也強調：“我們不會讓萬達走，雙方還在談判中，為了讓萬達能夠有可行性的改造西班牙大廈的方案，我們正在全力研究，做出解決方案，為萬達提供最大的保障。”

　　記者瞭解到，萬達集團已經完成購買馬德里西班牙大廈的全部支付手續，大廈業主的名稱已經改為王健林。但並不是王健林完全有權利支配大廈的生殺大權，因為大廈屬於馬德里市政府歷史保護遺產的建築，買賣可以隨意，改建則要經過政府的批准。

　　王健林在買下大廈後恰逢馬德里選舉，新市長上任後對前任市長給王健林的承諾一概不予承認，導致今天王健林進退維谷的窘境。

　　事實上，西班牙大廈在幾十年的歷史中已經多次轉手，2006年西班牙大銀行BBVA買下後準備斥巨資改建，但是西班牙隨即遭到史無前例的經濟危機，BBVA銀行面臨破產危險，不僅大廈的改建落空，買下的大廈還成了一個累贅。

　　自王健林買下後，大廈即刻成為熱門話題。王健林的團隊認為，建造大廈時使用的建築材料過於老舊，已經不能維持大樓的支撐，因此建議全拆。

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