對一些普通的家庭來說,買一套房子就是要住很久的,畢竟能供得起一套房確實很不容易。所以買好一套房是一件很重要的事情,買好一套房子就是要挑好,你知道怎樣的房子才算好房子嗎?你又知道如何去挑選嗎?今天一起來聊一下這幾個關鍵點吧:
一、明確房子真正內部擁有的面積
你要知道,平時你買房子的總面積不僅僅指的是你房子內部面積,而是除了內部面積外還包括公攤面積。因此,你在挑選房子的時候一定要向房產商那邊瞭解清楚房子內部的真正面積。
二、搞清房子的使用年限
大家都知道土地使用年限是多久嗎?正常來說,普通住宅的是七十年而公寓型的只有四十年,另外大家要注意的是使用年限是從房產商買下土地即日算起的而非你購買房子的日期。所以在購買房子的時候記得跟房產商那邊瞭解清楚真正的使用年限。
三、房價必須瞭解具體的情況
因為類似樓層比較高的房子來說,房價受很多因素影響的,不同的層數、不同的朝向都是有不同的價格,因此要每個級別之間的差價而不要單純的平均價。
四、弄清楚物業情況
必須跟房產商瞭解清楚物業公司的情況,是房產商自己來負責還是需要請外面的物業公司來負責。畢竟不同的負責人負責的日期肯定很不一樣,但時候要是你住進去之後都還沒物業的話就很麻煩了。
大家在購房的時候不要僅僅看戶型圖,還得去看整棟樓的佈局分佈和每一層的佈局,畢竟房子的具體分佈情況不能在房型設計圖上看到的。
你去買房的時候一般都會先去看沙盤模型的,但是不要僅僅相信沙盤模型上的環境畢竟都是修改過的,所以還是要去觀察小區附近的環境。
七、看房要去看毛坯房
大家在挑選房子的時候不要單純的只看裝飾好的樣板房,而是要去現場觀察毛坯房的模樣,畢竟毛坯房可以讓你真正去了解房子的佈局,房子的佈局會影響你裝修的所以影響還是不容小覷的。
NBA是個大染缸,形形色色的人、五花八門的事!有如庫班和司機這樣的伯牙鍾子期,也有萊利這樣不近人情的冷血執杖人。有科比加嫂的相見恨晚,也有杜威二少的水火不容!
聯盟好似古時的江湖,球迷被深深的吸引。因為江湖不僅有鬥爭、暗算、背信棄義。還有義氣、熱血和情誼。
最近兩天算死你波波又幹了一件江湖人看不懂的事,加嫂為了引援跳出接近兩千萬刀的合同。說好的籤一份長期養老合同,結果波波大手一揮三年4800萬。吃瓜的看不懂了,加嫂名副其實的老嫂子了,37歲高齡了。放走戴德蒙和小詹姆斯西蒙斯,不是說沒錢匹配嘛!
波波老爺子這是打算往死里弄加嫂啊,想老馬刺養老?門都沒有,不把你最後一滴油榨乾對不起我名聲在外。給你大合同你敢不給我猛勁幹?心疼加嫂嘍!
^_^玩笑話,小編分析無非是兩個原因,第一是隨著大魚淘盡,馬刺不會有大動作了,為了補償大加之前的仁義。而且聯盟中會策應,能投三分的大個子深受歡迎,儘管大加腳步不靈光了。但是在馬刺這都不是事兒。
第二,阿德一直交易不走,那得為未來打算。馬刺一直鍾情小加的,況且小小加也要進NBA了。有時候情意遠比金錢重要。
當然這都是小編找的理由,實話小編也看不懂。不然我不成賽諸葛了!
你說呢……
(2017-07-26)
對於火箭來說,今年夏天,NBA超級控衛保羅加盟無疑是最大收穫,雖然送走了貝弗利,但保羅的功力顯然遠甚於黑貝,球隊實力得到了質的提升。
但西部的競爭實在太激烈,今年NBA總冠軍勇士留下了核心主力杜蘭特和庫裡,當然,這要感謝杜蘭特降薪900萬美元。此外,他們還留下了伊戈達拉,利文斯頓,麥基等重要替補球員,還得到了尼克楊和卡斯比,實力有增無減。
馬刺則靠著波波維奇忽悠大法,僅用2年1700萬美元就挖到了準NBA全明星蓋伊,而前NBA超級球星吉諾比利在今年NBA季後賽得到了信心,準備再戰一個賽季,實力也增加了不少。雷霆則交易得到NBA超級球星喬治,實力提升了一個檔次。
當然還有森林狼,鵜鶘兩支球隊,都組建了四巨頭,如果融合的好,NBA總冠軍都有希望。對於火箭來說,不要說NBA總冠軍,殺入西決都感覺困難重重。
所以,莫雷在努力追求NBA超級球星安東尼,但目前來看,尼克斯顯然不想和火箭做成這筆交易,因為火箭沒有他們想要的籌碼。不過,莫雷還可以去自由球員市場看看,若簽下這三人中一個,NBA西部決賽或許近了。
比斯利。他是火箭舊將,曾經是NBA榜眼,被稱為比大腿,山東名宿,去年卻被莫雷交易走了。精明的莫雷或許這是最糟糕的交易,因為得到的恩尼斯實在是沒有任何用處,而比斯利在雄鹿依然很會得分。
託尼阿倫。這是防守大將,雖然火箭有了阿里扎,但扎扎對於杜蘭特顯然無能為力,但阿倫卻被認為是杜蘭特的苦主,曾經防得這個NBA總決賽MVP投籃都不會了。
克拉克。這是勇士今年奪得NBA總冠軍的功臣,冠軍隊的第六號得分手,他的球風非常適合火箭,若得到他,資料很可能會大漲,對於火箭替補席也會是大大提升。
(2017-07-30)
前阿根廷國腳、曾效力意甲多年的射手巴爾博日前接受採訪時表示,米蘭新援安德烈-席爾瓦需要時間去適應新的聯賽和生活環境。
巴爾博日前接受《米蘭體育報》的採訪,談到了米蘭今夏花費3800萬歐元引進了葡萄牙年輕前鋒安德烈-席爾瓦。席爾瓦此前在中國賽和歐聯杯比賽中替補出場,都沒有什麼出彩表現。
巴爾博說:“義大利足球與歐洲其他聯賽差別最大,作為一名前鋒,你需要時刻保持高度的注意力,去尋找時間和空間取得優勢,這裡的後衛不會給你太多這樣的機會。席爾瓦現在只有20歲,來到陌生的國度和新的團隊中需要慢慢適應。”
“當年我來到這裡時花了4-5個月才安頓下來,他還需要時間。”
(來自 肆客足球)
(2017-07-31)
眼看著深圳的房價蹭蹭蹭往上漲
我們也無力去追逐
好不容易等到了樓市趨於平穩
可是很多小夥伴仍然是——
口袋比臉乾淨
存款數字讓人尷尬
...
尤其作為新移民,真的是
悲傷那麼大、希望那麼小
...
然而殊不知,天上真的有掉餡餅的時候,
一大波“白菜房”已經悄悄向你砸來
...
看點
1
二季度有千餘套房源入市
毛坯、均價23872元/平,被網友吐槽為深圳“史上最貴”的“豪宅型” 安居型商品房(後簡稱安居房)——碧桂園榮匯安居房目前正在接受看房和認購,並將於17日18時截止認購。此專案共提供809套安居房,也是今年深圳推出的首個安居房專案。
覺得碧桂園榮匯太貴?深圳市住建局透露,計劃於今年二季度面向全市領軍人才家庭及安居房在冊輪候家庭配售錦鴻花園、富士嘉園、正大時代華庭安居型商品房剩餘房源,配售價格和首次配售價格保持不變。預計提供1000餘套房源,其中兩房約400套,三房約600套。
看點
2
深圳安居房價格首破“2萬”
地處坂田的碧桂園榮匯安居房目前正在配售,配售物件為領軍人才家庭以及安居房輪候家庭。專案已經於本月1日啟動看房和認購,而看房將於15日結束,認購也將於17日18時結束。
但凡是房子,總會有點評和吐槽。如果說其他安居房大都被申購者吐槽“位置偏”“戶型差”“公攤大”的話,碧桂園榮匯安居房的“槽點”則集中在價格“豪”。
記者瞭解到,2015年第四季度,深圳推出嘉悅山花園、和平里花園II期、中海錦城三個安居房專案,共提供房源2700套,這三個專案的最低基準價均超過萬元,這是深圳安居房售價首次突破萬元。
值得一提的是,這三個專案地理位置都非常優越,均緊靠地鐵,其中嘉悅山花園和碧桂園榮匯專案同屬坂田板塊,而其他兩個專案則在位置更加優越的龍華,為地鐵四號線上塘站地鐵上蓋專案。三個專案中,價格最貴的是嘉悅山花園專案,房源總套數為288套,其中兩房戶型為274套,面積約65平方米、三房戶型14套,面積約85平方米,當時配售均價為13299元/平方米(毛坯)。
2016年,深圳推出安居房主要有地處橫崗的正大時代華庭、地處光明的中糧雲景花園北區安居房、地處平湖的融悅山居安居房專案等,出於地段因素,其中僅有中糧雲景花園北區安居房每平方米價格超過了萬元大關,配售均價為10839元/m2。
綜上所述,可以看出碧桂園榮匯安居房價格有多“豪”?其每平方米價格超過同片區2015年末推出的嘉悅山花園安居房專案過萬元,更是豪宅雲集的龍華片區和平里花園II期、中海錦城安居房專案價格的兩倍。
看點
3
價格仍是同項目商品房1/3
不過,也有市民感嘆,只能說這世界變化太快。2015年四季度,中海錦城安居房入市的時候,中海錦城商品房全部房源已經於當年7月基本售罄,當年開售均價4萬元每平方米左右,大戶型最高銷售價格過了5萬元每平方米。
而今年1月取得預售的碧桂園榮匯專案,批售的45套商品房住宅價格在6.4萬元~6.9萬元/平方米之間。儘管碧桂園榮匯安居房的價格超過了2.3萬每平方米,但是其價格仍然只是同項目商品房的三分之一左右。
花“豪”價購買安居房值不值也成為不少安居房關注者討論的熱點。
根據深圳市相關規定,安居房有產權限制:簽訂安居房買賣合同滿10年的,安居型商品房產權所有人可根據屆時有關政策規定,申請取得住房完全產權;在未取得安居型商品房完全產權前,有另行購買住房、全部家庭成員戶籍均遷出本市等情形的,所購買安居型商品房將由市主管部門收回。
“一旦申購了安居房,就意味著未來十年失去了投資商品房的資格,以往安居房因為價格低是香餑餑,眼下安居房也不算便宜,現在就得慎重考慮下了。”採訪中,一位市民和記者說。
(2017-04-14)