買房要當心 賠錢需謹慎！

　　哥們兒交77萬的首付，扣掉57萬元的違約金，最後能拿回來20萬，看得我都覺得肉疼——談戀愛、見家長、買房子、娶媳婦、生孩子……正確開啟方式不應該是這樣麼？買個房子嘛，為什麼搞成這個樣子呢？

　　第一，輕信銷售口頭承諾；

　　第二，銀行貸款沒辦下來；

　　第三，溝通數年毫無結果。

　　關於口頭承諾，多少人買房，並不是因為這套房子真的有多好，而是因為銷售說的有多好：買到就賺到，錯過悔一生，只要是你擔心的，銷售都能一一解決，而且這些問題開發商早就想到了，這樣的開發商，這樣的房子，不買多虧！打包票的話，平時都不會信，可是到了買房的時候，這個優惠，那個酬賓，最後就買了。這位“倒黴周”肯定也碰到這種情況了，有開發商保駕護航，我還怕什麼！

　　口頭承諾聽聽就算，落到書面才是王道。這個世界有沒有全知全能的神我不知道，但絕對有全知全能的銷售，不管你是買房子，還是買衣服，在聽銷售說話的時候，你就成了這個世界上最幸福、最幸運的人，這麼好的事情都能碰上，還有什麼好猶豫，還有什麼好糾結——買！空口無憑大家都知道，不要聽信銷售、中介這些也都是老話，不管他們怎麼說，其實購房合同才是整個交易的基本盤，稽核合同才是保障權益的關鍵，任何人都能告訴你把銷售和中介說過的話寫到合同裡，但卻不強調更為重要的事：審合同。不僅僅是稽核承諾有沒有寫到合同中，還要稽核合同是否公平、合理，只要站在普通人的角度看起來不合理的，都要及時說出來，不要擔心中介催你，看那麼多次房、討價還價幾個星期、花好幾百萬買房，等幾分鐘還是值得的！

　　關於銀行貸款，通常是誰拖後腿誰擔責任，但是要提防開發商和銀行合作擠兌購房人。為什麼要擔心這個呢？因為開發商在拿到預售證賣房之前，要先確定按揭貸款合作銀行，而他們之間的合作協議購房人是看不到的，所以如果他們在這個過程中串通壓制購房人，購房人是沒辦法反抗的，像倒黴周遇到的情況，就有可能是銀行和開發商合作的作品。辦不下貸款只是結果，而產生結果的原因才是決定交易的關鍵，所以一定要核實清楚，而且一定要有書面稽核結果，作用有二，第一可以確認權責，第二可以及時調整——這個銀行不行，換一個銀行試試。現在又是限購、又是限售，房子既難買有難賣，但是幾年前的貸款稽核，不能比現在簡單太多。

　　關於溝通無果，這是整個新聞最讓我鬱悶的，該上心也傷心了，還溝通了好幾年，估計賣他房子的銷售都走了，他溝通的聯絡人估計也換了好幾個，結果還還要支付這麼高的違約金。在律師辦理案件的過程中，有一個程式叫：固定證據，是把對案件進展有利且隨時可能消失、滅失的證據用適當的方式固定下來，防止以後出現不利情況。有事兒找開發商沒問題，但沒有把溝通結果和情況固定下來的話，難免白跑一趟。怎麼固定？公證、錄音錄影、發函……方法可能有一萬種，關鍵是你得想起來才行。

　　話說回來，幾年前近三百萬的房子，現在都不知道漲到幾百萬了，最後不僅被開發商拿走房子，還要付違約金，我都替這哥們兒難受——沒有問題的樓盤，我還真沒遇到過。所以，最重要的原因：沒有及時諮詢律師！

　　秋分者，

　　陰陽相半也，

　　晝夜均而寒暑平。

　　秋分，充滿了肅殺之氣，最近你過的還好嗎？樂在國學童鞋們！！！

　　每逢節氣，小編要做的就是提前給大家播報最近的運勢，因為節氣更替，自然界中的氣發生了變化，所以對我們的影響也各有不同。舉個簡單的例子來說，夏天炎熱，秋天乾燥，這也是氣的變化。

　　另外，天干、地支對我們也會有影響，天就幹就可以理解為天上的氣，地支刻意理解為地上的氣，天上、地下兩氣交雜，最終作用於我們身體。下面就讓小編給大家來解讀一下~

　　己酉的影響

　　今天是丁酉年、己酉月的秋分，目前還尚在酉月，所以不能忽視酉月的影響。酉月的影響，小編在白露（點選藍色字型檢視詳情）節氣已經和大家分享了酉月的運勢，最主要還是注意犯白虎煞，也就是注意意外事故，低調做事~

　　接下來，根據運氣的作用規律，下一個月的影響提前到上一個月的氣開始。所以庚戌月（陽曆10月8-11月7）的影響，將從秋分開始發揮作用。

　　首先庚戌月之戌，也就是地支。

　　戌來自二十四山中的西北乾卦，健康方面代表了心腦，所以這段時間對心腦類問題的考驗較大。如果本身有高血壓、心臟病，接下來一定要注意。

　　彆著急，小編接下來會分享調整方法~

　　運勢方面

　　乾代表了領導，代表官運，所以最近這段時間注意和領導關係，容易和領導產生矛盾。

　　乾主著考試，所以最近如果參加考試的同學，儘量也提前做調整哦。

　　其次庚戌月之戌，也就是天干。

　　庚來自兌卦，代表了白虎，所以白虎煞最近持續高發。

　　白虎代表了意外。。。你懂得~

　　庚戌月，庚代表了意外，戌代表了首（腦），你想到了什麼？

　　難道是最近容易因意外而傷到頭部？？？這個推斷是有可能的。。。

　　而常見的因意外傷到頭部的情況是什麼呢？

　　喝酒。。。

　　很有可能因為喝酒喝多了，摔倒，然後摔倒了頭部。

　　頭暈。。。

　　如果平素有頭暈的現象，這段時間也要注意，小心不要摔倒。

　　總之，當心！再當心！

　　如何調整

　　那麼如何調整呢？

　　第一，最近能做到少喝酒，甚至滴酒不沾。如果非要喝的話，一是少喝，第二身邊一定要有人陪同。酒後莫要駕駛。。。

　　第二，少熬夜。因為熬夜出現的問題太多太多了。有人連續熬夜三天，砰地一聲摔倒在地，腦出血。。。多麼悲慘的事情。所以最近一定要少熬夜。

　　第三，調整好心態，莫上火，莫著急。

　　當然這個可能很難做到，小編給大家分享一個呼吸方法，可以幫助調整心情，時時刻刻都可以練習。

　　深吸氣 吸到小肚子

　　憋一會，大概5-7秒

　　然後呸一聲 同時就把氣吐出來了

　　第四，調整風水

　　正西、西北皆是喜水忌砂，所以在這兩個位置多方水，比如墨汁，冰塊，魚缸等隱性的物體。

　　改運，從學習開始！

　　(2017-09-23)

　　西方邪惡反華計劃曝光：警察和愛國者系首要打擊物件！

　　2017-09-10 阿SIR

　　來源：察網

　　美國是最擅長操控輿論以達到其目的的國家。

　　大到在埃及、敘利亞等策動顏色革命，中到在兩伊戰爭中派遣強大輿論軍團粉飾“戰爭是為了和平”，小到歷屆美國總統的選戰，抹黑與反抹黑、高階黑與反高階黑、滲透與反滲透，充斥著美國政治戰爭史。

　　進入網路時代後，美國憑藉其掌握網路核心技術資源的強大優勢，頻繁利用網際網路實施對域外國家尤其是中國等的滲透，並逐漸形成了系統的網路作戰體系。

　　一、以製造國際反華輿論假象，迷惑境外網友為目標的“毒霧計劃”。

　　這是美國對華最早實施的計劃之一。可追溯到1951年，當時美國中情局建立“自you亞洲委員會”，陸續投資2.5億美元對華進行空中廣播滲透。

　　當網路興起後，美國立即在海外悄然佈局，建立數百家網站，扶持數百名公開反華的漢奸，以造謠、抹黑等方式，頻繁製造旨在抹黑、醜化中國形象的網路輿論。

　　需要指出的是，隨著中國網友辨識力的不斷提高，上述網站的公信力和影響力已經降至冰點。但反華勢力並不在意，因為其真正的目的是製造網路迷霧，讓涉網未深的牆外網友和外國網友誤以為“中華大地一片黑”。

　　因其手法陰毒且不計成本，目的又是讓人看不清真相，故被稱作“毒霧計劃”。

　　毒霧計劃的具體手法是：

　　透過大批次在境外網上釋放辱華資訊，對境外華語網路進行資訊汙染，製造當人們開啟谷歌搜尋特定關鍵詞時的“華夏山河一片黑”假象。

　　透過把持推特等社交平臺，向用戶暴力推送其所暗中扶持的漢奸賬號，經常受到推薦的包括溫狗超（狗是雲字通假，愛吃狗肉而得名）、bo訊網等。

　　其所要實現的預期效果是，如果你在國外上網，那麼首先映入眼簾的一定是各種抹黑中國的言論，此時若你涉網未深，那麼就可能因此懷疑祖國和信仰。

　　目前，毒霧計劃最喜歡抹黑的群體是中國警察。

　　因為警察既是法制的代表，也是體制的重要代表，加上警察執法衝突多，又動輒有境內媒痞推波助瀾，在境外添油加醋、移花接木抹黑警察成本低廉而且高產。

　　二、以威懾愛國網友和普通網民不敢表達愛國愛警情感為目標的“寒蟬計劃”。

　　寒蟬效應，是殺雞儆猴的另一種說法，具體是指群體因受到恫嚇不敢從事某項或某些活動的一種負面效應。

　　在薛蠻子等一批網路大V把持輿論場的時代，無論你在任何網路角落表達愛國情感，或者自發替警察、政府辯解發聲，都會有大量“網友”立即毫無根據的斥責你為五毛，透過謾罵圍攻等逼迫你不再發聲。

　　時至今日，這種現象雖有所緩和，但仍隱藏各個角落。

　　前幾天，江西警察被殺害時，大量的為英雄點贊和輿論“鞭屍”警察的無恥無良行為在微博等評論中出現，其所要達到的目的，不僅包括要毀掉警察初心，還包括讓其他愛國愛警網友不敢發聲支援警察。

　　讓愛國愛警者在輿論場裡噤若寒蟬，是該計劃的主要目的，“寒蟬計劃”因此得名。

　　需要指出的是，網路圍攻只是實施寒蟬計劃最普通的手法，寒蟬計劃還包括各種抹黑和高階黑。

　　具體如模仿警察、愛國者身份口吻上網無原則發帖謾罵“秀”下線，炮製和丟擲所謂我黨內部計劃反向抹黑，以及透過組團人肉等手法針對紅色網路大v進行恫嚇等。

　　江蘇一全能神邪教組織偽造"警察審訊時打人"影片詆譭

　　三、以消除網上紅色力量，為“寒蟬計劃”提供“炮彈”的“拔旗計劃”。

　　拔旗計劃的核心，是透過網路人肉、網路圍攻等方式，對紅色網路大V進行打壓，使其因無法承受壓力最終停止發聲，進而達到佔領、毀壞我方網路陣地的效果。

　　網路中，拔旗與反拔旗的鬥爭每時每刻都在進行。

　　AK羽林衛因經常愛國愛警發聲而遭遇謾罵威脅，不時有人冒充警察、記者等企圖套取羽林衛真實身份，意圖透過網路人肉實施恫嚇，企圖壓制本號發聲等。

　　此外，小警之家、阿SIR、中國V能量、警事V言、圖凹鏡、且慢明朝、警眼看天下等堅持為警察和愛國者發聲的公眾號也均曾遭遇過類似謾罵威脅。

　　（所謂公民守望者新增本號謾罵威脅↓）

　　在微博輿論場，一些網路大V如@如皋老貓、老辣陳香、綠洲獵鷹等遭遇威脅謾罵的事件也幾乎天天發生。

　　每一個紅色大V都是一面紅色旗幟，西方反華勢力及其代理人對紅色大V進行圍剿的目的，就是要拔掉這些紅色旗幟，重新搶回網路輿論場的話語權，同時給其他意欲進入網路表達愛國愛警情感的網友製造壓力，進而策應支撐寒蟬計劃。

　　四、以逐步控制改變愛國網友理念信仰為目標的溫水計劃。

　　在香港，有一個知名的系列反華漫畫，叫做溫水劇場，主創人員“白水”曾自稱是日本後裔。溫水劇場多次在港發起“抵制中國貨”、“去中國化”等。

　　該系列漫畫之所以叫做溫水劇場，是借鑑了溫水煮青蛙的成語，意圖以波瀾不驚而又範圍極廣的網上反宣方式，逐步改變香港市民和國人信仰、心理。

　　以溫水煮青蛙的方式扳倒中國（take china down），是包括現在的美國總統競選人希拉里和現任美國州長、前美國駐華大使喬恩·亨茨曼(Jon Huntsman，中文名洪博培 )等美國系列政界人士毫不掩飾的反華理念。

　　與大舉來犯的網路水軍相比，溫水煮青蛙主要透過更為平和的不斷渲染西方的價值理念、法制理念等方式，來反向歪曲抹黑中國之惡，進而逐步達到扳倒中國的目的。

　　曾有聲音指出，溫水煮青蛙的主要手法主要幾種在體現西方價值觀的電影電視等作品中，這種說法有一定合理性。

　　需要警惕的是，在當前一些無良媒體人經濟利益高於一切的前提下，一些內容正規，標題抹黑政府和警察的標題黨，已經在客觀上成為溫水煮青蛙計劃的輔助力量。

　　也許是無心，也許是有意，但無論如何，在只看標題或一目百行的淺閱讀時代，無良媒體的標題黨危害巨大。可惜的是，由於此類標題黨遊走於法律之外，除了主管部門主動擔當、主動亮劍外，似乎並無其他更好辦法。

　　不過，顯然中央已經認識到問題的嚴重性，剛剛出臺的《關於新形勢下黨內政治生活的若干準則》，已經明確要求黨員幹部不得抹黑歷史、抹黑英雄等等，這無一是規範黨員幹部言行、規範黨媒的尚方寶劍！

　　五、重點針對高校教師、律師以及公知階層等的“離岸計劃”。

　　公知，本來是指關注公共事務領域的知識分子。但當網路輿論作為新生事物出現的時候，由於我們反應滯後，致使一些高校教師、學者以及向任某強、賀某方等迅速成長為粉絲千萬的網路大V。

　　另一方面，由於我國當時律師職業門檻比較低，造成了相當一批律師法律素養很低，法庭經常成為秀文采、秀演技的“舞臺”，有律師辯護的時候甚至當庭背詩，高呼什麼：“大海啊，我的當事人真的無罪啊”等等，場景真不是一般的啼笑皆非……

　　但這種不正常現象卻使得西方反華實力看到了突破口，賀某方、陳某西、張某帆等一批演技派公知、律師大行其道，他們在西方反華勢力或明或暗的支援下，要麼在法庭靠死磕破壞法治，要麼在微博叫罵體制、抹黑警察，要麼在課堂無恥的散佈什麼鷹犬論，與國家和人民離心離德甚至離案之情洞若觀火、之心昭然若揭。

　　就在寫作此文時，朋友圈收到一條訃告，10月31號，大連市公安局沙河口分局民警張金波工作期間突發疾病，經搶救無效死亡，現年23歲。

　　很多讀者可能會感到奇怪，為什麼我要在這裡突然插入這樣一條訊息。

　　我想表達的是，根據官方資料，中國警察2015年犧牲438人，平均每天犧牲1.2人，每週至少犧牲8人。

　　警察如此高的犧牲率，與我國當前複雜的社會形勢分不開，更與美西方反華勢力長期發動網路暗戰，大肆抹黑警察、打壓警察執法權威有關，執法權威低下，歹徒和潛在違法者自然不敬畏法律和警察，進而更容易實施抗法和襲警犯罪，進而導致更多警察犧牲。

　　周恩來總理曾經說過，國家安危，公安繫於一半。一個國家可以沒有軍隊（冰島、哥斯大黎加、多米尼克等多個國家都沒有軍隊），但絕對不能沒有警察，警察是和平時期維護社會穩定、國家安全最主要的現實力量。

　　美西方反華勢力正是看到這一點，才瘋狂發動網路暗戰，瘋狂打殺警察執法權威。警察執法權威下降，法制權威就會下降，美西方的險惡圖謀就更易得逞。這也正是為什麼美西方暗戰前哨的鋒銳律所在倒臺前，瘋狂舉牌炒作慶安火車站警察開槍案的主要原因。

　　正是看清這一點，我才插入這個訃告對犧牲的年輕警察表示哀悼，當然，這也是我長期堅持為警察和愛國者發聲的原因。

　　人民警察為了保家衛國時時流血，天天犧牲，因此，我們愛國，就必須要愛護警察！我們要挫敗美西方的反華圖謀，就必須堅定不移的依靠和支援人民警察！

　　敬禮，向中國警察！！！

　　(2017-09-14)

　　老年糖友多練平衡

　　摘自 據美國哥倫比亞大學一項針對養老院的研究指出，糖尿病患者跌倒的機率比正常人高了4倍。在我國，老年糖尿病患者跌倒的發生率也明顯高於非糖尿病人群。

　　“糖尿病足”可能是造成糖友平衡能力差的原因之一。

　　糖尿病眼病、神經損傷等併發症均可導致老年糖尿病患者跌倒。此外，糖尿病患者治療過程中發生低血糖也容易造成腦部缺血，讓糖友更易跌倒。

　　因此，老糖友要多練平衡。專家強調，老年糖友起床時可以在床上活動活動，然後再下床，這樣可以避免剛起床時因大腦缺血導致跌倒。

　　(2017-08-23)

　　47歲的陳女士自年後開始出現牙齦紅腫肥厚的症狀,口服消炎藥物未見好轉,近半月來前牙牙齦已蓋過牙齒一半,吃飯困難。來到醫院就診,經醫生詢問,原來是陳女士去年檢查出患有高血壓,長期服用絡活喜所致。醫生診斷為藥物性牙齦增生,建議患者到心內科更換降壓藥物,並進行牙周治療。

　　何為藥物性牙齦增生呢?天津市第三中心醫院口腔科醫生表示,藥物性牙齦增生是指長期服用某些藥物而引起牙齦的纖維性增生和體積增大。一般開始於服藥後1個月至6個月內,起始於唇頰側或舌顎側齦乳頭(即相鄰兩牙之間的牙齦),呈小球狀突起。繼續發展,增生的乳頭增大而互相靠近或相連,蓋住部分牙面,嚴重者可覆蓋大部分或全部牙冠。增生的牙齦表面可呈桑葚狀或呈分葉狀,其組織質地堅韌,略有彈性,呈淡粉紅色,一般不易出血。

　　那麼,哪些藥物會導致牙齦增生?抗癲癇藥物:如苯妥英鈉(大侖丁)、苯巴比妥等;免疫抑制劑:環孢菌素A,用於器官移植或自身免疫性疾病患者;心血管類藥物(鈣通道阻斷劑):硝苯地平(心痛定)、氨氯地平(絡活喜)、維拉帕米(異博定)等治療高血壓、心絞痛、心肌梗死的藥物

　　治療藥物性牙齦增生,首先要停止使用引起牙齦增生的藥物,若遇到某些病情不允許停藥時,需與專科醫師協商,考慮更換藥物或與其他藥物交替使用,以減輕副作用。其次是系統化的牙周治療:透過潔治、刮治(洗牙)清除牙石、菌斑等區域性刺激因素。4周知6周後若增生明顯的牙齦仍不能完全消退者,可採取牙齦切除手術恢復牙齦正常外形。最後對於不能停藥或更換藥物的患者,應掌握正確的口腔護理方法,定期牙周維護。

　　如何預防?有研究表明,藥物性牙齦增生的程度與服藥之前的口腔衛生狀況和齦炎的嚴重程度密切相關。若服藥前牙齦無明顯炎症,藥物性牙齦增生可以減輕或避免,若之前已有較嚴重的牙齦炎或者是牙周炎,則會加重藥物性牙齦增生的進展。 所以,對於需長期服用上述藥物的患者,應在開始用藥前進行口腔檢查,消除一切能引起牙齦炎的刺激因素,能減少本病的發生。

　　(2017-08-11)