本文轉自【華麗志】；
作為紐約曼哈頓地區最富盛名的高階購物街區之一，Madison Avenue（麥迪遜大道）彙集了眾多的奢侈品牌和時尚品牌精品店。
房地產顧問公司 Cushman & Wakefield（戴德梁行）指出，第三季度，麥迪遜大道零售地產的租金下滑了17%，月均價為779美元/平方英尺。這一價格相比過去五年的巔峰價格下滑了52%。
疫情所致的門店閉店，消費者轉向線上消費，都對曼哈頓購物街區造成了不小的衝擊，Madison Avenue 零售地產的租金正大幅下滑。此外，遊客的減少，上班族居家辦公，亦是不可忽視的問題。
紐約先驅廣場（Herald Square）第三季度的零售地產租金下滑了18%，臨近的時代廣場（Times Square）的租金下滑了5%。
因一些門店關閉及公司破產，出現了更多的空置空間。Madison Avenue 第三季度的空置率達到了35%，創歷史新高。時代廣場的空置率則為29%。
在戴德梁行追蹤的11個購物街區中，僅有一處的租金出現了增長：曼哈頓下城（Lower Manhattan）的租金增長了4.5%。該街區租金在今年第二季度也出現了增長。
今年10月初，Madison Avenue 的三幢零售大樓以總價4500萬美元的價格出售，創下歷史最低交易價格。