浙江杭州的郭先生反映
去年10月
自己購買的房子交付
但拿到房子後發現
家裡的廚房根本不能用
而像他這樣的情況
小區還有很多
2018年,郭先生花400萬購買了杭州綠都·雲湖臺的一套躍層,精裝戶型,總共128平方。
去年10月,房子陸續交付。這個月初,郭先生打算入住,卻發現了一件令他糟心的事。
郭先生
太糟心了!感覺綠都地產真是太不靠譜了!大家都花了大幾百萬的房子,連飯都做不了,相當於一個小公寓,一做飯就滿屋子的油煙味。
郭先生用紙巾測試吸力,紙巾絲毫不動
起初,郭先生覺得是油煙機的質量有問題,於是聯絡廠家上門,卻發現機器一切正常。
郭先生
西門子幫我們上門檢測過,機器是好的,當時跟我們說是因為煙道的問題,煙道太窄了,煙通不出去。
現場 ,郭先生提供了一段他與西門子客服的對話。
西門子家店客服
開發商這邊做的吊頂高了,且吊頂裡有一道橫樑,煙管透過這道橫樑以後,會導致煙管變形。
記者隨後打開了房子的檢修口,發現煙道確實被改動過。
郭先生
上面有一根橫樑,是承重梁,跟吊頂的空間很窄,打個比方,原來是10釐米的管徑,被壓到一半了,你說排風能力能好嗎?
根據郭先生的說法,由於房子的吊頂過低,開發商擅自在承重梁開了個小洞,用於埋設煙道,但由於洞太小,導致廚房排煙效果差。
在綠都·雲湖臺,遇到相同問題的業主有不少。
劉女士
找人幫忙開啟檢修口以後,才發現承重梁已經被削了,當時檢查的人說是為了通煙道,但現在煙道效果並不好,昨天測了排風的最小值是0.63,最大值才1.07,標準是2.0 。
郭先生告訴記者,由於小區剛交付不久,入住率還不是很高,但能確定的是,現在整個小區入住的半數業主,都存在這樣削梁埋煙道的情況,並且排煙的效果都不合格。
郭先生
入住的大概有五六十戶,真正燒飯的不多,發現有問題的可能是二三十戶。
現在,業主們有兩個觀點:
綠都·雲湖臺的煙道設計不合理,導致廚房無法使用;
開發商擅自破壞承重梁,導致房屋存在安全隱患。
為此,記者聯絡雲湖臺的開發商綠都地產,綠都地產客服表示,會有專人回覆,但截至發稿前,記者並未接到綠都地產的回覆。
記者隨後向住建部門進行了反饋,工作人員回應,根據《 浙江省房屋使用安全管理條例》,住宅房屋裝修不得變動承重結構,不得超過原設計標準增加房屋荷載。對於綠都·雲湖臺的情況,他們會做進一步調查。
來源:小強熱線