與其說買第二套房子是改善，不如說買第二套是為了彌補你第一套踩的坑。
第一套房踩有哪些坑呢？
物業差、品質差、品牌差、鄰距差、戶型差、學區差、配套差、交通差，總有一個差適合你。
你說第一套房子可以點到為止，第二套可就要盡善盡美了，下面上乾貨。
第二套房子應該怎麼買？
第一，可以跨區域。
如果第一套在周邊郊區或者買偏了，第二套要去城市主流區，無論是配套還是潛力都會更好，不要留戀你熟悉的區域，錯誤的堅持沒有意義。
第二，目的要明確。
先把一級需求列出來，再去延展二級、三級。
一級就是地段；
二級就是學區、物業、交通配套；
三級就是面積、環境和戶型；
按這八個需求去排序。
第三，瞅準時機。
第一套剛需是買了就合適，而改善則是合適了再買，因為沒那麼著急，兩年上漲，三年蟄伏，五年一個週期，如果你的城市已經蟄伏三年了，大概市場已經觸底了，是進場的好時機。比如上海、南京、青島、濟南、北京，鄭州等地方都這樣。
第四，要有些情懷。
第二套總價儘可能高，滿足對房子的需求儘量多，因為這是透支你未來幾年甚至十幾年換來的房子。
比如你就喜歡大書房，你就喜歡考公務員，你就喜歡大陽臺 ，養一百多盆多肉，那就去買吧，人生還有幾個幾十年呢!
第五，提升檔次。
提升居住檔次是每個人的強烈願望，高層要換成洋房或別墅，開20萬車的鄰居要換成開50萬的，因為你的氣質藏在你居住的環境裡。
第六，彌補第一次的坑。
儘量不要中間戶，不要暗衛，不要不通透，不要低於三室兩衛，不要沒有雙大堂，不要人車不分流，不要物業不作為，不要電動車滿樓道，不要大保安都是小老頭兒，這些要求都不過分，既然有錢改善，何不讓自己矯情一下呢？
肉長出來還可以減，零食過期就真不能吃了。
關注老鐵，從此買房不迷路！