近日，家住哈爾濱市利民開發區大都會新天地小區的業主顏女士向媒體反映，她於今年年初花費123萬元購買的一套精裝現房，剛入住半年，客廳的牆面就出現鼓包，剪開桌布後發現牆面長出了“旺盛”的蘑菇，蘑菇凋謝後又在原處重新生長。據中國經濟網生活頻道瞭解，所謂的“精裝現房”入住後才發現意想不到的質量問題，類似事情並不鮮見，買帶裝修的住房一定要留心可能潛藏的陷阱。
新房牆壁鼓包 剪開桌布全是蘑菇
7月16日上午，東北網記者在哈爾濱顏女士家中看到，屋內玄關處的牆根上長了多簇蘑菇，非常密集。從外表上看，剛生長出來的蘑菇蓋呈淺棕色，約長7釐米左右，蘑菇上有白色斑點，旁邊的幾簇已經凋謝併發黑，整個牆面有些發潮，牆角處還長出了綠毛。
據顏女士講，今年年初，為了圖方便她花費123萬元購買了這套已經裝修好的房子並辦理了入住手續。7月6日，她看到牆壁的桌布有些鼓包，就用剪刀將桌布 剪開。第二天，她發現牆根兒下長出了一堆蘑菇，再揭開桌布一看裡面長了很多簇小蘑菇。顏女士曾找到小區銷售中心的工作人員，工作人員到她家中進行拍照取證，並表示會立即解決。但至今，蘑菇已經長出了一茬又一茬。“這幾天另一側的桌布又鼓起來，好像還是要長蘑菇了。別人都說我家牆上長的是一種叫‘狗尿苔’的毒蘑菇，也不知道長期住在這樣的屋子裡對身體是否有害。”顏女士說。
精裝修羊毛出在羊身上 開發商掙二次錢
現在有很多購房者講求快速便捷，為了省去裝修的麻煩，會選擇“拎包入住”的精裝房。但面對如此大量的精裝修房，並不內行的消費者稍不留心，就會落入開發商精心設計的“精裝修陷阱”中。
據中國經濟網生活頻道瞭解，國家住建部對房屋精裝修是這樣認定的：牆面、櫥衛全部到位。即指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定牆全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成。但具體到每套精裝修住房，需按照開發商和購房人簽訂的合同為準，裝修標準不低於樣板間標準。
然而，在實際操作過程中，精裝修住房的購房者時常和開發商就裝修標準發生糾紛。這是為什麼？陝西廣播電視臺《今日點選》記者曾就此諮詢了一位從事房地產行業多年的業內人士。
該房地產業內人士表示：“精裝修實際羊毛出在羊身上，開發商掙二次錢，合同規定模糊，什麼品牌之類的，樣板間做得特別好，就是為了吸引人，還有很多貓膩，不能光聽宣傳。”
識破“精裝房”三大質量陷阱
陷阱一：材料質量有問題
案例：青島的王先生和女朋友在新都心區域選購了一套精裝房源，1200元/平的精裝標準。等到交房，結果發現竟遭遇了“紙板門”，小兩口上網一查，發現原來自家的這種情況不是個體現象。南寧的購房者吐槽某泉房子裝修，看樣板間時覺得這就是自己夢寐以求的好居所，從樣板間來看完全對得起3500元/㎡的奢裝。最後拿到的房子，卻出現了牆角開裂、牆體剝落、發黴等，各種問題層出不窮。
陷阱二：標準有水分
案例：成都高新區交子大道某樓盤號稱國內第三代精裝高層豪宅，但其裝修標準和裝修材料等卻極為不透明。在專業分析師調研的過程中，除了部分家電能查出具體的品牌，很多傢俱開發商都無法提供品牌及渠道。對此，開發商給出的解釋是這部分傢俱將會請頂尖的團隊進行定製，那麼問題來了，雖說是定製，但究竟是不是頂尖的團隊誰也不知道，或許確實是頂尖的團隊，但也可能只是某個小工匠。
陷阱三：貨不對板
案例：重慶的佟先生為了省去裝修的麻煩，在渝北區購買了一套精裝房，聖象木地板、歐派櫥櫃、TOTO潔具等裝修材料均為名牌，2000元/每平方米的裝修標準可為自己剩下了不少裝修費用呢。終於等到接房時，佟先生卻一點都高興不起來了，拉壁櫥的門，發現開起來並不靈活，衛生間的裝修做工也很粗糙，品牌與合同所述完全不符，佟先生失望至極。和開發商協商，銷售人員指著裝修標準後面的小字——“前述裝修標準經開發商同意，裝修公司可以同等或相近品質的材料裝置替代”，說他們只是按照合同換了品牌而已，不涉及違約行為。佟先生這才明白自己貪了便宜吃了大虧。
簽訂購房合同要留意三個事項
目前，還沒有專門針對精裝修房屋的買賣合同範本，也未形成針對精裝修房屋的驗收制度，因此，只有簽好一份雙方權利義務明晰的合同，消費者才能較好地維護自己的合法權益。那麼，消費者簽訂精裝修房屋購房合同時應注意哪些問題？中國經濟網生活頻道總結了購房人需要特別留意的三方面問題，以供參考：
1、建材品牌
很多購房合同中約定的建材品牌多模稜兩可，業主應儘可能地瞭解裝修材料的相關情況，在訂立合同時認真看清每一條約定，對於模稜兩可的約定，要求開發商寫清楚，約定得越詳細越好，明確約定裝修中使用的各類建材及裝置的品牌、型號，不能籠統地約定“進口”、“高檔”、“國內名牌”、“國際名牌”等。
特別是那些品牌含金量較高的裝置，要爭取在合同中進行明確約定。如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。
另外，消費者在驗房時一定要仔細對照住宅內的實際裝置與合同是否相符。最好聘請律師或裝修業內人士一同前往，如合同中的約定與樣板房不一致時，可要求以補充協議的方式進行修正。
2、保修期限
一些裝修工程在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須透過使用才能發現，因此在簽訂合同時也應注意在合同中約定裝修工程保修期限。
3、違約責任
合同中應明確開發商裝修不符合合同約定的賠償方法、標準等，方便出現問題後的處理。
根據2002年建設部頒佈的《商品住宅裝修一次到位實施細則》第1.7.1條規定：“確立開發單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售後服務。建築裝飾施工單位、裝修材料和部品生產廠家負責相應施工和產品的質量責任。”開發商、施工單位和燈具廠商均負有責任，三者為連帶責任人，開發商不能完全免責。