八部門：持續整治規範房地產市場秩序

中國八部門：持續整治規範房地產市場秩序

中新社北京7月23日電 (記者 龐無忌)中國房地產市場調控持續加力，且出現部門聯動加強的情形。

中國住房和城鄉建設部23日訊息稱，住建部、國家發展和改革委員會、公安部、自然資源部、國家稅務總局等8部門日前聯合釋出關於持續整治規範房地產市場秩序的通知。

通知稱，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉，違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，監管資訊系統基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，民眾信訪投訴量顯著下降。

通知提出四大突出整治重點：一是房地產開發。未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出等。

二是房屋買賣。釋出虛假違法房地產廣告，釋出虛假房源資訊；捂盤惜售，囤積房源；套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用於購房；違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價等。

三是住房租賃。網路資訊平臺未履行資訊釋出主體資格核驗責任；剋扣租金押金；採取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；違規開展住房租賃消費貸款業務等。

四是物業服務。超出合同約定或公示收費專案標準收取費用；擅自利用業主共有部分開展經營活動，侵佔、挪用業主共有部分經營收益等。

廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉指出，對樓市進行市場整治和巡查，過去一直有，比如，2019年，住建部等6部門聯合開展住房租賃中介機構亂象專項整治工作。但是，過去的整治都是“暴風雨式”的，整治結束後，可能就會恢復常態，而亂象繼續存在。

此次通知提出，綜合運用法律、經濟、行政和資訊化等多種手段，既解決當前房地產市場突出問題，又注重完善體制機制，從源頭上規範房地產市場秩序。此外，值得注意的是，此次整治是八部門聯手。

李宇嘉認為，這次從上到下的監管，力度大、範圍廣、覆蓋全，並在多部門聯合下推進，如果處罰力度到位，並且是可執行的，就有望解決長期存在的一些“頑疾”，比如房屋質量、虛假宣傳，捆綁銷售、侵害租客權益、物業收費透明等。(完)