以前能夠擁有一家商鋪，在店裏做點自己想做的生意，可以説是很多人“求之不得”的事情。“一鋪難求”的現象也早就不是什麼稀奇事了，在一些人流量較大的地段，即便有錢都不一定能租到商鋪，“搶手”程度自然可想而知。
不過近些年來這一局面卻出現了變化，曾經“一鋪難求”的局面完全大變樣。就連很多人流量較大的地方，也有不少商鋪貼着出租的告示。即便降價轉租，也沒人要。用“一鋪難出”來形容也不為過，大量實體店利潤不足以支撐運營，“一鋪養三代”的説法也早就不管用了。
過去這十多年時間裏，國內房地產行業迅速發展，各個地方都在大量蓋房子。地產商包括炒房客在其中賺得盆體缽滿，不少從事房地產這一行業的富豪都當過中國首富。而房價接連上漲的背景下，商鋪的價格自然也“水漲船高”，有人“炒房”，也有人“炒商鋪”。
不過現在的商鋪卻陷入一種“租不出去也賣不動”的僵局，好好的一個商鋪，直接變成了“傷鋪”。對於商鋪租不出去也賣不掉的情況，內行歸結為這3點，其實並不都是電商“惹的禍”。
需求減少，商鋪越建越多
實體店客流量大幅下降的背景下，大量商鋪關門、轉租。雖然商鋪越建越多，但是需求已經大大減少。從一定程度上來説，市場已經供大於求了。如果是在市中心等繁華地帶的話還好一些，假如是比較偏僻的地帶，生意有多差就不用多説了。很多商鋪老闆辛辛苦苦忙了一年，到頭來只是在為房東“打工”。
價格太高
要知道現在經營一個實體店鋪還是非常不容易的，但是在這一背景下，商鋪的價格還是被“炒”得很高，就連一些地段不怎麼好的商鋪，價格也超出很多人的承受範圍。首先買是肯定沒指望了，如果説租的話，光是轉讓費就達到十幾萬之高。這一高昂的費用也讓不少原本打算租商鋪開店的人，止步於此。
消費者觀念改變
雖然近些年來羣眾的收入水平提高了，人們對於商品上的要求也更高了。不過隨着電商平台的出現，不少消費者選擇網上購物，因為電商平台同樣的商品，價格更加實惠。之所以消費者不敢亂花錢，背後和高房價也是有關的。不少家庭為了買套房，“掏空”了大半輩子的積蓄，手裏自然沒有多餘的資金消費了。
而商鋪有着房租、人工等成本在其中，在價格上與電商平台相比自然是沒有優勢的。但是電商並非是“元兇”，大家不經常去實體店買東西了，商鋪的生意自然一天不如一天。很多人深知這一道理，也就不敢隨意租商鋪了。
當然電商平台也只是將部分流量分走，並不是所有的商鋪生意都不好做，一味將原因歸結於電商，其實是有所欠缺的。準確點來説並不是實體店不行了，可能只是你的實體店不行了。畢竟這是一個互聯網時代，如果思維不積極改變的話，就會一直停滯不前，最終被市場“淘汰”。
在互聯網這一背景之下，不少店鋪積極融合線上模式，實現線上線下一體銷售，商鋪生意也明顯有所好轉。如果不想你的商鋪變成“傷鋪”，一定要改變傳統的經營模式，學會利用互聯網給自己的店帶來更多生意。