官宣：雄東安置約18萬人！首先安置10村！

雄東最新訊息終於來了

雄東片區作為雄縣組團重要組成部分

是保障高鐵樞紐周邊居民搬遷安居的重要地帶！

一、規劃範圍

雄東片區位於雄縣縣城東側，西起京港臺高鐵防護綠帶，東 北至新蓋房分洪道（以下簡稱淶河河谷），東南至油井風光綠帶， 南至大清河防護綠帶。規劃範圍用地面積約 18 平方公里，規劃 建設用地約 12 平方公里。

雄東片區片區控制性詳細規劃

二、發展定位

1、片區定位

建設完備的基礎設施，提供高品質的公共服務，承接北京非 首都功能疏解，佈局高水平科研設施和科技園區，重點發展高階 高新產業，保障高鐵樞紐周邊居民的搬遷安居，打造古今交融的文化城區、城綠相間的園林城區、產城融合的創新城區，引領雄縣組團和澱東片區發展。

2、 古今交融的文化城區

依託雄州厚重的歷史文化底蘊和優越的區位條件，保護與傳 承歷史文化，注重開放創新，承接文化創意和高階服務業，發展 旅遊業，促進傳統文化與現代產業融合，打造古今交融的文化城 區。

3、城綠相間的園林城區

順應自然、隨形就勢，以淶河河谷、油井風光綠帶、高鐵綠 帶走廊、馬莊乾渠等為骨架，構建自然靈動、融合放射的生態空 4 間，打造綠色生態的人居環境，建設“城在綠中、開合有致、園在城中”的園林城區。

三、建設目標

2022 年建設目標：

交通和市政基礎設施、安全設施、生態環境工程全面啟動建 設，對外主幹路網基本形成，一期搬遷安居區住宅、公共服務設施和公園綠地基本建成，滿足先期搬遷安居的需求。

2025 年建設目標：

公共服務設施、交通市政基礎設施、安全設施、生態系統基本建成，搬遷安居區和重要功能區建設有序推進，承接北京非首都功能疏解成效初步顯現，高階高新產業穩步發展，高品質宜居宜業城區初步成型。

2035 年建設目標：

城市功能完善、基礎設施完備、公共服務優質、高階高新產業特色明顯、產城融合發展，全面建成水城共融、開放創新、綠 色智慧、宜居宜業、人與自然和諧共生的現代化城區。

四、發展規模

人口規模：

雄東片區規劃人口規模約 18 萬人。

建設規模：

規劃地上總建築面積約 1392 萬平方米，其中：居住功能約 630萬平方米，就業功能約604 萬平方米，支撐保障功能約158 萬平方米。

五、城市空間結構

立足雄縣組團空間結構，強化東西軸線的空間主導作用，利用馬莊乾渠串聯城市核心功能，形成“一心、一軸、三帶、多組 團”的城市空間結構。

“一心”即中部活力核心。

依託中部開敞的藍綠空間，規劃雄心湖公園，合理佈局公共服務設施，共同打造形成開放包容、 多元和諧的地區公共活動核心。

“一軸”即東西軸線。

西接起步區、雄縣縣城，向東北延伸 至昝崗組團，沿軸線佈局協同創新、科技孵化、商務辦公等功能， 承接北京非首都功能疏解.

“三帶”即文化活力帶、共享功能帶、公共服務帶。

文化活 力帶連通雄縣縣城與雄東片區文化體育設施、生態綠心；共享功 7 能帶依託規劃地鐵線進行 TOD（以公共交通為導向的開發模式） 開發；公共服務帶沿雄東片區內部綠廊，有機串聯宜居生活區及 主題小鎮。

“多組團”即五個規模適度、生態環境良好的城市組團，分 別安排居住及產業等功能。

六、生態建設

1、北側淶河河谷以溼地、草甸為主體，建設生態護岸，構建近 自然的溼地生境。

2、西側高鐵綠廊以大型林地斑塊為主體，其間分佈草地、河流， 構成多元素複合的林地生境。

3、東側油井風光綠帶以農田斑塊為主體，結合林地斑塊構成開 闊的平原農田生境。

4、南側大清河以水域為主體，結合溼地形成自然化的水域生境。馬莊乾渠生態廊道及中部雄心湖公園結合近自然樹林群落、 綴花草地、季節性雨水溼地、淺水河溪和開闊水域，構建水、林、 湖、草等多元素融合的城市複合生境。

七、公園綠地佈局

規劃 4 處組團公園：

滿足市民各類戶外休閒遊憩活動的需求。利用河道水系形成公園水面，塑造豐富的地形景觀和植被景觀；結合周邊交通與功能，合理佈局綠道系統；配置完善的設施，滿 足居民多樣化、個性化的需求。

規劃 4 處社群公園：

社群公園是社群中心的重要組成部分， 應與周邊社群服務設施有機結合，改善小氣候，滿足居民日常休 閒、娛樂、健身、交往的需求。

規劃 29 處鄰里遊園：

設定必要的休閒健身設施，為居民提 供便利的多元化交往遊憩空間。規劃濱水帶狀公園和串聯各功能片區的活力景觀帶。濱水帶 狀公園應最佳化岸線形態，增強濱河綠地的可達性，塑造豐富的親 水景觀；活力景觀帶應注重精細化的景觀設計，注重與周邊建設 用地的結合。

八、建築高度

建立格局清晰的城市高度秩序，劃定城市基準高度管控區和 標誌性建築管控區。雄東片區注重建築高度整體協調，住宅建築的基準高度為 36-45 米，商務辦公等公共建築基準高度為 45 米。

科學引導標誌性建築佈局，劃定標誌性建築管控區，並注重 與周邊環境的融合。沿東西軸線兩側和部分軌道站點周邊佈置標誌性建築，高度不超過 100 米，集中展現雄東片區標誌性的城市 形象，形成錯落有致的城市天際線。

九、文化傳承

挖掘宋遼邊關文化內涵，傳承鄉愁文化記憶。建設連線雄縣宋遼邊關地道的綠廊，規劃歷史博物館等文化載體，推動傳承歷 史、面向未來的文化體系建設。注重特色鄉愁點以及農田肌理的保護和利用。透過多種方式 保留有價值的特色民居和構築物等，與城市公共空間結合，並在 城市綠化系統中營造具有農田肌理的大地景觀，形成具有地域文 化特色的城市景觀。

十、特色風貌區

根據空間結構和功能佈局，精心打造特色風貌區，營造晝畫 夜景的城市視覺景觀，塑造多元活力、精緻怡人的總體景觀意象， 形成雄東片區重要功能和景觀節點，展現雄東片區形象。、

宜居生活風貌區：

圍繞雄東活力景觀帶，打造環境優美、生活便捷的宜居社群， 以多層和中高層建築為主，各基本街區透過步行空間緊密連線， 突出空間場所的人性尺度，營造親切具有歸屬感的居住空間氛圍。

科技創新風貌區：

在東側水韻島，營建科技創新的公共服務環境，靈活組合建 築與廣場、綠地空間，營造公共空間通達舒適的步行體驗和輕鬆 宜人的交往空間氛圍，創造充滿活力、激發創意的整體環境。

商務服務風貌區：

在東西軸線兩側佈局高密度辦公建築群，形成雄東商務中心、 協同創新服務園，區域性佈置標誌性建築，塑造雄東片區標誌性門 戶景觀形象。

民俗文化風貌區：

圍繞文化活力帶，透過多樣化公共活動場所的設計和小型公 共服務設施的設定，建立體驗豐富的城市公園，與兩側用地共同 構成變化多樣的公共開放空間，體現雄東片區原有民俗文化風貌 特色。

主題小鎮風貌區：

南部主題小鎮順應田園林地現狀，佈局“島狀”空間聚落。規劃兩個特色組團，西部組團以旅遊休閒功能為主，東部組團以 科技研發功能為主。突出小鎮空間簇群組合形態，小體量、庭院 式建築組群注重與自然環境相互融合，建築以低層、多層為主。

十一、公共服務設施

組團級公共服務設施：

以中部雄心湖公園為核心，向西沿文化活力帶、向南沿馬莊 乾渠生態廊道佈局組團級公共服務設施，包括綜合醫院 1 處、中醫醫院 1 處、老年養護院 1 處、養老院 1 處、圖書檔案館 1 處、 市民文化中心 1 處、公共體育中心（含體育場、體育館及游泳館） 1 處、行政服務中心 1 處及歷史博物館等。結合社群中心，佈局 高中 4 處。

社群級公共服務設施：

規劃 4 個社群中心，每個社群中心規劃 1 處社群級居民服務綜合體，配置醫療、養老、健身休閒、便民商業與管理等設施， 滿足15分鐘生活圈的服務需求。22 結合社群中心和公共服務帶，佈局初中 5 處；社群級居民服 務綜合體宜包括社群服務中心、派出所、社群商業中心、社群衛 生服務中心、社群養老照料中心、嬰幼兒照護中心、社群文化中 心、社群健身中心等設施，滿足一站式公共服務的要求，建設生 活便利、開放共享、富有凝聚力和歸屬感的城市社群。

鄰里級公共服務設施：

結合公園綠地、公共交通站點規劃鄰里中心 24 個，佈局小 學、幼兒園、醫療養老設施等，滿足 5-10 分鐘生活圈的服務需 求。結合鄰里中心，規劃小學 12 處，幼兒園 24 處；每個鄰里中 心設定鄰里級居民服務設施，包括社群衛生服務站、居家養老驛 站、文化活動站、小型多功能運動場地、便民商業點等設施。

雄東片區規劃圖

區點陣圖

按照雄安就近安置的原則

雄東安置區將會安置：望駕臺村、許莊村、關李馬滸村

佐各莊村、王馬滸、南劉莊、梁神堂、張神堂

或還有周邊的

大步村、崔村等

這些高鐵站最先拆遷村