聶梅生：數字化賦能建築和社區發展 比想象的要快

新京報訊（記者 張曉蘭）“房地產仍然是中國經濟的壓艙石、穩定器、風向標。”12月13日，全聯房地產商會創會會長聶梅生在全聯房地產商會2020年會上如此表示。同時，聶梅生還強調，在新一輪發展中，數字化技術對於建築和社區的賦能作用。

在聶梅生看來，在房地產快速發展期，內循環是以投資為驅動力，房地產投資在固定資產投資中起到舉足輕重的作用，它成了拉動GDP的支柱產業。與原來高速發展時期的動力不同，新循環以消費為新動力，強調房住不炒、租購併舉、雙輪驅動，由購買投資轉向居住消費，從數量型發展轉向品質型發展。

“生活居住帶動的消費較大，租房、城市更新、綠色建築、房地產全產業化的數字化賦能、社區服務、大健康養老、REITs、房地產金融和高科技等都屬於住房消費新場景、新領域，因此，企業應提升產業發展質量，改善人民生活，側重投資和消費雙輪驅動。”聶梅生表示。

聶梅生着重強調了數字化技術的應用和發展，“疫情後，形成了消費互聯網和工業互聯網的發展，其中，工業互聯網就涉及建築業、房地產、物業管理等，有很大的機遇。而社區價值較大，融合了消費互聯網和工業互聯網。這一年多，數字化賦能建築和社區發展，比我想象的要快，很多數字社區，出現了示範工程、標準、消費互聯網和工業互聯網的結合，這一年我們國家在數字化推進方面取得長足發展，尤其是今年，數字化和抗疫重塑、提升了綠色建築的內涵。“不過，數字社區仍處於探索和整合階段，完整的發展還沒有形成。”

新京報記者 張曉蘭

編輯 武新 校對 李銘