3天兩個大動作！李嘉誠145億賣香港資產 412億加倉歐洲

　　5分鐘時間看完新聞，文末有相贈

　　李嘉誠又賣了！

　　今日（7月30日）晚間，李嘉誠旗下的和記電訊釋出公告稱，公司與Asia Cube Gal Communications Limited（買方）訂立買賣協議，公司以144.97億港元現金將其在HGC（該公司持有固網電訊業務）中的全部權益出售給上述買方。

　　對於這144.97億港元現金的用途，公司公告稱，該交易取得的大量所得款項將令公司能夠繼續對流動通訊業務（即移動通訊業務）進行，鞏固本身在流動通訊市場的領導地位。

　　事實上，在7月26日，和記電訊就對這項交易釋出了提醒公告。

　　和記電訊香港控股有限公司於1983年開始在香港經營行動電話業務。1985年，成立和記電話有限公司，推出香港首套流動電訊系統。1996年，和記電話品牌與提供傳呼服務的品牌和記傳訊合併為和記電訊，兩年後再改以“Orange”為品牌。

　　2004年1月在香港以阿拉伯數字“3”作為品牌推出3G服務，是香港首個3G網路營辦商。之後香港和記電訊的各項流動通訊服務包括2G均納入“3”品牌之下。和記電訊香港亦全資擁有香港主要固定電訊網路商和記環球電訊。

　　和記電訊香港控股有限公司在2009年5月8日從和記電訊國際以介紹形式分拆上市，並接管和記電訊國際的香港及澳門業務。從事香港及澳門以獲特許授權使用之“3”品牌經營GSM雙頻及3G流動電訊服務，以及在香港以獲特許授權使用之“HGC”品牌在香港提供固網電訊服務。是和記黃埔的子公司。目前，長和擁有和記電訊已發行股份中約66.09%的股權。

　　由於此次出售的是固網業務，和記電訊2016年年報中顯示，負責其固網業務的公司名為和記環球電訊，該公司擁有並運營覆蓋廣泛的光線網路，以及與中國內地三家一級電訊商網路互聯的四條跨境路由。其網路覆蓋香港逾180萬住戶。

　　財報顯示，2016年和記電訊固網服務營收為41.27億港元，同比增長了4%。此增幅主要是由於企業及商業市場，以及國際及本地網路商市場的收益上升。此外，該板塊營收佔和記電訊總營收（76.4億港元）的一半以上。

　　截至2016年，和記電訊固網業務的資產總額為104.17億港元，佔公司總資產的49.17%。而本次出售固網業務的價格144.97億港元，高出其資產總和不少。相比之下，和記電訊目前的總市值也才135.4億港元。

　　每經小編（）大致梳理了最近4年來，李嘉誠出售資產的情況：

　　有賣就有買，李嘉誠繼續加倉歐洲市場。就在三天前的7月27日晚間，長實地產（01113.HK）、長江基建集團（01038.HK）釋出聯合公告，擬成立合資公司以收購德國能源管理綜合服務供應商ta Luxemburg GmbH（簡稱依斯塔）及其附屬公司。收購價格合計45億歐元（約合412億港元）。

　　目前為止，李嘉誠及其長子李澤鉅及信託目前直接或間接持有長實地產約31.47%股權，持有長和約30.16%的股權。若該專案最終透過，長實地產及長江基建將分別持有依斯塔65%及35%股權，依斯塔將由李家100%控股。

　　公開資料顯示，依斯塔的業務包括供熱和用水輔助計量和管理。其業務範圍已經拓展至中國、俄羅斯、阿聯酋和大多數歐洲市場在內的24個國家。

　　就在今年1月，長實地產、長江基建及電能實業宣佈合組財團，以約424.5億港元的價格收購澳洲能源公司DUET集團。該交易已透過公司股東，以及澳大利亞政府的外國審批。

　　DUET為澳洲主要的能源資產擁有人及營運商。業務包括電力、、管道等。DUET在2016財年營業額同比增長150%，達到1.95億澳元（約合17.8億港元），而利潤同比增長35%。

　　如若此次對ta的收購成功，長實系今年在收購兩家海外能源公司上將花費超過800億港元。

　　李嘉誠海外情況（部分）

　　每經編輯 王嘉琦

　　每日三問第30期

　　對於李嘉誠賣掉香港資產，加倉歐洲市場，你怎麼看？

　　歡迎在下方評論區給小編留言討論，小編將擇優放出部分網友的評論。在這條新聞釋出後24小時，評論獲得點贊數排前三的網友，將分別獲得：

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　　2017年年初，王健林就在萬達工作報告中，明確指出要加大旅遊投資，計劃到2025年全球開業25個萬達城，其中海外開業5個萬達城。僅僅半年，王健林就忘記了自己的小目標，將萬達城和萬達旗下酒店一齊打包賣了。

　　近期不僅王健林在賣賣賣，他的同行潘石屹也在賣賣賣？兩個地產大佬同時甩賣資產，究竟透露了什麼訊號？

　　這幾天，房地產市場最大的新聞，要數萬達集團將酒店和文化旅遊專案以631.7億元人民幣出售給融創中國。萬達為什麼要將自己的“家底”出售？其中原委眾說紛紜。但聯絡到潘石屹、李嘉誠紛紛拋售地產，一個訊號其實已經非常明確了：房地產市場確實要“變天”了。

　　地產大佬爭相甩賣

　　2017年7月10日上午，萬達集團將旗下的13個文旅專案91%的股權和萬達的76個酒店專案轉手賣給了孫宏斌的融創中國，共收資金631.7億元。其中，13個文旅專案91%的股權作價295.75億元，76個萬達酒店作價335.95億元。針對此舉，王健林說，轉讓這些專案能大幅降低萬達商業的負債率並將企業向輕資產型轉化。

　　與此同時，SOHO中國也在不斷賣地。旗下光華路SOHO、凌空SOHO紛紛被賣出，董事長潘石屹說：“只有上海外灘SOHO和望京SOHO，是永遠不能夠銷售的。”而對於華人地產大亨李嘉誠來說，甩賣地產專案也是接二連三。

　　從2013年8月起，李嘉誠就陸續拋售內地投資性物業套現。李嘉誠的商業嗅覺早已被過往所驗證，當一個行業的冬天來臨時，他總是能提早出手，安全脫身。

　　這三位地產大佬甩賣地產物業的行為，給了市場無數的遐想：好端端的地產“印鈔機”，為啥要賣了？難道行業要變天了？其實，中國的房地產市場，真的到了變天的時間段。這是與整個經濟發展階段緊密相連的。

　　從經濟的驅動力來說，地方政府的財政收入一直以來大部分來自於土地財政，沒了賣地收入，地方政府一下子就斷了炊，這是地方政府絕不願意看到的結局，也是多次房地產調控“上有政策、下有對策”的一大原因。

　　同時，房地產行業牽涉到接近七八十個行業的發展，房地產行業不行，這些行業就受影響，從而影響到就業和社會穩定，這也是大家不願意看到的。房地產投資旺，固定資產投資就旺，經濟增長就有動力。房地產是國民經濟發展的支柱性產業，就是這個道理。

　　從金融的角度來說，大大小小的房地產企業，大部分的資金來源都是銀行信貸，銀行的利潤，很大一部分來自於地產企業的貸款。同時，圍繞房地產行業的各種產業投資基金、信託產品等，都在圍繞這個產業鏈滋潤地活著。

　　儘管房地產行業的調控這麼多年來一陣緊過一陣，但大部分陷入了“空調”的怪圈。主要的原因，無非是兩點：一是地方政府斷不了土地財政這口奶；二是房地產行業也不能急速下滑，否則影響到經濟的增長和銀行信貸的質量。

　　從人口結構來說，隨著人口增速下滑，居民對房地產居住的需求會下降，房地產的投資和投機屬性越強，對經濟穩定增長潛在的殺傷力就越強。部分三四線城市新樓盤空置率居高不下，一旦房地產的泡沫破滅，後果堪憂。

　　地產行業進入白銀時代

　　但中國經濟的增長，不可能永遠主要依賴固定資產投資，否則，我們就在固定資產投資驅動經濟增長這條老路上越走越遠，而且固定資產投資對經濟拉動的邊際效應越來越弱，最後一定是經濟增長的效率越來越低。

　　當經濟轉型升級到了刻不容緩的時候，一定是房地產佔國民經濟比重越來越小的時候。當政府調整經濟結構的決心越來越強大，經濟發展的內在驅動力到了可以擺脫固定資產投資為主要驅動力的時候，就是房地產變天的時候到了。

　　眼下，中國經濟的增長雖然還是離不開房地產這個行業，但網際網路、高階製造業、消費電子等新興行業對經濟增長的作用越來越彰顯，商業嗅覺敏感，善於揣摩政府意圖的地產商們，一定會順勢而為，這就是李嘉誠、王健林、潘石屹等地產大佬甩賣旗下地產物業的重要原因。

　　從地產融資來看，監管單位已切斷地產商主要融資來源，上海證交所提高地產商發債的門檻後，地產商就沒有在上海證交所發債。2018年，地產行業還有279億美元的債券到期，資金緊張由此可見一斑。一些負債率較高的地產企業提前甩賣旗下資產，也是為了應付即將到來的兌付危機。

　　馬雲一語成讖：

　　房租打敗了實體

　　馬雲早說了，是房租打敗了實體，打敗餐館的可不是淘寶！

　　在北京上海深圳，在很多一線城市，隨著房租成本，土地成本的不斷抬高，眾多商家的業態已經發生了變化：最典型的表現：原來各大中城市中遍地的小餐館，已經由餓了麼，美團，百度等諸多外賣平臺所領銜。

　　而在這種變化的背後，讓很多原來靠商場店面出租的大型地產集團，都將面臨著轉型經營的風險：在上海，淮海路，徐家彙等老牌商業街和商圈也已經在近兩年開啟了轉型之路。

　　而事實上，最近十年來中國經濟的轉型和變化，有的說是網際網路改變了一切，但是，正如同馬雲曾經說的“不是電商打敗了實體，而是高房租”。在實體和電商不斷“吵架”的這些年裡，我們又看到了餓了麼，滴滴等諸多“共享”的出現，而所謂的這些“共享經濟”佔領市場的最大法寶無非就是一個“儘可能的降低固定資產成本，降低價格”。

　　在這背後，其實也促進了王健林，潘石屹這些地產大佬的轉型，做商業地產出生的王健林自然“春江水暖鴨先知”。固定資產的成本在過去多年以來不斷抬高的同時，其實也是在倒逼著實體進行改革，做餐飲的，以前只要方圓兩公里內沒有太大的競爭對手，賣黃燜雞米飯的和賣麻辣燙似乎可以相安無事，生意好了，商鋪房東也會漲房租。

　　而現在，所有的餐飲飯店大都都跑到餓了麼美團等一堆外賣平臺上競爭，不論是黃燜雞還是麻辣燙，不努力做好口味的話價格和銷售也上不去，利潤受影響的前提下，商鋪的租金也上不去，商鋪房東即便轉租了，新的餐飲經營者也同樣要面臨一樣的問題。

　　小到小餐飲，大到大的商場，都會面臨同樣的問題，電商和手機端移動平臺的發展，讓商業經營更加透明化，公開化，讓消費者有了更多的選擇，也讓經營者有了更大的壓力，過去的一兩年，我們經常聽到的是實體經濟“喊苦”，而這一回，變化已經衍生到了房地產。

　　因此，我們今年看到王健林在“降低槓桿”，萬科也在“轉型輕資產”，正如馬雲所說的“不是實體經濟不行了，而是你的實體經濟不行了”實體經濟的變化，已經開始轉變了。

　　(2017-07-26)

　　李嘉誠：“我在30歲前，資產就已足夠一家人一世人不需要再工作，但我停不下來。”

　　在《福布斯》雜誌今年公佈的2017年香港50大富豪排行榜上，李嘉誠以303億美元的身家位列榜首，這是他連續第19年成為香港首富。李嘉誠現在依然是那個一舉一動都會牽動著市場關注目光的傳奇企業家。他的創業故事被無數人所熟知所傳頌，同時他的創業精神被很多人認為是香港精神的代表。

　　在本週，《華爾街日報》報道稱“即將年滿89歲的長江和記實業主席李嘉誠將在明年之前退休，轉任長江和記實業高階顧問，繼任者為李嘉誠長子李澤鉅”。

　　“超人”李嘉誠真的會退休嗎？

　　退休不是現在

　　在看到這篇報道後，很多記者來到了李嘉誠的大宅旁希望可以在第一時間採訪到他。此時，人們透過玻璃窗看到李嘉誠正在房間做早操，並不時向記者們揮手。在坐車緩緩離開家門後，李嘉誠搖下窗戶，對媒體說如果決定正式退休，一定會告訴大家，還表示最近做了體檢，每樣指標都很好，身體非常棒。

　　長和發言人也出面表示，李嘉誠以往多次提及退休計劃，他對兒子李澤鉅領導集團有信心。目前，李嘉誠身體非常好，若他已決定確切的退休時間表，將會正式公佈。

　　其實在今年5月11日，在出席長和及長實地產股東大會時，對於外界關心的其個人退休問題，李嘉誠就坦言，“Victor（李澤鉅）與我們這裡所有執行董事，在我退休後，他們還會繼續做下去，Victor會頂替我的位置，公司也已經成熟，如果沒有什麼意外的話，對公司的前途我充滿信心，所以大家放心，我退休與否都沒有大影響。”

　　依然在學習？

　　李嘉誠去年接受彭博社採訪時稱，自己每天工作16至17個小時，以工作時間計，實際上已活了100多歲。他還表示：“我在30歲前，資產就已足夠一家人一世人不需要再工作，但我停不下來。”

　　的確，作為一個年近90歲的老人，李嘉誠仍是一個閒不住的人。李嘉誠旗下的維港投資是開發AlphaGo的DeepMind早期的投資者之一，之後DeepMind被Google收購，2014年李嘉誠在好幾倍回報之下出售了持有的股權。

　　在上個月的時候，李嘉誠基金會官方微博釋出了一條微博，在照片中可以看到李嘉誠坐在螢幕前認真觀看著柯潔與AlphaGo圍棋比賽，並且他還與DeepMind兩位創辦人Demis和Mustafa進行了會面。

　　這條微博寫道“李先生上週五一早準備好‘紙筆墨’，因為DeepMind兩創辦人Demis和Mustafa到香港為他‘上課’，講解人工智慧研究方向與各種應用的階段成果，李先生要摘錄筆記。Demis對政府政策如何支援和平衡人工智慧的發展有自己的洞見，對用於國防和武器發展不無顧慮；李先生聽課很激動，數度站起來，害得兩創辦人也連忙禮貌地陪站。李先生覺得能參與DeepMind早期投資是可貴的緣份。”

　　由此可以看出，即使已經快90歲，李嘉誠還是會不斷地吸取新知識，讓自己緊緊跟住時代的潮流。

　　李嘉誠曾經說：“年輕時我表面謙虛，其實我內心很驕傲。為什麼驕傲呢？因為同事們去玩的時候，我去求學問；他們每天保持原狀，而自己的學問日漸提高。”同時，他還認為知識不僅是指課本的內容，還包括社會經驗、文明文化、時代精神等要素。李嘉誠說知識是新時代的資本，五六十年代人靠勤勞可以成事，今天的香港要搶知識，要以知識取勝。

　　艾問每日人物（微信ID:iaskmedia）想說：

　　李嘉誠雖然已經是一位耄耋老人，但至少當下，李嘉誠並不準備退休。很多人都在探討李嘉誠成功的秘訣到底是什麼？這裡面有有勤奮，有節儉，有毅力，有誠信，有運氣等等。但還有一點是不能忽視，那就是他對於知識不斷地渴求。

　　12歲開始做學徒，不到15歲就挑起一家人生活擔子的李嘉誠非常清楚，只有我努力工作，和求取知識，才是唯一的出路。他說：“我有一點錢就去買書，記在腦子裡面，才去再換另外一本，到我今天來講，每一個晚上，在我睡覺之前，我還是一定的看書，知識並不決定你一生財富的增加，但是你的機會更加多了，你創造機會才是（成功）最好的途徑。”

　　(2017-06-23)

　　李嘉誠的財富不用多說，諸位想必都知道，他看好的行業不多，但一定都是賺錢的。如今他將這幾個他看好的行業透露出來，豈不是在有意將資產分與眾人？但目前還只有少部分人知道，你若有意接受，那就看看這些行業和前景，越早了解，就越佔據優勢。

　　1、產業地產

　　產業地產的本質就是——空間服務商，時間合夥人。產業地產製勝的關鍵，不僅要提供空間服務，更要在企業發展的各個時間段充當同甘共苦的合夥人，與入駐企業共成長，讓企業在每個發展階段都如魚得水。

　　2、新能源產業

　　一個國家花費巨資要發展的行業，其發展前景可想而知，想從中賺取利益也不會太困難，新能源產業就是這樣一個行業。我國提出區域專業化、產業集聚化的方針，並大力規劃、發展新能源產業，相繼出臺一系列扶持政策，使得新能源產業園區如雨後春筍般湧現，並有著光明的發展前景。

　　3、旅遊產業

　　旅遊產業綜合性強、關聯度大、產業鏈長，已經極大地突破了傳統旅遊業的範圍，廣泛涉及並交叉滲透到許多相關行業和產業中，如工業、農業、教育、醫療、科技、生態、環境、建築、海洋等領域，形成了一個泛旅遊產業群。

　　旅遊在這一產業群中，帶動其他產業發展，並延伸出了一些新的業態。據世界旅遊組織統計，旅遊業每收入1元，可帶動相關產業收入增加4.3元。因此在旅遊產業中發展，賺錢的機會非常多。

　　行業很重要，這些李嘉誠都看好的行業，能在其中一個行業發展，你的收益自然不會少。

　　(2017-05-31)

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　　6月起民用無人機實名登記註冊

　　5月16日民航局宣佈，目前已經初步完成了民用無人機登記註冊系統的開發，將於18日上線執行，6月1日正式對質量250克以上的無人機實施登記註冊。同時正在建立無人機登記資料共享和查詢制度實現與無人機運行雲平臺的實時交聯。（澎湃新聞）

　　｜點評｜這是針對近年來無人機亂闖、干擾機場事件頻發後的一個對策。特別是最近成都無人機多次導致航班延誤，更引起了社會關注。實名制只是加強無人機管理的一個方面，並不是萬能丹藥。

　　實際上，無人機廠家對無人機是有設定禁飛範圍的，比如距離機場多遠就會進行技術控制，但標準太隨意，監管也有不到位的地方。或者說，這其實是一個可以從技術上解決的問題。

　　前4月全國商品房銷售額同比增長兩成

　　中指院統計資料顯示，2017年1-4月，全國商品房銷售面積為41655萬平方米，同比增長15.7%，增幅較2017年1-3月收窄3.8個百分點；銷售額為33223億元，同比增長20.1%，較2017年1-3收窄5.0個百分點。隨著政策調控範圍不斷擴大，商品房銷售額及銷售面積增幅均持續收窄。（新浪財經）

　　｜點評｜雖然中指院指出，商品房銷售額有所收窄，資金同比增速也有微降，未來調控效果將繼續顯現，但也要看到，商品房銷售仍是在高位上，這也可以理解為高位震盪，如果出現政策空隙，還有可能絕地反攻，雖然這種可能性已經越來越小。

　　百度剝離遊戲聚焦人工智慧領域

　　近日，市場人士從百度提交給美國證券交易委員會的檔案發現，百度已經將旗下移動遊戲業務百度遊戲出售。相關檔案顯示，百度遊戲被以12億元出售後，由兩家公司接盤。

　　分析人士認為，百度此舉是其“航母計劃”的一部分，透過剝離部分業務，百度會將公司的業務重點聚焦在人工智慧領域。（經參）

　　｜點評｜百度遊戲在其盤子中佔比微乎其微，佔個坑也不是個事，還不如索性賣掉。或者說，在遊戲領域，百度現在幾乎是沒辦法有什麼作為了。如果這不符合百度的基因（生態），當然是割捨掉，從而專注於自身擅長的領域和主攻方向。

　　一些門戶和平臺現在攤子鋪得很開，在景氣的時候還沒有多大負面影響，但如果像樂視那樣，就會嚴重拖累公司精力和業績。

　　美的集團回應何享健減持一事

　　5月16日訊息，美的集團負責對外傳播的有關人士就何享健減持美的一事回應稱：這是股東個人行業、正常的交易；何享健名下透過美的控股和個人總共持有美的集團23億股，所以3000多萬股的交易在正常範圍，也做了正常的公告；何享健作為美的創始人，一直很支援公司發展，這小部分交易也有大機構接盤，是正常的。（一財網）

　　｜點評｜週二，美的集團應聲低開2.18%，不過受大盤迴暖刺激，收盤漲了1分錢。何享健減持美的，相對他的持股總量當然是少的，但這還是會對市場心理產生明顯影響。所以也可以說，市場對實控人的減持行為有所回應，也是正常的。

　　香飄飄首發暫緩表決

　　5月16日，據證監會網站訊息，科邁化工股份有限公司首發取消稽核，香飄飄食品股份有限公司首發暫緩表決。2014年至2016年，香飄飄廣告費分別為 3.27億元、2.52億元、3.59億元，佔年度銷售總費用57.03%、48.54%、53.17%，不僅連續三年廣告費用大於淨利潤，而且9.38億元的廣告費較淨利潤6.54億，超過了43%。（綜合鳳凰財經）

　　｜點評｜論結果，慘是科邁化工比香飄飄食品慘，因為它等於這次不稽核了，香飄飄還只是暫緩。雖然沒有披露具體原因，但香飄飄被曝光廣告費比淨利潤高很多，可能是一個誘因，而相關部門也許在等一個說法。

　　最近，IPO有趨嚴之勢，像僑源氣體、永安行、今創集團等紛紛暫緩表決，也就是被卡住了。這與整頓“帶病上市”現象有直接關係。

　　李嘉誠或出售香港電訊業務

　　5月16日香港媒體報道稱，李嘉誠被指正在研究是否出售旗下固網業務和記環球電訊（HGC）在內等方案。預計售價至少達10億美元（約合69億元人民幣）。

　　當天中午，和記電訊香港釋出公告稱，董事會不時研究及考慮與其業務有關之方案，旨在提升股東價值。於本公告日期，尚未決定實行任何該等方案，亦不能保證上述程式會導致宣佈或完成任何交易。（綜合澎湃新聞）

　　｜點評｜李嘉誠不斷拋售內地和香港產業，這已經是路人皆知了。注意，和記電訊的公告其實並沒有否認出售傳聞，而是不置可否。大白話說就是，我們經常瞎聊聊公司業務怎麼發展，也可能會談到出售等方案，但不管怎麼做，都是為了股東利益，如此之類的。

　　有趣的是，市場得到訊息後，公司股價反倒是跳空高開，大漲近7%。

　　滬指V型反轉站回3100點

　　週二滬深兩市股指集體小幅低開，隨後整個早盤基本維持震盪走勢，臨近上午收盤，市場開始進入反彈狀態。市場在午後開始加速走強，滬指一舉收復3100點大關，創業板更是成為反彈急先鋒，上漲逾2%奪回1800點。截至收盤，滬指上漲0.74%，報收3112點；深成指上漲2.04%，報收10046點；創業板上漲2.04%，報收1814點。

　　｜《牛股大轟趴》特約嘉賓竇維德點評｜早盤的下蹲深度有點超出預期，因為預測在3070點，所以當時市場是非常恐慌的，產生了一大波恐慌盤。但是隨後下午的反彈也超出了預期的強勢，滬指直接衝過了年線，還收復了3100點。

　　目前來看，主要動力來自創業板的小票聯動，智慧城市、OLED、鋰電、人工智慧都聯袂反彈，激發了題材股的人氣，短期可以不用太過擔心大盤再度探底3016點了。

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　　(2017-05-17)