文化旅遊成富民興村火車頭|脱貧攻堅·產業的力量

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仙坑村2019年獲評首屆“廣東十大美麗鄉村” 黃贊福 攝

若非親眼目睹自己生活了大半輩子的仙坑村在短短一年多時間就發生瞭如此翻天覆地的大變化,村民老葉説他做夢也不敢相信,以前那個無人問津的窮鄉僻壤,居然搖身一變,成了五里八鄉都羨慕的網紅村。

7月的東源縣鄉村漫山遍野皆綠意盎然。仙坑村那片由20多幢八角樓和四角樓組成、錯落有致的古建築羣的正門口,迎來了一支《鄉村振興大擂台》電視節目攝製小分隊,打頭的是清一色的小學生研學團。自2019年仙坑在全省284個美麗鄉村中脱穎而出,成功入選“廣東十大美麗鄉村”以來,從四面八方慕名來“打卡”的遊客就越來越多。在老葉這一輩的村民們看來,文化旅遊正是仙坑村現在和未來的財富。

事實上,源源不斷的客流不僅帶旺了鄉村旅遊,同時也給當地的種養產業添了一把火。“是文脈保護為仙坑建立了產業振興和精準脱貧的後發優勢,”當地鎮政府的一名幹部向南方日報記者透露,近年來,僅萬科集團就在該村投入了5000萬元,在以微改造的方式幫助該村修繕了一大批古建築的同時,還在人居環境、基礎設施、民生工程等方面對該村進行了全方位的提質更新。值得一提的是,截至2019年底,全村建檔立卡的貧困户58户182人,全部實現了脱貧。

從城市更新到鄉村振興

仙坑村位於廣東省河源市東源縣縣城東約60公里處的康禾鎮,全村面積24.2平方公里,人口2106人,村莊依山傍水,沿康禾河呈帶狀分佈,村落歷史悠久、民風淳樸、生態環境優美。

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修繕後的仙坑村八角樓

看着這些修舊如舊、古色古香的建築羣和清香瀰漫的鄉道茶園,沒人能想象到以前這裏破敗髒亂的景象。因為貧窮落後,該村此前被納入深圳市鹽田區定點幫扶的省級貧困村。

2018年7月,萬科集團應相關部門邀請,到仙坑村調研,得知這是一座始建於明朝、距今有400多年曆史的古村,還保存有八角樓、四角樓等20多幢清代客家方形圍屋。這片古建築羣那時雖已破敗,到處可見瓦背漏水、泥磚脱落、牆體開裂,但仍然是該村最主要的“財富”之一。

調研結束後,萬科決定將仙坑村作為公司鄉村振興的項目點。當時,萬科正在準備通過公開招投標獲取永慶坊二期項目的改造運營權。而該公司在廣州市荔灣區恩寧路推進的一期項目,探索用“繡花功夫”活化廣州最着名的歷史文化街區,讓老街煥發新生,由此形成的特色民宿集羣、文化體驗店、特色餐飲、創意辦公、文藝展演空間等多類業態融合發展,引起了政府和社會各界的高度關注,被有關學者譽為中國新時期城市有機更新的標杆項目。

專家組進駐後,發現仙坑豐富的歷史人文及自然景觀資源,同樣具有很強的“可塑性”。他們希望可以發揮自身設計和建造優勢,藉助萬科在永慶坊項目上積累的成功經驗來修復這些客家文化建築,在古建築保護修繕、歷史文化傳承、人文自然景觀打造、基礎設施提升、文化價值挖掘等方面統籌佈局,探索符合仙坑村的鄉村振興路徑,讓這座老村煥發生機。

文脈保護讓古村煥發新機

與永慶坊項目探索的“政府主導、企業承辦、居民參與”的舊城微改造模式有所不同的是,萬科在仙坑村的“付出”不會帶來任何商業利益的回報,而是一次純公益性的舊村改造行動,目的就是為了精準扶貧和振興鄉村。

不過,由於項目關乎仙坑村58户貧困户的脱貧,專家組在組織規劃設計的過程中仍然不敢馬虎。尤其讓專家們“感到有壓力”的是,舊村改造要體現鄉村特色,不能直接套用舊城改造的思路,既要符合當下的社會生產力水平,有現代元素,同時又不能失去特色的古村落之感。

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登雲書院清代曾是河源地區最知名書院之一

據瞭解,萬科團隊先選定兩座最大的客家八角樓和四角樓古建築進行修繕和翻新。為了沿用傳統的材料工藝進行修繕,他們甚至不惜千里迢迢,到四川尋找相匹配的滴水瓦。

八角樓佔地3600多平方米,分上下左右四槓,每槓兩邊對稱建有一座碉樓,完善的防禦體系是八角樓的最大特點,護城牆、炮眼、槍眼兼備,側內牆上每隔一段距離還有帶叉樹樁,用於架竹竿或拉繩索,以御外敵。四角樓佔地4000多平方米,分四棟四槓,四槓設有閣樓。萬科集團先後投入共5000萬元,用“修舊如舊”的微改造方式,把建築、人文和歷史融會貫通,讓這些獨具特色的客家建築成為東江上游河東片區的典型,還成功申報了省級保護單位。

此外,當地還有一座1818年建成、早已坍塌的登雲書院,清代曾是河源地區最知名書院之一,如今,只剩下遺址了。為了延續這條文脈,經過一輪“考古式挖掘”,萬科團隊根據村裏老人憑記憶畫出來的遺蹟圖重新復建了登雲書院,還在書院前建了一個公共廣場,成功延續了仙坑村240年傳統客家耕讀教育文脈。

除了古建築保護和修繕之外,據仙坑村黨總支部書記、村主任葉錦堂透露,萬科集團還和其他幫扶單位一起,按“省級新農村示範片”的景區建設標準,針對仙坑村的赤南公路、安全飲水工程、學校修繕、廁所革命、停車場、文化廣場、文化禮堂、展覽館、黨羣服務中心、基礎設施等各方面大做文章,齊齊發力。

■聲音

萬科鄉村振興項目相關負責人:

發展產業才是脱貧的根本

從一開始,萬科鄉村振興項目相關負責人就意識到,推動鄉村振興與推動城市更新的邏輯是一致的。除了提升當地人居環境,鄉村振興更要強調產業發展、帶動村民就業問題。若修復後的古建築羣不能活化利用到支持鄉村的產業發展,那它們就是一堆“擺設”,以後遲早還是要被人們冷落,甚至破壞的。保護傳統文化的目的,就是要讓它能夠服務於當代人的生活生產需要,而發展鄉村文化旅遊,再以文化旅遊產業帶動村民致富,將有望探索出一條可持續、可複製、可推廣的鄉村振興之路。

因而,依託仙坑村的古建築、歷史、人文、鄉村農業等旅遊資源,萬科充分發揮自身專業優勢,以打造客家文化為核心,在古建築保護修繕、歷史文化傳承、人文自然景觀建造、藝術內容導入等方面貢獻自身力量,吸引人口、資源、技術等要素向鄉村迴流。

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仙坑村修繕後的登雲書院 楊堅 攝

鄉村旅遊不再是簡單的觀光遊覽,而是融合了休閒旅居、生態環保、健康養生、農事體驗、電子商務等多種業態於一身。2019年,仙坑村先後成功入選“廣東十大美麗鄉村”“中國第五批古村落”,在省內外名聲大振,由萬科等公司打造的研學教育、親子游、自駕遊等項目,逐步成為當地鄉村旅遊發展的新動能。

事實上,仙坑只不過是2018年以來萬科開啓鄉村振興工作的一個縮影。兩年來,除仙坑村外,該公司在河源、汕尾、韶關等地已先後完成了金廂鎮、平甫村以及長江村等多個村落的修復和改造。

與傳統的房地產開發投資不一樣的是,鄉村振興不只是改善鄉村村容村貌、完善基礎設施,更為關鍵的是,需要整合鄉村當地資源,從產業、文化、教育等多個方面來提升當地“自我造血能力”,以促進鄉村可持續發展。

在上述相關負責人看來,發展產業才是實現脱貧的根本之道。在汕尾陸豐市金廂鎮,萬科以下埔村和洲渚村的紅色旅遊資源、濕地公園、民俗文化等為切入點,以金廂紅色革命走廊為開發軸線推進項目建設,形成以下埔村周恩來活動居址、周恩來渡海路、周恩來渡海紀念碑為縱軸,以金廂海灘為橫軸的T形旅遊空間格局。通過推動紅色參觀學習和紅色教育培訓,帶動紅色觀光旅遊,形成金廂鎮革命走廊。

在推動不同產業融合發展方面,萬科幫助貴州雷山、福建壽寧、河源汕尾特色農產品進行策劃,結合中國傳統節日,推出扶貧產品禮盒,各公司通過“以購代捐”的方式,積極為當地貧困户增收。在壽寧,還幫助當地葡萄產業建立高水準的綠色生產集成創新技術體系與專家資源,從根本上助力貧困地區農產品增收及銷售。

■數説

·廣義上講的鄉村旅遊是指脱離城市之外,以大自然為空間,以鄉村、田園生活為基礎,帶有體驗、觀賞、娛樂性質的特定旅遊形式。據國家農業農村部等有關部門透露,鄉村旅遊當前在我國的旅遊業中佔有重要地位。僅2019年,鄉村休閒旅遊接待遊客32億人次,營業收入超過8500億元。

·萬科積極參與廣東省630扶貧濟困日活動,累計捐贈超2億元,用於省內省外定點幫扶。僅在仙坑村,在歷史建築、人居環境、基礎設施和民生工程修建等方面就先後投入了5000萬元。

【記者】 馮善書

【作者】 馮善書

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客户端

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