元宇宙迎炒房熱：均價與京郊齊平，林俊杰高調囤地

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來源：鏈新

作者 | 王晟宇

元宇宙帶火的，不僅是相關公司的股票，還有虛擬世界的地產。

11月24日，虛擬世界Decentraland中的虛擬土地，被Metaverse Group公司以243萬美元（約合人民幣1552萬元）的價格拍下。這塊約為565.8平方米的虛擬地產，均價達到了2.74萬元，幾乎與北京郊區的地產等價。

歌手林俊杰也在近期宣佈，其在Decentraland上購買了虛擬土地，藉此進入元宇宙世界。

Decentraland有何魅力？讓這麼多名人和資本趨之若鶩。

李青是一位初次接觸區塊鏈的網友，聽聞虛擬空間裏的房價和北京郊區比肩時，直呼“瘋了”，他在現實世界中買不起房，在虛擬世界裏可能同樣也買不起。

Decentraland這個虛擬世界中發生的很多事，正打破我們的傳統認知。

在Metaverse Group拍下天價虛擬土地的同一天，歌手林俊杰在社交網絡上宣佈已在Decentraland上購入了三塊地產。

此前的9月，蘇富比拍賣行宣佈在Decentraland的伏爾泰藝術區開設了第一個虛擬畫廊，在該畫廊中展出其倫敦新邦德街畫廊的數字複製品。倫敦專員漢斯·洛穆爾德的化身出現在拍賣行的入口處，迎接遊客。

拍下天價虛擬土地的Metaverse Group公司，其定位為元宇宙經濟垂直整合的房地產公司。這家2020年成立的公司，總部位於Decentraland的Crypto Valley。從事業務包括元宇宙世界的房地產收購、開發、租賃、房地產投資信託管理、元宇宙區域開發、元宇宙資本市場和其他相關服務。

李青玩笑説，未來可能會從Metaverse Group這樣的中介手中選擇租房。

Decentraland這一項目創立於2017年9月，是一個在以太坊鏈上創建的元宇宙虛擬世界，初始融資規模2550萬美元，其投資人包括Animoca Brands（曾投資Axie Infinity等）、Boost VC、Digital Currency Group等9家知名投資機構。

11月13日，灰度基金首席執行官 Michael Sonnenshein 表示，該公司已經將Decentraland視為投資者接觸元宇宙的一種被動方式。

2019 年，Decentraland推出了內測版本，並於 2020 年 2 月向公眾開放。目前，Decentraland創始團隊已不再領導該項目，由最近成立的去中心化自治組織Decentraland基金會管理。

玩家通過3D人物的形式，可以在這裏模擬生活中的絕大多數活動，如購置房產、社交、看電影、逛藝術館，甚至做生意等，類似於區塊鏈版本的《我的世界》。

Decntraland平台通過出售土地NFT，為用户提供空間和建造模板。土地是該虛擬世界的基礎，用户只能在土地上利用項目方提供的模板創造個性化的場景和形象，進行二次銷售。

通俗的講，其他的NFT如果是出售了一副完整的畫作，那Decntraland平台則是出售了一張白紙，並提供多種顏料和畫筆，再由玩家自己進行創作。

Decntraland平台與其他NFT項目和區塊鏈遊戲的最大區別有兩點：1、將內容創造的權利交給用户；2、由玩家制定遊戲規則。

其創始人Ariel Meilich曾表示，Decentraland是第一個不收取內容開發者銷售費用的開放式平台，內容創造者可以完全掌握自己的收入來源。

在Decntraland中，用户在完成初始的場景創造後，可以根據自己的喜好創造一個與他人完全不同的遊戲規則。例如，你可以選擇開一家虛擬電影院，通過出售電影票來獲取收益；也可以創造一個遊樂場，向其他玩家開放來獲得收益。

玩家可以在虛擬世界的3D電影院，購買爆米花、看電影；或是逛藝術館，聽一場線上演講；甚至一些生活中難得見到的數字收藏品會陳列在藝術館中。

10月21日，美國80多位明星以虛擬形象在Decentraland舉辦了一場演唱會。參與這場演唱會，不需要搶門票，也不需要排隊，只需要戴上耳機，打開電腦。

目前，Decntraland上每天會有大量的活動出現。據《鏈新》統計，10月到12月底，在Decntraland舉辦的活動會達到77個。包括藝術展、音樂節、遊戲競賽、企業發佈會等。

在藝術展上，正在展出的數字收藏品可以被用户直接購買；而虛擬世界的音樂節，藝術家也許不會收取門票費用，但可以通過專屬的NFT形象套裝獲取收益。

這或許解釋了蘇富比、林俊杰等企業和名人高調進入Decntraland的原因。

隨着具有創造性的經濟體系在虛擬世界誕生，虛擬地產作為創造更多可能性的稀缺資源，也得到了狂熱追捧。目前該項目在售土地最低價約為10萬元。今年6月，一塊土地被以91萬美元的價格拍下，而此前擁有者初始購入的價格約為2.2萬美元，上漲約41倍。

土地等價格被追捧，大大提高了Decntraland建造的門檻。對於不具備二次開發能力的個體來説，參與的身份更多是消費者，而非賺錢的機會。

目前，其開放式的經濟機制還未能顯現效果。Decentraland最近24小時的NFT成交額約為146萬美元，僅為頭部區塊鏈遊戲Axie Infinity的十分之一。

此外，由於是3D渲染的遊戲世界，對於用户的電腦配置要求較高。一塊價值2000元的顯卡，在Decentraland中只能感受中低畫質帶來的流暢。而如果想要獲得更好的體驗，玩家需要購買專門的VR設備。

當然，如果你想要與眾不同的裝扮，那所花費的金錢就不設上限。一件連體帽衫正在以約合15萬人民幣的價格出售。

除了裝扮之外，在這個虛擬世界中，名字也被賦予NFT屬性。如果你想在虛擬世界中擁有“Jack”這個名字，目前的標價為55萬人民幣。而在虛擬世界中的自動售貨機購買一瓶飲料，也需要花上150元。

資本市場對元宇宙相關概念的熱捧是主要的價格推手。

投資機構Grayscale在11月25日的報告中認為，“虛擬遊戲世界的收入可能會從2020年的1800億美元增至2025年的4000億美元。”

據《鏈新》統計，從9月到11月初，區塊鏈遊戲融資金額累計超14億美元。

稀缺性是Decentraland等虛擬世界打造的價值支撐來源。據其官網介紹，共有9萬個地塊，其中3.6萬個地塊專用於社區建設，剩餘5.4萬個地塊拍賣給用户。每個地塊尺寸為16m x 16m，總體面積為2304公頃，約為三分之一的紐約曼哈頓。

雖然Decentraland內的土地資源限量，但人們可以打造更多的元宇宙項目。

同為虛擬沙盒的元宇宙項目，Sandbox也迎來了地產上漲。據dappradar數據顯示，Sandbox目前最低的虛擬地產價格約為9.9萬元人民幣。上線不久的元宇宙遊戲Evolution.land目前的土地均價也達到了1萬元左右。可以預見，隨着“元宇宙”們越來越多，Decentraland的地產價值也將迎來市場考驗。

元宇宙世界目前的問題也不只是存在於價格泡沫上。在遊戲的過程中，因帶寬、服務器壓力等問題造成的Bug問題十分常見，同時，由於玩家行為無限制可能引發的倫理、監管等問題都將影響Decentraland的元宇宙體驗。

評論家Danny Nelson對比傳統的PC遊戲俠盜獵車手和Decentraland後表示：“俠盜獵車手和 Decentraland的虛擬賭場之間的另一個區別是財務風險。你不能在俠盜獵車手的擲骰子桌上花掉真錢，但在Decentraland你可能會失去所有的資金。”

監管也正在關注元宇宙帶來的炒作風險，近期多家上市公司因炒作元宇宙概念而收到詢問函。11月25日，人民網發表評論文章《NFT：通往元宇宙，還是走向大騙局？》指出：“目前對於NFT、元宇宙概念的炒作已經蔓延至上市公司和二級市場。一些蹭熱點、炒概念等行為，也正在引起監管部門的警惕。”