近期
南京市秦淮區斯亞首府小區有業主反映
小區多戶業主家中牆壁出現滲水現象
在查詢滲水源頭的過程中
他們意外發現
所在大樓的樓頂不見了
取而代之的竟是一層違建
樓下住戶漏水
發現頂樓一層變兩層
位於南京市秦淮區的斯亞財富中心一共有兩棟樓，A棟是商業用途，B棟是26層高的板式住宅樓，叫做斯亞首府小區。
小區業主康先生說，他本身從事的是建築行業，從4月中旬開始，多位鄰居發現家裡外牆出現滲水現象，業主們開始查詢滲水的源頭，結果發現頂樓已經被搭蓋了違建。
業主們提供的航拍畫面顯示，品字形構造的住宅樓，兩側樓頂被搭建了陽光房、鋪上了木製地板，而中間部分的頂樓，則出現了一片身份不明的違法建築。
5月8日上午，記者和部分業主來到了中間部分的樓頂，在樓頂隨處可見施工材料和施工工具，並無工人在場。
參照大樓原有的竣工圖，原本只有樓梯間和配電房的樓頂，多出了兩處房子。
康先生說，中間頂樓是2603、2604和2605三戶居民，目前2604和2605兩戶已經把樓頂打穿，在樓頂違法加蓋了一層，2605正在裝修，2604已經入住。在業主帶領下，記者進入了2605住戶加蓋的違法建築。
不僅內部裝修考究，爬上兩處違法建築的頂部可以看到，加蓋部分的面積目測至少在1000平方米，大樓原有的煙道設施已經被相關業主改掉了。
業主柏先生稱，現在每天一到飯點，家裡就會被油煙倒灌，就算不做飯也能聞到別人家的油煙味。
仔細檢視後業主們說，由於大樓幕牆、雨水管、消防通道等設施被嚴重破壞。
康先生表示，這些改動導致大樓存在不小的安全隱患，“正常來說幕牆裡面都是有鋼架的，現在他把鋼架野蠻地切割掉了，花崗岩也砸碎了，還加蓋了混泥土。堵塞了消防救援平臺和消防通道，一旦發生火災，大家透過屋面來疏散，這條路就堵死了。把很多防水下水口都堵起來了，樓下很多業主的牆都開始滲水、漏水。”
不僅是B棟住宅樓，業主們發現，在A棟商務樓樓頂，原本也只是一層的電力設施用房，目前已經變成了兩層樓，此前業主們拍攝的影片顯示，較高的一層樓內已有人居住。
康先生說，正常情況下頂樓上應該除了電梯機房和樓梯間外，沒有其他東西。但現在樓上被加蓋了一層做宿舍和辦公，加蓋的部分一邊開了很多窗戶。
這麼大體量的建設，大樓的物管單位會沒有發現嗎，相關執法部門又是否知情呢？
違建建了三年多
物業竟然不知情？
康先生說，大家已經和物業溝通了好幾次，物業也說下了整改通知單，但一問整改通知單在哪裡，物業就沒有下文了。
5月8日下午，記者和業主們一起找到了小區物業公司負責人，該負責人表示，樓頂的這些違法建築實際上從2018年就開始建設，直到目前還沒有徹底建完，目前當地城管部門已經介入調查此事。
斯亞財富中心物管負責人表示，城管已經說要百分之百拆除，物業也會配合城管。至於為什麼一定要城管出面，物業卻不進行監管，該負責人並沒有進行正面回覆。
違法建設已認定
城管消防已介入
5月8日下午，南京市秦淮區洪武路行政執法中隊執法人員表示，4月中旬接到業主反映後，他們已經對此事介入調查，並於4月22日在房屋上張貼了核查通知書，由於B棟兩套違建房子的業主並未露面，他們正在走進一步的調查程式。
至於A棟樓頂的建築，城管部門並未回應。
“這樣的事情可能需要時間比較長，限期拆除決定書發出以後，要等6個月再發下一個文書，關鍵第一步要核實清楚，現在瞭解到的姓名，能否和房產證對得上。”
秦淮區消防救援大隊工作人員則表示，他們已經就此事下發責令改正通知，要求小區物業和相關業主，確保消防通道暢通，“逃生門從外面能開啟裡面開不了，他們必須保證斷電暢通的問題，只要是發生火災必須要斷電暢通。”
今日銳評
誰在助長違建管不住、查不清、拆不掉之風？
從2012年開始，南京市政府就出臺《關於進一步加強違法建設查控的意見》，裡面明確提到對新搭違建零容忍，這都多少年下來了，在南京市的核心城區，竟然還能出現這麼大範圍的違法建築，而且這些違法建築堂而皇之的建起來了或者正在建設，用當地城管部門的說法，當事業主"現在瞭解到了姓名，能否和房產證對得上還是一回事"。此造成損失或者承受隱患的其他小區業主的權益，誰又來保障呢？
這些違法建築，到底會不會拆，會怎麼拆，由此產生的損失由誰來承擔，我們會持續關注。
【來源：江蘇新聞】
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