業主交完房款卻不能收樓 根本原因竟是這樣
業主交完房款卻不能收樓,根本原因竟是這樣,近日，十幾位購買了布吉街道京南時代公館的業主反映，房產辦理過戶或交付房款後，開發商幾次將交房日期延後，致使業主無法正常收房。疑開發商資金斷裂，工程已停工半年之久，何時復工仍是未知數。目前，布吉街道已介入協調。
業主交完房款卻不能收樓 根本原因竟是這樣
京南時代公館位於龍崗區布吉街道羅崗社群的京南購物廣場二樓，由之前的海虹婦幼玩具批發城重新裝修為酒店公寓，建築面積4300平方米，近百套房間。該專案由深圳市廣信基業投資控股股份有限公司(下稱廣信基業)開發，定位酒店精裝修公寓，於去年4月對外發售。
3月23日下午，南都記者來到京南時代公館的後門，門前的建築垃圾堆成一個小土丘，近兩米高，剛好與鐵閘門齊平。鐵閘門已被鎖上，一位滿頭銀髮的老人家正蹲在鐵閘門前，伸手去拉門，鐵閘門紋絲不動，老人家轉身從建築垃圾裡拾起一根木棍走到窗下，使勁把窗戶撐開，老人家想要爬上窗臺去看看裡面是否有人在施工，終因窗臺太高太窄，老人家試了幾次還是沒能爬上去，他放棄了，不甘地說“下次得帶個梯子才行”。
同行的業主李女士介紹，這位老人家也是來看房子的，大家都喊他梁伯。梁伯是香港人，今年71歲。他是透過朋友代持的方式於去年5月購買了京南時代公館的房子，面積27。27平方，總價127萬。梁伯表示，當初買房是想給兒子做婚房的，結果交了錢，辦理貸款，儘管數月前已拿到房產證，卻遲遲不能收房。面對開放商一而再推出交房日期，他也不知道這樣兩地奔波的生活要持續多久。
業主交完房款卻不能收樓 根本原因竟是這樣
“除了週末，幾乎每天都從香港過來深圳看看自己的房子，幾天不來這就放心不下”梁伯說。林女士的情況就跟梁伯的不同，最起碼梁伯的房子已經過戶，林女士交完房款至今仍沒有辦理過戶。林女士稱，去年6月透過在廣信基業上班的朋友介紹，她在京南時代公館購置了一套面積60平，贈送面積約30平，總價140萬的房子。當時開發商答應兩個月內過戶，可7月份林女士把全部款項付完後，開發商就開始以各種理由不進行過戶。林女士透露，廣信基業負責人陳偉先事後對她解釋說，她購買的房子正抵押銀行，公司當前沒錢贖樓，也就沒法完成過戶。
林女士稱，她現在住在東莞，差不多每週都要來深圳找陳偉先，每次都找到人，只能透過電話和簡訊聯絡上。之後陳偉先答應退回林女士的全部房款，但一直以各種理由推遲還錢時間。從林女士向南都記者提供的她同陳偉先的簡訊記錄上顯示，陳偉先在簡訊中承認公司目前沒有錢還她，陳某一面安撫她不用著急，一面承諾會馬上還錢。截至目前，林女士只追回很小一部分。林女士表示，前年做生意虧了錢，就把深圳的房子賣掉還債，用剩下的錢買了京南時代公館的房子。錢花了房子連個影兒都沒見到，她都不知道怎麼回家面對家人。“現在每週都從東莞深圳來回跑，有時一週來兩三次，後來不小心讓老公知道了，就天天吵架，吃不好、睡不好，心力交瘁，這樣的日子沒發過了”林女士說。
業主交完房款卻不能收樓 根本原因竟是這樣
由於公寓的後門被關閉，記者隨幾位業主從京南華庭小區的四樓架空層走樓梯方能進入京南時代公館公寓的施工現場。進入公寓，房子分設在四通八達的巷道兩旁，通道的地板瓷磚已經鋪設完工，通道兩側的牆已被粉白。南都記者發現每個房間的面積都不太一樣，有20、30多平方的，也有50、60的，但結構大致相同，均為複式結構。大部分房間的鐵架層已經搭好，靠窗的房間的水電線路也已經鋪設，但仍有部分房間之間的隔牆還沒有完全砌好，房間裡推著大量的磚沙。南都記者進入一個像是工人休息的房間，發現裡面的桌凳、床單上都附著厚厚的塵土，揭開桌上的鍋蓋，大量的蟲子從裡面幾個盤子飯菜上飛起，盤中的飯菜已經腐壞變黑。
同行的業主李女士表示，公寓內有100多間，大小不一，基本都是30-50平方的複式結構。從去年9月份開始，施工就斷斷續續，小敲小打，10月至今工程基本停工，仍沒見有施工的跡象。李女士表示，之前一直沒有鋪設汙水管，現在可以看到房間內已鋪設的汙水管，但管道通往牆外的地方都被水泥蓋上，不知道是否鋪設好了。另一位懂得工程施工的業主吳先生反映，就目前京南時代公寓的位置分析，是不可能鋪設汙水管道的，因為樓下的商鋪不可能讓你的汙水管道從店鋪上面走，管理部門也不可能讓汙水管道往牆外走。
業主交完房款卻不能收樓 根本原因竟是這樣
業主周先生表示，簽訂購房合同時，京華時代公館開發商廣業集團與業主約定在去年12月30日前交房。工程在去年10月份停工後，該公司經理鄭漢景向業主透露由於公司資金鍊斷裂，沒有資金進行專修，提出交房時間延期至今年3月，但之後施工基本沒有進展。業主周先生表示，因為此前業主之間都沒聯絡，透過這幾次的交房延期風波，他們已經組成了小規模的業主群體，大概有十幾個業主。3月8日，業主們終於受不了開發商一拖再拖的態度，業主組織在京南購物廣場進行維權，並向街道及信訪部門投訴，甚至有部分業主要求退還購房款及賠償損失。業主周先生透露，京南時代公寓目前已經售出60多套房，其中有20多套已經完成過戶手續，拿到房產證，但是還有40多套是像林女士一樣已經付了全額房款或交了首付完成按揭後，依然沒有辦理房產過戶的。
業主周先生向記者提供一份購房時簽署的合同，他表示，大部分業主都是透過家家順、中原、中聯等達房地產中介介紹到京南時代公館看房的，但是他們並沒有跟這些地產中介簽訂第三方合同，而是直接跟賣方籤合同，賣方並不是京南時代公館的開發商廣業(香港)集團，而是個人。周先生說：“賣方基本都是該公司的員工或者公司員工的親戚，合同上只有賣方的手印，沒有該公司的公章。”
業主交完房款卻不能收樓 根本原因竟是這樣
業主周先生指出，他們的合同上都有一個代理人陳國誠，資料顯示陳國城為深圳市廣信基業投資控股股份有限公司的法定代表人。業主周先生表示，簽訂合同的時候，他曾就此事問過對方，“對方表示這樣操作可以合理避稅，過戶更方便，我們也就信了”。從事跟房地產相關的業主吳先生則表示，很多房地產開發商會先把房產轉到公司員工或者家屬的個人名義上，採取“私人過戶，蓋公司章”的形式完成交易，進行合理避稅。吳先生表示，“此次估計是被騙了，我們沒有與中介籤合同，只同個人簽訂了合同，合同上面並沒有蓋公司的章”。
羅崗社群工作站副站長陳碧濤稱，有關房產(商鋪)是由深圳市廣信基業投資控股股份有限公司出售，房產是位於羅崗社群京南華庭2樓商鋪，於2016年重新裝修為酒店公寓出售，合同約定2016年12月交房。但交房期限到了遲遲無法交房，業主多次與開發商協商，最後口頭承諾把交房時間延後到2017年6月30日。近期，有業主就此糾紛向法院提起訴訟，在此過程中，發現該公司可能出現資金問題，有關訊息在業主之間傳開了。所以，今年3月份業主紛紛前來公司要求交房。4月1日，南都記者再度前往京南購物廣場，發現購物廣場二樓的後門仍舊緊閉，建築垃圾還在，沒有施工人員。隨後記者來到京南華庭小區四樓架空層處的廣業(香港)集團辦公司，大門也是關閉的，內部並沒看到人員上班。截止發稿前，廣信基業公司仍不接受南都記者採訪。