車棚出租變廢品站惹爭端！電瓶車輪胎被人偷偷放氣，座椅被劃壞，海綿都出來了……

小區車棚違規出租

是一件令人頭疼的事

不僅影響環境

還容易產生矛盾！

家住閔行區莘莊鎮水清路1000弄的居民張女士向上海人民廣播電臺新聞熱線62706270反映：他們小區的非機動車車棚有一部分被改造對外出租，用作廢品回收。居民們停在車棚裡的電瓶車時不時會被人損壞，讓人很沒有安全感。

張女士說，2018年開始，他們小區的車棚被隔成了一個小型倉庫，租借給外來人員回收廢品。她向居委、物業反映多次，希望恢復原狀，得到的回覆是租賃合同到期之後再處理。

張女士：放電瓶車的一個車庫，被物業和業委會給收垃圾的做倉庫了。前年就開始反映了，去年12月份租金已經到期了，但今年揹著我們業主又偷偷地又把它出租。

廢紙箱、舊的塑膠桶、蛇皮口袋、大大小小瓶瓶罐罐，回收站內堆砌的各種雜物，不僅影響環境，還有安全隱患。張女士說，她的電瓶車停放在車棚裡，不止一次被放氣、劃傷，現在只能露天停放在樓梯口，日曬雨淋。

張女士：以前我們電動車放到裡面，放我們的車氣，現在把我們的電瓶車的車子座給挖一個孔，然後把電瓶車旁邊劃一道橫，車座位的海綿都露出來了。

記者聯絡了水清苑居委會，李書記說，他們小區面積不大，只有一個垃圾廂房，由於空間有限，沒有達到四分類的標準，可回收物無處堆放。於是，便在車棚的最裡端隔了一間倉庫出來。

李書記：想有一個地方能堆可回收廢品， 車棚隔出一間來，作為放置可回收物品。出租出去收一點保管費，作為小區的公益性收入，業委會收取的。

我國的《物業管理條例》明確規定，按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途；確實需要改變用途的，應當提請業主大會討論決定，同意後依法辦理有關手續。利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，也應當徵得相關業主、業主大會和物業服務企業的同意。

既然租賃合同於去年年底到期

業主大會尚未同意續租

就應當立即停止租賃

在媒體的介入下

車棚內的倉庫被清理乾淨

不再對外出租