房價一夜跌160萬 猛跌原因是這樣太嚇人

　　房價一夜跌160萬猛跌原因是這樣太嚇人!繼上海為調控樓市出臺最嚴“滬九條”之後，深圳出臺貸款首付比例最低4成，連繳3年個稅才能買房等政策;北京相關政府部門亦開始對二手房市場進行專項檢查等。受此影響，近日，上述一線城市樓市均出現退燒訊號，購房者進入觀望狀態，樓價大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160萬。

房價一夜跌160萬 猛跌原因是這樣太嚇人

　　對於樓市來說，二手房市場對於政策的變化更敏感。在“滬九條”的影響下，上海已有不少業主先後調低報價。如在碧雲板塊，有一名置換型客戶，房子剛定好，本來二手房可以慢慢賣的，結果政策出來後，原來掛牌1150萬元的別墅，現在願降價到990萬元賣，而且還可以談價格。

　　控江地區，二手房掛牌量方面變化不大，但看房客明顯減少，其中30%客戶是非滬籍客戶，受新政影響不能購房。上海有中介上週末透露，遭遇了近期最冷清的一個週末，來客量有所減少，比前幾個週末減少大約40%左右。

　　同策諮詢研究部總監張宏偉認為：“歷次上海樓市調控從政策出臺的月份計算，大約7個月左右時間上海樓市的成交量將跌入低谷期。由此判斷，10月份可能是樓市成交量跌入低谷期的時間段。”他認為，在10月份為了啟用市場成交量，或者部分房企因為資金面的問題，上海樓市勢必會出現“降價”甚至“大幅降價”以價換量的局面。民生證券地產溫陽團隊預測稱，至年底上海的房價下降10%至15%之間。