注意：7月起，農村嚴查亂佔耕地建房，6種情況農民要避免！

2020-07-09由段幹方釋出於綜合

很多人一輩子最大的願望，就是房子，城裡人夢想買房，農村人則渴望建房。在城裡，有錢就可以買房，但在農村，有錢卻未必就一定能蓋房，因為農民蓋房子，首先必須要有宅基地。按照規定，沒有宅基地是不能蓋房的。

一般來說，宅基地是村集體所有，免費分給符合條件的農村人使用的。但是，目前由於農村人口不斷增加，符合申請宅基地條件的人每年都在增加，而老的宅基地又基本沒有回收機制，導致不少村子已經無宅基地可分了。沒有宅基地蓋不了房子，而有的農村人急著結婚，必須要蓋新房，怎麼辦？有人就開始在自家的承包地，即耕地上蓋房子，一旦有人帶頭，其他人紛紛跟進，一時之間，佔用耕地建房在農村蔚然成風。

但是，按照規定，耕地是嚴禁私自建房的，尤其是永久基本農田，因為耕地的性質是用來耕種的，不是建設用地。為了保護寶貴的耕地資源，近日來，各地相繼召開了農村亂佔耕地建房問題整治工作會，決定大力開展農村亂佔耕地建房整治工作。以下6種情況，將是此次亂佔耕地建房整治的重中之重，一旦發現就會嚴懲不貸。

佔用永久基本農田建房的

永久基本農田被稱為耕地中的精華，是無論什麼情況下都不能改變其用途，不得以任何方式挪作它用的基本農田，受特殊保護。 2020年，永久基本農田不少於15.46億畝。對於佔用永久基本農田建房的情況，有關部門一直都在嚴查，每年都會嚴肅查處違法佔用、破壞永久基本農田的問題。

強佔、多佔耕地建房

不僅是永久基本農田不能隨意建房，一般的耕地也不能蓋房子。現在很多村子面積越來越大，臨近村子的耕地，每年都有新的房子建造出來。事實上，儘管很多時候並沒有人來制止，這種做法也是不合法的，不過可能還沒到管的時候。因此，私自佔用耕地建房，是不可取的。

在流轉耕地上建房

亂佔耕地建房的人中，多數都是在自家耕地上蓋房子，但也有少數是利用流轉來的地蓋房。我們知道，農村的承包地是不能買賣的，於是有的人或者公司，就透過跟農民簽訂長期流轉合同，在租來的耕地上建造莊園、房屋。這種在流轉耕地上建房的做法，同樣是違法的。

違反“一戶一宅”規定佔用耕地建房

“一戶一宅”指的是一戶農村家庭，只能擁有一處宅基地。有的農民本來不缺宅基地，但看見別人佔地建房佔了便宜，自己也跟著在耕地上蓋房。這種現象，主要發生在農村臨近大路的耕地上，因為路上車多人多，蓋房了可以做生意，也可以把房租出去讓別人做生意，比種地賺錢多了。

非法出售耕地

農村的土地，除了宅基地可以在本村集體內部進行買賣以外，其他情況一律不準買賣。也就是說，承包地嚴禁任何形式的買賣。有的農村人可能不懂這個規定，以為承包關係長期不變，耕地就是自己的了，有人出錢買就賣出去了。買賣、出售耕地是不合法的，不會受法律保護，一經發現也要嚴肅處理。

違法審批佔用耕地建房

有人說了，自己私自佔用耕地建房不合法，那麼先申請，上級審批過了總可以吧？其實，佔耕地建房正常來說，是不會透過審批的。但有的人卻動了歪腦筋，透過走後門、送禮等方式，違法審批佔耕地建房。不管是審批的人，還是申請的人，一旦出現違法審批佔耕地建房，都要嚴懲不貸。

這幾種情況，基本包括了所有常見的佔用耕地建房的問題。從7月起，各地已經陸續開始了最新一輪的農村亂佔耕地建房整治工作，農民要避免出現這些問題。