本文來源：時代財經 作者：陳澤旋
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近日，多所重點大學陸續公佈2022年高考錄取情況，莘莘學子金榜題名的歡慶時刻，不少地產從業者卻感受到了寒意。
有訊息稱，同濟大學王牌專業土木工程在河南省的錄取分數暴跌103分，今年理科成績為564分的考生或有望被錄取，該分數對應的最低排位是43252名，而2021年同濟大學最低錄取分數為667分，只有前1730名考生才能錄取。
名校招生斷檔原本不是一件稀奇事，但在房地產退潮的背景下，同濟大學“失守”土木工程被視為行業衰退的一大力證，這彷彿預示著地產人才正在上演一場“大逃離”。
同濟大學是建築老八校之一，這是業內乃至學界對較早開設建築學相關專業，且在行業內擁有重大影響力的八所高校的概稱。這當中還包括清華大學、東南大學、天津大學、原哈爾濱建築大學（已併入哈爾濱工業大學）、華南理工大學、原重慶建築大學（已併入重慶大學）和西安建築科技大學。
儘管清華大學的綜合名氣遠高於同濟大學，但從2017年起，同濟大學的土木工程學科連續五年拿下ARWU軟科學科排名的世界第一，2022年排名第二的是蘇黎世聯邦理工學院，清華排名第三。
建築老八校似乎也成為了難兄難弟。另有訊息稱，東南大學建築系因招不滿人，只能接受從其它專業調劑過來的考生，而作為一所以建築相關專業享譽全國的高校，這樣的處境在幾年前甚至難以想象。
實際上，早在2020年，就有傳言稱清華大學土木類（土木、水利與海洋工程）不再一批次招生，僅在提前批和貧困批進行，且提前批不能轉專業，當時已有人認為這是土木專業日薄西山的徵兆。
如今，建築老八校接連出現招生遇冷，地產真的不再吃香了嗎？
老八校的建築類專業也遇冷？
時代財經從河南省教育考試院瞭解到，今年，同濟大學在河南的理科投檔最低分為564分，在分數段統計表中，564分及以上的考生累計人數達到43252人（注：可作為排名的參考），而2021年錄取的最低分為667分，考生累計人數為1730人。
來源：河南省教育考試院
實際上，截至7月28日，河南省教育考試院僅公佈了本科一批各大院校的投檔分數線，並未公佈各大專業的詳細情況，因此無法確認同濟的投檔最低分是否是該校的土木工程專業。這也正是當一部分人感嘆土木工程大勢已去時，另一部分人認為杯弓蛇影的原因之一。
根據招生計劃，2022年同濟大學在河南進行7大批次的招生，分別為提前批本科、第一批本科、第一批本科（醫學類）、第一批本科（中外合作辦學）、國家專項、高校專項和藝術類本科。
第一批本科招生計劃中，又有合計8個招生專業面向理科，而與房地產最為密切的兩大專業是工科試驗班（建築規劃景觀與設計類）和工科試驗班（土木與環境類）。時代財經瞭解到，兩大專業的學生在本科期間會進行再次分流，各有六大可選方向，其中，建築規劃景觀與設計類包括建築學、歷史建築保護工程、城鄉規劃等，而土木與環境類則包括土木工程、地質工程、智慧建造等。
時代財經以考生的名義致電同濟大學高招諮詢，工作人員表示現在不知道專業的錄取分數，“因為還沒有提檔，只有等到全部錄取完了才能知道，尤其是（具體）到一個單位的”，但該工作人員稱“今年的情況比較特殊，不知道怎麼回事”。
不過，根據河南省教育考試院在7月22日釋出的通知，本科一批一共有218所院校進行徵集志願，“徵集志願”是錄取時對生源不足的學校採取的措施，以確保完成招生計劃，滿足考生升學要求。徵集志願的院校名單顯示，工科試驗班（土木與環境類）是同濟大學唯一一個生源不足的專業，計劃招生19人，但當時仍剩1個名額。
單單同濟大學發生斷檔，或許還不足以令人譁然。有訊息還稱，一考生637分報考東南大學計算機專業，結果因分數不夠而被調劑到建築系，“錄取分數線633”。東南大學同樣是“建築老八校”之一，在ARWU軟科2022年世界一流學科排名中，東南大學的土木工程學科排名世界第七。
時代財經查詢後瞭解到，今年各省一批次錄取結果尚未正式結束，而東南大學投檔分數線為633分的省份是河南（注：理科），該分數的考生累計人數為4040人；而2021年，東南大學對河南理科的最低錄取分數是651分，對應的考生累計人數為4219人。
來源：河南省教育考試院
此外，根據河南省公佈的本科一批徵集志願通知，東南大學並未出現生源不足的情況，今年東南大學有7個專業面向普通類理科，一共招收141名考生，其中，與房地產最密切的兩大專業是建築類和工科試驗班（土木交通材料實驗班）。
就上述兩個專業是否在錄取過程中，因招不滿人而接受從其它專業調劑過來的考生，時代財經致電東南大學河南宣傳組，但未能成功取得聯絡。
上一次房地產相關專業引起如此軒然大波，要追溯到2020年。彼時，傳言稱清華大學公佈土木類（土木、水利與海洋工程）不再一批次招生，僅在提前批和貧困批進行，且提前批不能轉專業。在當時，外界認為原因是房地產行業開始走下坡路，導致人才供需關係出現了變化，即便是頭頂光環的清華大學，也不能為土木專業招來足夠的學生。
時代財經查閱河南省教育考試院釋出的《招生考試之友》後瞭解到，2022年，在“提前錄取院校•理科•其他•本科一批線”中，清華大學的招生專業沒有土木類（土木、水利與海洋工程），而面向貧困地區招生的“國家專項計劃本科批錄取院校•理科”中，清華大學土木類招收5人，建築類招收3人。
不過，上述兩個專業同樣面向普通類本科一批考生，其中，土木類招收6人，建築類招收3人。
地產不再是就業最優解
房地產相關專業招生情況之所以備受關注，原因在於過去一年房地產行業經歷了前所未有的巨大波動，崗位需求縮水，裁員潮和畢業生的不斷湧入導致人才過剩，房地產行業的求職市場出現“堰塞湖”現象。
根據獵聘大資料研究院的報告，2021年，裁員力度最大的三個行業中，房地產排名第二，新發職位增長較差的五大領域中，房地產排名第四。
另據智聯招聘釋出的《2022房地產行業人才市場分析報告》，在2021年偏緊的政策環境與走低的市場需求中，房地產從業者的離職比例達到28.8%，但小於全平臺35.9%。其中，25歲及以下者佔比37.8%，排名第一。
而在2022年春節後開工第一週，房地產行業招聘職位數同比減少29%，降幅高於全行業的4.5%。智聯招聘調研資料顯示，對於未來，57%的從業者對房地產行業的發展“信心不足”，13.6%的從業者則表示“毫無信心”。
房地產相關專業招生情況也讓人唏噓，有人認為名校招生斷檔向來不是稀奇事，而且一個省份的招生情況不足以反映全貌。
時代財經統計了同濟大學、東南大學，以及“建築老八校”錄取門檻最低的西安建築科技大學在河南、廣東和山東的招生情況，多年來，這三個省份因考生人數最多而被稱為“高考大省”。
2019-2021年，同濟大學的房地產相關專業在河南理科的最低錄取分數，對應的全省最低排名至少是全省前1730名，其中，除了2020年，工科試驗班（土木與環境類）的最低錄取分數，同時也是全校（含所有招生專業）的最低錄取分數；基本上，工科試驗班（建築規劃景觀與設計類）每年的最低錄取分數處於全校的中上水平。
實際上，從同濟大學、東南大學和西安建築科技大學在三個高考大省的錄取情況來看，建築類專業分數往往高於土木類。
2022年，東南大學（含所有招生專業）在河南理科的最低錄取分數對應的位次小幅上升，而西安建築科技大學（含所有招生專業）則出現了下滑，但對比2019-2021年，並未出現類似同濟大學的斷檔式波動，而這三年間，這兩所大學的房地產相關專業錄取情況保持穩定。
根據2019-2021年的經驗，東南大學工科試驗班（土木交通材料實驗班）的分數線往往是全校的最低分，但西安建築科技大學的土木工程和建築學兩大專業則處於全校上游水平。
這幾年間，同濟大學、東南大學和西安建築科技大學在廣東和山東的錄取情況呈現的趨勢基本一致。不過，2022年，三大學校在兩省的投檔分數線均發生下滑。
一名同濟大學工科試驗班（土木與環境類）的在校本科生王樺（化名）告訴時代財經，由於個人愛好選擇了該專業，但隨著對行業有了更多的瞭解，以及近一年房地產形勢的變化讓他既後悔選擇了土木，也後悔選擇了同濟，“最近同濟滑檔給我的打擊挺大的，但為時已晚”。
“真的要所有人都學金融和計算機嗎？”他反問道。實際上，王樺的迷茫在應屆畢業生中得到更加充分的體現，有人一畢業就轉行，而有人仍堅信房地產能走出冬天。
2022屆畢業生劉星（化名）告訴時代財經，由於父母從事房地產行業，自己也依然看好，即便自己找工作不順利，但房地產依然是他的理想職業。
在房地產的黃金時代，這個行業的“錢景”堪比網際網路，不少從業者賺得盆滿缽滿，選擇房地產相關專業，甚至進入“建築老八校”曾經是許多學生的夢想，而“建築老八校”也為房地產行業輸送了許多明星職業經理人，包括中國建築工程總公司董事長孫文傑、前華潤置地董事會主席唐勇和金地集團總裁黃俊燦等等。
不過，隨著“黑鐵時代”的到來，房地產的星光逐漸暗淡。智聯招聘釋出的《2022大學生就業力調研報告》顯示，2022屆畢業生期望就業的行業中，房地產/建築業從第二名掉落至第三名，僅有8.8%的畢業生選擇該行業，而2021屆有10.9%的畢業生期望以之為業。