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原本要給兒子買婚房的吳阿姨遇到了一件糟心的事——她花了近58萬元向昔日的同事買房，卻買到了一套“假房子”……9月25日，浙江省杭州市拱墅區檢察院對梁亞敏以詐騙罪提起公訴。
吳阿姨和62歲的梁亞敏曾經是一個單位的同事。去年年初，吳阿姨在閒聊中和同事說起兒子要買房子的事，梁亞敏主動說他在杭州城北有一套房子要賣。房子的格局是兩室一廳，53平方米多點，說就賣40萬元（當時市值估價在此價格兩倍以上）。聽到如此“誘人”的價格，吳阿姨很是心動，她向梁亞敏表明了意向，並約好之後一起去看房。
幾天後，梁亞敏約吳阿姨一起到杭州城北看房。吳阿姨看梁亞敏拿鑰匙開門，就在門口站了一會兒。當時大房間門鎖著，小房間門開著，梁亞敏說大房間出租了，要到7月份到期，小房間是他中午回來休息用的，但他晚上不住這裡，要回市中心另一套房子住。看完房，吳阿姨覺得格局也還算理想，和梁亞敏口頭達成了買房意向。
過了幾天，梁亞敏突然向吳阿姨借錢，說自己的紅酒生意急需用錢，先借3萬元錢，就當是預付房款，以後可以直接抵扣。第二天，梁亞敏拿著身份證影印件，並在影印件上寫好3萬元的借條給吳阿姨，吳阿姨把錢借給了他。之後的兩個月裡，梁亞敏以做生意、補牙齒等為名，陸續又向吳阿姨借了四五次錢，每次幾萬塊不等。每次梁亞敏借錢，吳阿姨都催他辦理房產過戶，但梁亞敏總是說“房產證在我媽那裡，她不肯賣，給我點時間，我要做我媽的思想工作……”
又過了一段時間，梁亞敏再次向吳阿姨借錢，這次的理由是他姐夫得了白血病急需用錢。收到吳阿姨的又一筆轉賬後，梁亞敏嘴上說著很快就還，還讓吳阿姨把轉賬的小票放好，方便下次對賬，這些錢以後都是從房款里扣。
2016年4月，梁亞敏離職了，之後就沒了音訊。直到2016年9月，梁亞敏終於把他城北房子的房產證交到了吳阿姨手裡。但他又繼續問吳阿姨要錢，仍說從房款里扣，拿到了房產證的吳阿姨不疑有他，有求必應。又過了三個月，吳阿姨給的總額早已超過40萬元房價，但這時梁亞敏卻突然反悔說不賣了。吳阿姨急了，讓他退錢，梁亞敏卻以沒錢還、房價上漲為由，開出了漲價20萬元的條件。兒子結婚急用，市場房價不停飆升，吳阿姨只好同意，又陸續給梁亞敏打錢，催促儘快過戶。
2017年4月，梁亞敏終於同意去給吳阿姨過戶了。因需要繳納各項費用，吳阿姨還要再給梁亞敏十幾萬元，以為終於盼到頭的吳阿姨當天把錢打給了梁亞敏。原本說好要一起去辦，但梁亞敏卻說他有熟人在房產管理局，他一個人去就可以。幾天後，吳阿姨拿到了屬於自己的房產證。但梁亞敏卻遲遲沒有把房屋的鑰匙給吳阿姨，還特意囑咐她不要賣這房子。
後來，一直進不去房子的吳阿姨越想越不放心，去房產局查了查房產資訊，查詢結果令她不敢相信：梁亞敏給的房產證居然是假的！吳阿姨報案。
經警方查證，梁亞敏在城北和市中心根本沒有房產，只是一段時間內曾在城北的房子裡暫住，房產證全系梁亞敏偽造的。而這處“賣給”吳阿姨的城北房產價值遠不止40萬元，2016年的時候市值已超過百萬。梁亞敏以賣房為由，編造各種理由共騙取吳阿姨近58萬元。
檢察官提醒大家，房產交易需謹慎，購房最好能透過正規的中介公司或有資質的機構來進行。切勿輕信價格遠低於市場的房產資訊，謹防上當受騙。
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