房產登記視窗人員每天提前兩小時上班？紀委調查發現有隱情

8月9日，四川省成都市紀委監委通報6起重點行業領域突出問題系統治理典型案例，其中都江堰市住建局房屋產權交易中心原聘用工作人員李傑利用職務之便違規辦理二手房購房資格問題，引發關注。

相關通報截圖

通報顯示，2019年3月至7月，李傑利用其負責二手房購房資格審查的職務便利，單獨或夥同同事張某（另案處理），接受房產中介、社會人員的請託，為不符合購房資格的人員違規透過購房資格審查，李傑先後單獨受賄4萬元，與同事張某共同受賄32萬餘元。

公職人員與中介機構內外勾結謀取不正當利益，既汙染營商環境，又損害百姓切身利益，群眾反映強烈。公職人員與“黑中介”相互勾結有哪些典型表現？此類違紀違法現象易發多發原因何在？如何斬斷公職人員與“黑中介”勾結的利益鏈？記者對此進行了採訪。

不叫號幹私活，視窗人員與中介機構串通成行業潛規則

“政務大廳的視窗很多，但辦理業務的只有一兩個，還存在中介插隊、不按號辦理等情況。”“排隊至少要半天，我們專門從外地回來辦理，耗不起，只能找中介。”……

近日，吉林省公主嶺市紀委監委“微腐敗”調查組在走訪時接到群眾反映，該市不動產登記中心視窗存在排隊時間久、插隊嚴重，部分視窗不叫號、幹私活，甚至有“黃牛”公然賣號牟利等問題。

公主嶺市紀委監委迅速組織人員，深挖徹查。在調查過程中，一段不同尋常的監控錄影進入調查組的視線。

政務大廳每天8點半上班，一名視窗工作人員卻經常早上6點就拎著2個裝滿檔案的袋子來上班，午休沒有群眾辦理業務時也在忙著工作。

一邊是群眾苦苦等待，排不上號；另一邊卻是工作人員忙個不停，毫無閒暇。

事出反常。調查組將該工作人員納入重點調查物件，對幾名行為同樣異常的工作人員情況進行比對。調查人員發現，他們都與當地房地產中介公司有頻繁資金往來。

“辦理業務的人很多，按程式須叫號、排隊、拍照，費時費力。為了節省時間，他們會找我幫忙快速辦理，給一定的好處費。”面對確鑿證據，該視窗5名工作人員如實交代了其與房地產中介串通，利用工作便利收取好處費的事實。

至此，一條黑色利益鏈浮出水面。

原來，近年來頗為繁榮的房地產交易市場，讓一些視窗工作人員與中介機構嗅到了“商機”。“正常辦理需5個工作日，‘加急’2到3天就出證，這是我們之間的‘潛規則’。”據某房地產中介交代，“一單生意，我們從中收取200到400元不等的手續費，業務辦好，透過微信發給具體承辦人員100到200元左右的‘辛苦費’”。

就這樣，中介人員在前面承攬不動產登記代辦業務，收取代辦費；視窗工作人員在後面透過少開視窗等方式製造辦事群眾擁堵，變相把辦事群眾“逼”向中介，二者聯手從中獲利。

經查，2017年6月至2021年5月，公主嶺市自然資源局（原公主嶺市國土資源局）不動產登記中心部分工作人員分別與23家房地產中介公司、物業公司、房地產開發商串通，利用職務上的便利，為上述公司辦理不動產登記提供幫助，按每筆登記業務100元至400元不等收受好處費，共計31萬餘元。公主嶺市紀委監委辦案人員介紹，目前，12名涉事工作人員已全部調離崗位，並擬給予相應處分。

黑色鏈條大多集中在與群眾生產生活密切相關的領域，其中住建、交管、人社等部門易發多發

記者梳理相關案例發現，公職人員與中介機構相互勾結形成的黑色利益鏈，大多集中在與群眾生產生活息息相關的領域。

人力資源和社會保障部門與群眾日常生活聯絡緊密，個別公職人員在辦理醫療保險、社會保險、就業服務等業務過程中，與中介人員內外勾結，謀取私利。

此前，一則名為《辦醫保難排號 代辦收錢可以幫你快速辦結》的專題片在媒體播出。影片顯示，群眾如需辦理醫保，需要到哈爾濱市道里區人力資源和社會保障服務中心徹夜排隊。調查發現，這背後竟是區醫保中心工作人員與中介內外勾結，透過代辦謀取私利，共違規插隊辦理醫保業務101件次，收受好處費6300餘元。

2020年8月18日5點前，冒雨前來道里區人力資源和社會保障服務中心辦理醫保業務並排隊等候的群眾達到了60人 （圖片來源：黑龍江網路廣播電視臺《新聞夜航》欄目）

工商行政管理部門直接面向群眾和企業提供服務，少數公職人員從中摸到“發財”的門道，在辦理工商登記等業務中，人為設定“門檻”，透過刁難、暗示、推薦、指定等手段，將群眾“逼”向中介，從中牟利。

“不找中介辦不成事！”針對群眾反映強烈的湖南省原長沙市工商局芙蓉分局政務大廳中介多、預約慢等問題，芙蓉區紀委監委組成專案組深挖徹查。經查，註冊登記科工作人員和中介機構內外勾結，為中介機構量身定製“本土措施”，違規將12個辦事視窗中的5個視窗設定為中介專用視窗，每天為中介定向提供100個號；“特別”設定不能預約當日號，使前來諮詢業務的群眾不得不求助於中介。

在公安交管部門，民警（輔警）在辦理機動車登記檢驗、辦理駕駛證、違法處罰、事故處理等業務中，透過違規操作謀取私利的問題較為突出。

黑龍江省伊春市公安局交警支隊車管科原民警滕洋、戰豔利用職務之便與“黑中介”勾結，在被檢驗車輛未到場的情況下，非法為他人辦理車輛無車年檢和賣售虛假車輛檔案，收受鉅額賄賂。湖北省武漢市經開區交通大隊原民警謝某利用審批機動車上牌的職務便利，允許未達標車輛在改裝後進行電動車上牌登記，分6次收受不法中介所送現金及購物卡等共計13萬餘元。

一些住房和城鄉建設部門公職人員在辦理各類行政許可、房屋產權交易、抵押等業務過程中進行權力尋租，問題較為典型。

四川省宜賓市敘州區房地產管理局工作人員曾虹玉在區政務服務中心房管局視窗工作期間，利用手中職權“開門做生意”，多次透過更改列印虛假套數證明、更改契稅證明日期、幫忙辦理加急業務、撤銷網籤備案等方式，為房屋中介違規辦理相關業務，透過電子紅包或者轉賬形式收受好處費70餘萬元。

一線行政審批崗位廉潔風險高，“小額多次”交易特徵明顯

不少辦案人員告訴記者，與中介相互勾結的違紀違法問題多發易發於基層一線的行政審批崗位，如視窗工作人員、民警輔警等。

一方面，一線行政審批人員雖然職位不高，卻握有實權。他們可以利用熟悉業務流程、分管具體審批、參與行政執法等職責便利，在直接服務群眾的過程中弄權勒卡、勾結中介、尋租牟利。

另一方面，一線行政審批人員構成複雜，素質參差不齊，個別人員紀法意識薄弱，“見錢辦事”“誰拿錢、誰就優先辦，誰拿錢多、誰就最快辦”。

記者注意到，部分公職人員在100元、200元等小額多次的好處費中逐漸滑向腐敗深淵。湖南省常德市澧縣公安局交警大隊原民警黃嶽洪就是這樣一個典型。

黃嶽洪多年從事車輛違章資訊消除、年檢及審驗工作。從事駕駛證年檢等代辦業務的不法中介張君“盯”上了黃嶽洪手中的權力，向其指出一條“生財之道”——

按規定，對一個記分週期內違章的異地駕駛證審驗，必須本人參加3個小時以上學習，但部分駕駛員卻願意花錢了事。張君向其承諾，每“搞定”一筆異地駕駛員年審業務，可獲得100元。第一單“業務”試水成功後，嚐到甜頭的黃嶽洪慢慢喪失了底線，短短四個半月，黃嶽洪違規辦理18038筆異地駕駛證審驗業務，收受賄賂176.9萬元。

相關案件暴露出的監管漏洞不容忽視。遼寧省錦州市紀委監委曾查處一起錦州市不動產登記中心部分工作人員與不法中介勾結，層層設卡，收受1100餘名辦證群眾好處費共計11.8萬餘元的腐敗案件。

“從案件情況看，錦州市不動產登記中心內部管理僵化，監管制度缺失或落實不到位，導致各部門人員各自為政，給不法中介提供了可‘操作’空間。”錦州市紀委監委第五紀檢監察室主任劉興洲說。

緊盯風險點精準施策，阻斷利益輸送通道，壓減尋租空間

腐敗鏈條是表，權力尋租是裡。剷除公職人員和“黑中介”黑色利益鏈，要在標本兼治上下功夫。

為進一步斬斷房產領域“黑中介”鏈條，8月10日，四川省成都市紀委監委第六紀檢監察室與成都市紀委監委駐市規劃和自然資源局紀檢監察組聯合組成監督檢查組，赴成都市房管局城南分中心檢查二手房交易相關手續辦理情況。曾怡 攝

在浙江省衢州市柯城區，群眾只要掏出手機，登入“清廉網格365”智慧監督平臺，行政許可、資質認定和專項資金劃撥等情況就一目瞭然，發現問題還可以選擇一鍵舉報。

規範權力執行是治本之策。重慶市北碚區紀委監委建制度、劃界限、堵後門，督促職能部門建立區、街鎮、村社三級“網際網路+政務服務”平臺，公開網上辦理事項清單8569項，其中，70%以上可網上申辦，實現權力執行透明化，壓縮權力設租、尋租空間。

在創新手段的同時，紀檢監察機關積極督促監管部門開展“黑中介”清理整頓行動。江西省撫州市臨川區紀委監委聚焦行政審批領域有償中介服務，開展了中介服務突出問題專項整治行動，推動建立完善中介機構失信行為懲戒和淘汰機制，以切斷行政主管部門、審批部門及相關領導幹部與中介機構之間的違規利益關聯，營造公平規範的市場環境。內蒙古自治區鄂爾多斯市達拉特旗緊盯交管領域非法中介亂象，督促旗政務服務大廳開展“黃牛”專項治理行動，建立“黃牛”“黑名單”庫，透過治理“黃牛”叫號行為，保障辦事群眾利益。

作者 呂佳蓉 吳宇軒

編輯/馬曉晴