學區房要“取消”了？教育部出臺新規，2類人“睡不著覺”了！說到買房，很多人就覺得煩，雖然房子很重要，但是現在房價太高了，自己一年工資也就10來萬，辛苦一輩子也買不起一套房，或者東借西湊終於搞定首付款，但是卻揹負幾十年房貸，表面看起來是有房有車，像是有錢人，但是每天卻只能吃泡麵，成為城市裡的“新窮人”。
現在高房價的問題已經很嚴重，國家也很重視，最近幾年，國家出臺了不少調控政策，房價的上漲確實得到了遏制，但是“學區房”除外，作為具有“特殊意義”的房子，想要控制學區房的價格是很難的，現在家長都很疼愛孩子，也願意不惜代價地給孩子提供最優質的教育，於是為了讓自己孩子上好學校，擠破了腦袋去買學區房。比如像廣州帶有實驗小區的學區房，價格已經超過10萬元每平米了，還有北京的某學區房，只有6個平米，但是賣到300多萬元，有位家長就指出，買學區房不是為了住，往往房子都是空置在那裡的，只是為了讓孩子上好學校而已。
現在學區房的價格可謂是最高的，甚至比一些別墅，高檔住宅都要貴，因為學區房是稀缺資源，優質的教育資源是誰都想擁有的，買學區房的人肯定是為了孩子上學，現在很多學區房所在小區都是老舊小區，買學區房肯定不是為了居住。不過對於居住環境，很多人都不關心的，只要孩子能在這所好學校結束學業就行，一旦孩子在這裡畢業，家長變會將學區房賣掉，其實學區房的存在並不公平，除了擾亂房地產市場外，在教育資源分配上也不公平，有錢人可以透過買學區房來上好學校，普通家庭孩子就只能上一般的學校。
對於學區房存在的各種問題，最終還是得到了國家的重視，其實早就有專家在呼籲，應該“取消”學區房，最近教育部終於出手了，釋出了一些新規定，比如在教育不均衡地區，要採取隨機派位，多校劃片的入學方式，隨著新規的實施，學區房的優勢也將“不復存在”，學生上學的公平性也得到一定的保障。
首先，在教育部的新規下，對於學區房的認定標準更為嚴格，有關部門也會對學區房進行篩選，以前學區房的管理是很鬆散的，比如地下室，車庫，過道房，只要這個小區帶有學位，都可以成為學區房，但是現在不行了，只有真正的住宅，有人居住的地方才可以稱為學區房，如果是單純是為了小孩上學，而去購買學區房，也會被取消小孩的入學資格。
其次，以往分配小孩上學，都是按照就近原則，比如學區房的所有小孩都上同一個學校，或者周邊幾個小區都上同一個學校，也就導致了優質教育資源被壟斷了，其他地方的小孩無法享受優質的教育資源，現在教育部規定，將實行多校劃片入學，也就是同一個小區的學生不再固定在同一個學校，而是按照隨機分配的原則，可能被分散到兩個或者三個學校就讀。
最後，是一套學區房和一個入學名額是繫結的，6年內除二胎外只有一個入學名額，打個比方，我在2020年買了一套實驗小學的學區房，那麼在2014年到2020年期間，這套房子不能有去實驗小學讀書的記錄，如果存在這種記錄的話，那麼我的小孩就無法去實驗小學就讀了。以此類推，2020年到2026年期間，除了我第二個孩子外，其他人買了這套房子，也無法去實驗小學就讀，那麼透過這種方式，直接把學區房的一些問題給解決了。
隨著教育部這些新規的實施，學區房價格虛高的問題也得到解決，教育部的這些規定，也讓教育資源更加公平，讓孩子擁有更加公平的上學環境，讓房價更加平穩。但是在新規下，有2類人或將“徹夜難眠”！一類是已經購買了地下室，車庫或者過道房的人，現在這些都不屬於學區房了，就算花了再多錢，子女也無法取得學校的入學資格；另一類是在囤積大量學區房的炒房客，或者房產中介，隨著新規實施，學區房價值沒有以前那麼大了，可能手裡的學區房沒啥作用了，只會爛在手裡，要麼是大幅降價賣掉，總之，現在學區房不會像以前那樣火爆。