新世界廣匯尊府效果圖
廣匯新世界金融中心 /廣匯尊府鳥瞰圖
沉浸式時尚街區組成“co-play”
專題
這個“十一”廣州東部依然是至搶眼的區域，廣州東部城市標杆作品也將正式亮相。作為繼廣州周大福金融中心之後，新世界中國在東部中心再造的地標專案，廣匯新世界金融中心、廣匯尊府或是國慶至獨特至吸引眼球的新品，以智慧共融等特色引領東部都會生活方式晉級。
文/圖：理清
交通產業資源聚合
廣州東部中心已成
每個時代，城市都有一條發展軸線，承載起區域的經脈氣象。在大灣區背景下，當科技創新成為城市的又一增長極，延續天河一脈，外接廣深港澳科技創新走廊的科創軸線便成為廣州經濟騰飛的新引擎。廣州東部作為廣州產經中心，包含兩大國家經濟技術開發區，五大千億級產業叢集，2019年GDP佔廣州總量20%，漸成廣州的活力引擎之一。
日前，在“廣州東部中心城市發展論壇”上，廣東省社會科學院區域與企業競爭力研究中心主任丁力表示，廣州東部在大灣區中，是廣州-東莞-深圳-香港黃金經濟帶的連線節點，更是實現灣區都市融合的關鍵節點。眾多世界500強產業進駐，帶動了人口向心力的凝聚。從人口增量看，2019年末，廣州東部人口達241.13萬人，增量8.41萬人，約佔總人口增量的20%。
廣州市城市規劃勘測設計研究院交通規劃設計所所長張曉明表示，從交通看，廣州東部板塊坐擁國家TOD交通樞紐站，相當於7倍廣州東站。一條有軌電車、兩條城際軌道，三條國家高鐵……九軌交匯，堪稱大灣區至強樞紐。廣州東部交通樞紐中心片區城市設計總規劃師也曾表示，新塘作為增城接入廣州主城區的至重要的樞紐地點，未來是廣州東部門戶形象的代表，是連線東莞、廣深港澳科技創新走廊至重要的節點。和眾多TOD模式開發的片區相比，廣州東部交通樞紐中心片區在交通通達的量級上是極高的。
城市東拓，灣區聚核，廣州東部迎來中心崛起的風口。中心的形成需要眾多因素合力，資源的聚合，並非輕易可得。廣州東部的中心在哪裡？論壇上，廣東省城鄉規劃設計研究院總規劃師馬嚮明認為，廣州東部交通樞紐中心片區將成為廣州東部的中心。
《廣州綜合交通樞紐總體規劃（2018—2035年）》 提出，以新塘站、增城站為主的“東部極”將被打造成為廣州東部門戶樞紐。而廣州東部交通樞紐中心片區則是指北至廣園快速路，東至荔新公路，南至匯太中路、環城路，西至廣園快速路、汽車城大道、新新公路範圍達269公頃的核心片區。根據片區城市設計的規劃，構建了區域總部經濟區、會展服務區、交通樞紐區等城市主要功能區，可比肩珠江新城總部經濟區、琶洲會展中心、廣州南站樞紐中心。
馬嚮明表示，在《廣州東部交通樞紐中心片區城市設計》的設計藍圖裡，該片區位於大灣區黃金東岸，在這269公頃的土地上，擁有廣州東至強交通樞紐配置，並集聚了凱達爾交通樞紐、新世界中國等多家巨頭所打造的城市綜合體引擎，極強提升了城市資源的集約度，無論是居住、商業及服務業都為至強組合。可以看到，東部交通樞紐5公里範圍內，居住熱點集聚，覆蓋近80萬服務人口，顯然將成為一個新興的城市人口集聚點。
東塔之後
新世界中國打造東部中心又一新地標
地鐵13號線首期已開通、穗莞深城際新塘站已啟用，東部交通樞紐正以高鐵速度，加速融入大灣區1小時生活圈，廣州東部樞紐門戶將有機會轉化為超7000萬人口的服務中樞之一。當下，廣州東部中心已基本成型、產業人口向心力正逐漸聚集。從土地出讓以及城市規劃目標藍圖來看，這裡也將匯聚代表城市新高度的一系列精品之作，東部中心片區城市面貌煥新指日可待。
這其中，特別值得一提的是，擅於打造城市綜合體，從廣州CBD城市地標廣州周大福金融中心，再到杭州、寧波、武漢新地標……一向有“地標專家”之稱的新世界中國，重倉佈局大灣區，在廣州東部已落五子並形成多元佈局。而在東部樞紐中心片區，是新世界中國打造的廣匯新世界金融中心。據悉，新世界中國是以打造珠江新城的理念打造廣州東部中心，對標廣州周大福金融中心與凱旋新世界廣粵尊府，引入具有國際前瞻性的CO-Central都會中心融合體的理念，發揮資本運營和產業招商的優勢，助推廣州東部中心實力崛起。而作為新世界中國在廣州第一個不限購的專案，是新世界中國於大灣區佈局中至關重要的標杆之作，也是新世界中國於廣州東部中心再造的地標專案，給市場帶來極大的期望值，業內人士認為，其或將引領廣州東部中心價值重塑。
目前，廣州東部中心初成型，站在價值起步的階段，而片區樓市新品多是品牌房企的標杆之作，帶來未來溢價想象空間，正是適合出手的階段。尤其是按照以往的經驗來看，新世界中國予城新蘊的開發模式，會持續讓片區增值。顯然，新世界中國對大灣區尤其廣州東部的持續投入態勢明顯，也為市場帶來信心。新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚曾透露，早於2016年，新世界便在大灣區作出前瞻性策略佈局，未來，新世界將會以大灣區作為最重要的策略佈局重點，充滿信心對廣州東部持續投入，爭取獲取更多潛力專案。
廣州東首個“都會融合體”開啟都會享樂新生活
即將開放的廣匯新世界金融中心專案，與新世界中國品質開發產品一脈相承，且糅合了廣州周大福金融中心及凱旋新世界、廣粵天地的開發經驗，並加以創新，集住宅、辦公、酒店、商業於一體。
可以看到，專案引入具有國際前瞻性的co-central都會融合體的理念，打造最前端的廣州東部中心核心，融合環保綠色及“co-work、co-live、co-play”的設計理念，定位為廣州東核心智慧化國際社群。瑰麗旗下星級酒店、沉浸式時尚街區組成“co-play”，營造的是精英活力社交圈; 精奢住宅和國際甲級標準寫字樓組成“co-live”，構建的是精英精奢生活社群。而共享辦公空間組成“co-work”，打造年輕化的辦公商務環境，吸引高新產業人群前來創業、辦公、商務。另一方面，寫字樓與酒店也將引入更多高階人群，高階淨值人群流入也將為專案提供更多活力和可能性，豐富的業態將為居住者提供更多的生活可能性，構建“co-live、co-work、co-play”的創新生態圈。
而新世界中國還將首個“尊府系”居住產品引入廣州東部中心，廣匯尊府也將亮相廣州東部中心。廣匯尊府延續豪宅標杆凱旋新世界廣粵尊府的基因，首發產品線豐富。值得關注的是，在貫徹“房住不炒”的大環境之下，新世界中國一直在努力構建一些使用生命週期更長的居住物業，即從有條件的三口之家，到更充分的、可以承載更多的家庭人口。廣匯尊府的多房系統就是透過多樣化的空間組合以及搭配，打造最高效率的多維生活空間。“同等空間多一房”的設計，給予家人更多空間上的自由和生活方式上的選擇，也可以滿足對未來美好生活的無限想象。廣匯尊府城市生活館展廳已於9月28日盛大開放，歡迎前往體驗品鑑，感受東部中心人居新高度。
來源:廣州日報