案情簡介：
韓大爺早年喪偶，目前，大兒子開辦了私營企業，工作繁忙。二兒子留學後一直定居海外，很少回國，韓大爺的孤獨感也與日俱增。
2018年韓大爺結識了離婚後的劉阿姨。2019年韓大爺意外受傷，劉阿姨經常來探望，兩人的感情迅速升溫。2020年年底，韓大爺向劉阿姨表明瞭心意，希望兩人能互相陪伴、共度晚年，劉阿姨表示同意。但是韓大爺的大兒子堅決反對，二兒子則表示可以一起生活只要不領結婚證就行。原來韓大爺名下有兩套住房還有50萬存款，兒子們擔心劉阿姨是覬覦家裡的財產。劉阿姨知道後，表示可以不領結婚證，韓大爺百年之後分文不取。韓大爺被劉阿姨的表態打動，考慮到自己比劉阿姨大10歲，生活上劉阿姨肯定要付出更多，他不能讓劉阿姨白白付出。但是，他不能不考慮兒子們的想法。因此他想在不與劉阿姨結婚的前提下，保證劉阿姨能在房中居住到百年之後。
律師解答：
居住權是民法典的一個新規定，什麼是居住權？居住權應該如何設立？是大家普遍關心的問題。根據民法典第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的權利。設立居住權應當採取書面形式訂立合同，合同內容應當包括：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。同時，設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權一旦設立，就意味著居住權人有權居住至死亡之時，即使是產權人也無法要求居住權人騰房。
後續：
韓大爺在瞭解清楚居住權設立的相關問題後，綜合考慮兒子和劉阿姨的情況，對自己財產做了如下分配：將面積較小正在出租的房屋留給大兒子，在韓大爺百年之後就可以繼承，房租也歸其所有。將自住的面積較大的房屋留給小兒子，並在該房屋上為劉阿姨設定了居住權，在韓大爺和劉阿姨都過世之後小兒子才能夠繼承使用，並由自己的存款和退休金負擔自己和劉阿姨的全部開支。
民法典中關於居住權的規定，為老年人再婚提供了新的解決思路，有利於建立文明、和睦的家庭關係。韓大爺用自己的智慧結合法律的規定妥善解決了家庭矛盾，提升了晚年生活幸福感。
作者：
來源:天津日報