煥然一新的雨兒衚衕。
改造完成後的雨兒衚衕30號院“雨兒人家”。
改善老城人居環境，提升老城功能品質，北京開啓探索老城保護復興新路徑。
堅決拆除違法建設，堅持保護性修繕和恢復性修建；在保護性修建中，充分利用老構件、老物件，以繡花的功夫細心打磨每一處院落，北京南鑼鼓巷4條衚衕改造實現了“一院一方案、一户一設計”。在這裏，衚衕肌理和院落風貌得以保護，歷史文脈得以傳承延續，正成為探索老城保護復興新路徑的一個範例。
初秋是雨兒衚衕最美的時節。從北京市東城區南鑼鼓巷口北行百米，路西可見開着一叢攀援的凌霄花怒放於青磚黛瓦之上，這便是到了雨兒衚衕。在雨兒衚衕30號院，70歲的居民崇寶才搬回改造後的老院落，對現在的生活環境很滿意。他笑着跟記者調侃：“以前我們羨慕你們住樓房的，現在該你們羨慕我們了。”
煥然一新的雨兒衚衕，講述的是北京老城復興的故事。2015年起，通過“申請式騰退”，東城區對南鑼鼓巷地區雨兒、帽兒、蓑衣、福祥4條衚衕的一批院落進行了騰退改造，一部分居民外遷後，曾經擁擠不堪的衚衕敞亮了，留下居民也過上了“下廚不出户、如廁不出院、洗浴在家中、儲物有空間、晾曬有設施、院內有綠化”的現代化生活。
雨兒衚衕位於南鑼鼓巷地區，東起南鑼鼓巷，西至東不壓橋衚衕。這裏文物資源豐富，平房院落多，但之前風貌被破壞較嚴重。人口密度高、城市管理難度大，再加上基礎設施薄弱、生活現代化水平低，上廁所得奔衚衕口，下雨天得蹚水進院。隨着北京邁向建設世界城市步伐加快，對改善老城人居環境、提升老城功能品質的要求越來越高，在歷史悠久的傳統居住片區尤其如此。
作為雨兒衚衕示範區修繕整治提升“樣板”的30號院，是個公房院，原為清朝值年旗衙門的雜物房，有南中北三層排子房。騰退前，院內有居民14户，總建築面積300.87平方米，自建房林立，院子裏拐來拐去，廁所離着幾十米遠。“夏天潮熱，木質的房門關不上；冬天乾冷，房門關不嚴。”
雨兒衚衕啓動“申請式騰退”後，居民可以自願去留。崇寶才和另一户居民選擇留下。緊接着改造拆除了違建、留下老磚瓦、地面是青磚，木質窗欞內藏着斷橋鋁門窗……曾經的大雜院變成名為“雨兒人家”的“共生院”。
所謂“共生院”，是通過對騰退空間重新設計，與老胡同形成建築共生；通過吸引年輕人入駐，與原住民形成居民共生；新老融合形成文化共生，保留老胡同居民之間的親近感。負責30號院改造的吳晨，是北京市建築設計研究院的總建築師。他告訴記者：“建築共生、居民共生、文化共生是30號院修繕整治、打造‘共生院’的重要思路。”
現在，院內的“槐香客廳”是衚衕居民的聚會場所；“議商暖閣”是居民議事協商、調解鄰里矛盾、團隊會議的“多功能廳”；“值年小站”裏，居民們可以輪流值班提供各種服務；“文馨書館”是家庭及代際互動類共享空間；“琢玉學堂”裏能看到衚衕修繕整治的歷程與成果。此外，設計師還按照崇寶才的回憶在院內復原了一座藤架。如今，藤架上已是綠意盎然，大大小小的葫蘆垂掛下來，讓小院更顯靈動。
值得一提的是，南鑼鼓巷4條衚衕改造實現了“一院一方案、一户一設計”。雨兒衚衕20號院是歷史上形成的邊角雜院，且留住居民較多，設計師就圍繞留住居民需求，植入廚房、衞生間，在公共空間實施強弱電入地、地面鋪裝、排水系統改造，同時裝飾園林景觀，提高居民居住品質和院落環境。
名為“乾井院兒”的雨兒衚衕4號院，因在改造中發現一口乾隆年間的水井而得名。如今，4號院居民已全部騰退，水井被原地保存下來。院中冬青伸展、青苔覆地，襯着深色中式門窗，別有洞天。
北京市東城區交道口街道工委副書記喬孟齋告訴記者，南鑼鼓巷4條衚衕共有院落118個，其中公房院57個，私房院30個，單位產權院落31個；已騰退居民437户1332人，共涉及院落56個，其中15個院落完成整院簽約。雨兒衚衕修繕整治提升率先於2019年年中完成，其他3條衚衕修繕整治提升目前也基本呈現出改造效果。
拆除了違法建設，堅持保護性修繕和恢復性修建，充分利用老構件、老物件，以繡花的功夫細心打磨每一處院落……4條衚衕正成為北京探索老城保護復興新路徑的一個範例。目前，4條衚衕中有3條衚衕實現機動車禁停，1條衚衕單行單停。在這裏，衚衕肌理和院落風貌得以保護，歷史文脈得以傳承延續。（圖/文：楊學聰）