6平方米房子長啥樣你一定想不到！7月25日，樓兔子率先爆出《一套房6.61平米。深圳版鴿子籠終於還是來啦》一文，迅速引爆熱點。可是文章出街以後，也招來不少市民的非議：6平米的房子能住人嗎?甚至有人質疑這樣的房子根本不存在。
樓兔子近日再去實地探訪，發現此前引發轟動的6平方米迷你房是真實存在的，有房產證為證。現場銷售員告訴樓兔子，這種小戶型樓盤一共只有9套，近期就會公開銷售。
6平方米房子長啥樣 你一定想不到
真的!房產證都有了
這個神盤的真名叫僑城尚寓，位於南山區華僑城沙河東路與新中路交匯處，樓盤的地理位置還是不錯的，距離地鐵1號線白石洲站不遠，周邊樓盤都是豪宅。
在售樓處，銷售員給樓兔子看了整個專案的房產證面積統計表。根據上面的資訊登記，該樓盤從6樓到15樓，幾乎每一層樓都有一套面積大約為6.61平米的極小戶型，一共有9套，面積從5.73平米到7.48平米不等。
針對很多網路上朋友“6平米房子根本不可能辦理房產證”的質疑，這位銷售員乾脆直接拿出了其中一套房子的紅本房產證給樓兔子查驗。
房產證登記資訊顯示：這套房子實際產權面積是6.68平米，1998年的土地使用權證，70年產權，屬於標準的限購限貸住宅類產品。
這位銷售員進一步解釋說，如今的政策確實是一套房小於20平米的話，產權登記中心有權拒絕發證。但這9套房，每一套都有紅本房產證。
“這種極小戶型屬於歷史遺留問題，當年各項規章制度還不完善，辦了證就得認。現在是不可能了。”這位銷售員說，這9套房也算是絕版的歷史印證吧。
9套都是平層，大到超出你想象
隨後，樓兔子在樓盤走了一圈。從現場看來，整個小區就一棟樓，電梯大堂走道都全新裝修了，公共空間不是逼窄的感覺，還算高檔大氣吧。
整個小區一共有169套精裝公寓。引起全城關注的那6平方米極小戶型分佈在樓層端頭位置，全部朝東南方向，每套戶型都有兩至三個窗戶。
萬萬沒想到的是，這9套極小戶型全都是平層，並不是傳說中的複式樓。樓兔子現場大概量了一下，約6平方米的房子其實可用空間挺大的。開發商贈送了一些面積，實際使用面積大概有12平方米吧。而且功能空間齊備，廚房、臥室、衛生間等一應俱全，只是戶型不方正而已，居住起來不會太舒適，但一定可以滿足各項居住需求。
至於裝修方面，開發商並沒有因為空間“小”而偷懶，而是獨創地面、牆面、空間三維超強創意收納系統，採用“時間扁平化、空間立體化”設計理念，在極致空間玩新花樣。
不多說啦。一起先來看圖吧。這神盤迷你戶型究竟長怎麼樣呢?
整個白石洲不到200套小戶型
樓兔子在現場瞭解到，專案開售一個多月來，169套房已經所剩無幾啦。除了備受關注的6平方米極小戶型以外，現在主推的是35-45平米的精裝公寓。
樓兔子瞭解了一下，在整個白石洲片區，類似面積的住宅產權小戶型真的不多。有資料統計，小戶型專案在南山住宅的佔比率不足10%。而在華僑城片區，市面上的小戶型更加寥寥無幾。
除了僑城尚寓這169套純粹小戶以外，華潤城也有少許小戶，但那些都是回遷房，目前還沒有拿到房產證。此前有新聞爆料說，華潤城回遷房業主手中握有60多套房產，卻大呼租客難覓，生活艱難。就這這類小戶型產品。
此外，僑城馨苑也是少量小戶型，但基本已經售罄。目前市場二手放盤價大約是每平方米7萬元。
銷售員告訴樓兔子，這9套極小戶型產品即將放出公開銷售，預計這種“面積小，總價低”的極小戶型單價會稍微高一點。但專案正在主推戶型的均價大約是7萬多元/平米。
兩大舊改，600米摩天大樓
樓兔子在現場踩盤還了解到，深業集團旗下的白石洲深業世紀山谷城市綜合體改造工程已經於9月1日開始拆遷啦。站在僑城尚寓12樓樣板間裡，可以很清楚地看到一路相隔之外，挖掘機正在轟隆隆工作。
公開資料顯示，深業世紀山谷舊城改造專案，佔地10.7萬平米，建築面積約34萬平米。是一個集住宅、酒店、公寓和商業等功能產品於一體的大型城市綜合體。
最顯眼的靚點是該專案規劃了4棟超高層建築，業界預計這批產品銷售單價將直奔15萬+。
專案東北面則是綠景集團主導的白石洲舊城改造，預計總建築面積超過550萬平米，會是華潤大沖村改造之後的又一個超級綜合體專案。規劃一座600米高的超高層建築和8棟350米高的寫字樓，以及10座250米高的商務寫字樓。
銷售員介紹說，也許5至8年，白石洲這一片將改造成為深圳未來的新都會中心，形成深圳中心的又一個國際商務居住摩天大樓叢集。到那個時候，整個片區的形象檔次，就大不一樣啦。