這是三水區雲東海街道的一組常住人口統計資料。短短五年，該片區的常住人口增長超過4萬人，漲幅超70%。從增速看，這裡是名副其實的三水“人口增長極”。
雲東海街道是三水新城的主陣地，這組資料是三水新城走向“城熟”的重要標誌。2011年底，三水舉全區之力推動三水新城建設，堅持一張藍圖繪到底，以人為本做優公共服務配套，引入戰略性新興產業，不斷提升“城市客廳”的內涵。
十年磨一劍，一紙規劃落地為城市新圖景，三水新城宜居宜業氛圍漸濃。
站在粵港澳大灣區的大舞臺上，人才、創新等資源流動更加頻繁。在“人才+”的背景下，作為城市三水新標杆，三水新城將如何以長線思維持續提升城市能級和人才吸引力，助力城市三水打造廣佛極核重要節點城市，讓“人口增長極”的成色更足、磁力更強？
氤氳升騰的煙火氣
——居住人口突破10萬大關，以城聚能效應顯現
早晨，三水新城剛從沉睡中甦醒。
南豐大道雲東海段，保利中央花園一側已是人來人往。早餐店裡，一份份餐食蒸騰著熱氣，桌椅前坐滿了上班族；一旁的生鮮店中，家庭主婦們熟練地挑揀著食材，空氣裡滿是新鮮肉菜的香味。
“生活氣息越來越濃了。”住在該小區的市民徐曉波說。從2017年開始，徐曉波一家搬進小區。隨著小區入住率越來越高，門口的小餐館、便利店先後替代了以前清一色的裝修建材店，小區所在區域也納入了共享單車運營範圍。
這裡隸屬於雲東海街道映海南社群——雲東海最年輕的社群居委會，成立於2018年底，如今已有約4萬居住人口，其管轄範圍包括新建設的12個物業小區。
幾公里外，三水萬達廣場每到週末和節假日都會迎來無數年輕人。他們逛街、購物、品美食、看電影，讓商場的商業價值迅速上升。據統計，2021年元旦當天，該商場內的萬達影城實現15.4萬元總票房，躋身佛山影院單日票房排名三甲之列。
2021年，恰好是三水新城邁入建設的第十個年頭。從生活氣息漸濃的住宅區，到消費力不斷提升的商圈，無不顯示著這座新興城區的吸引力正在提升。
根據《三水年鑑2015》以及雲東海街道提供的資料，2015年，雲東海常住人口為5.8萬人；2018年，該鎮街人口淨流入量居全區七個鎮街之首；到2020年，這裡的居住人口已經超過10萬。
短短五年間，三水新城主陣地——雲東海街道的常住人口增長超過4萬人，漲幅超過70%。從增速看，這裡是三水名副其實的“人口增長極”。
人氣聚集，商業彙集。2015年，三水新城商事登記主體年新增621家，到2020年，一年新增註冊量達1523家。
有本土觀察人士認為，這意味著這座新興城區開始走向“城熟”，以城聚能的效應初步顯現。
宜居宜業的“青和力”
——堅持人本邏輯，對標一流打造“城市客廳”
2019年，第一財經旗下DT財經發布了《2019中國青年理想城報告》，用“青和力”體現一座城市吸引年輕人的能力。
在這張榜單中，北上廣深等排名靠前者，皆在“城市發展能級”和“工作機會含金量”兩個指標上得分最高。而在“青和力”的核算中，上述兩個指標的權重最高，被調查者列入青年人擇城的基本需求。
什麼樣的城市更吸引年輕人？從這份榜單中或許能知曉答案。
在人才“用腳投票”的今天，一座青年理想城，必須是一座以人為本、宜居宜業的城市。
“城市是人民的城市。人，是三水新城發展中最重要的因素。”三水區副區長、雲東海街道黨工委書記林均恆曾多次表示。十年來，三水新城堅持人本邏輯，對標一線城市加速三水新城建設，讓一張藍圖落地為景。
如今在三水新城，萬達廣場等商圈日漸成熟，三水區文化活動中心、彩虹橋等成為三水新一批熱門打卡點，雲東海學校、新汽車綜合體等一批城市配套相繼投用或加速完善，“城市客廳”的內涵愈加豐富，處處顯出宜居宜業的都市範。
胡毅一家住在廣佛肇城軌三水北站附近的小區。每天早上7時許，胡毅一家三口一起出門。約5分鐘，妻子便將兒子送到了雲東海學校，胡毅也剛好走到三水北站，約40分鐘後便能到廣州上班。
在週末，在離家十幾分鍾腳程的範圍裡，胡毅一家也能有多種休閒方式——或到三江水韻公園散步；或到萬達廣場逛街看電影。如今，他們期盼新圖書館早日開放，一家人能在週末多一個好去處。
產業方面，近年來，三水新城以“廣佛創新智谷，嶺南人居水城”的城市定位為導向，引入一批現代生產性服務業、電子資訊產業等新興產業。
在三水新城TOD片區，以碧桂園·佛山雙子星城2.5產業園、景灣大資料智慧產業城等為代表，已經初步形成以總部經濟、大資料、商業綜合體等都市型產業集聚片區。
沿著雲東海北湖，新規劃的佛高區雲東海電子資訊產業園延綿超萬畝，已有以廣安科技華南智造總部專案等為代表的5G電子資訊產業專案，其中不乏技術和資本大咖。
對照時間軸，近五年來，是三水新城多項配套相繼投用、產業專案陸續落子的時段，也是城市明顯的人口增長期。
“人城產文”的深融合
——彰顯城市新魅力，攬才聚智引活水
經過十年鍛造，儘管三水新城的人口吸引力不斷提升，但當我們以更高的視野來審視時，其中所蘊含的危機與挑戰也不容忽視。
當下，在粵港澳大灣區等多重歷史機遇下，人才、資本、技術等創新要素加速流動，但另一方面，城市群的分工將進一步細化，中心城市的虹吸效應加強。機遇與挑戰並存，城市不進則退。
一定程度上，城市競爭力與人口吸附力相輔相成。不久前，市委十二屆十一次全會提出要深化“人城產文”融合發展，全面提升城市功能品質。在這其中，人在城市、產業等要素中的序列再次前移。
而客觀地看，作為城市三水參與大灣區城市競合的“城市客廳”，三水新城的城市框架逐漸完善，產業內涵越來越豐富，但部分城市公共服務仍需進一步配強，產業匯入仍在初期階段，區域創新環境尚須加強。
三水新城要如何儘快補足短板，才能助力城市三水提升“青和力”？
區委十三屆十二次全會為其明晰了路徑。全會提出，雲東海要對標一流打造三水新城，高標準加快推進城市服務和先進產業配套基礎設施建設，要樹立城市三水新標杆。
林均恆表示，對於三水新城而言，持續提升城市能級，探索城市精細化管理、可持續化發展路徑，將是永恆的發展課題。
對照雲東海街道的任務清單，未來五年，雲東海將以城市配套最佳化建設為抓手，完善“城市客廳”形象；打造內聯外通交通大格局，深度融入大灣區都市圈；以5G電子通訊產業為主線，著力構建新產業體系；講好城市人文故事，從而打造“人城產文”融合發展的城市新標杆，讓城市近悅遠來。
值得關注的是，作為城市三水“一環三區”強中心格局的重要一極，三水新城在練好內功的同時，將深化與北江新區、西南老城的融合與對話，實現城市三水中心組團“1+1+1＞3”的效果，讓城市骨架更加強韌，讓城市三水的“青和力”進一步提升。
栽好梧桐樹，自有鳳凰棲。若以長線思維用心耕耘，在粵港澳大灣區的舞臺上，若干年後，三水新城或將以“人城產文”的城市之美，吸引更多的年輕人來此展現才華、實現夢想。
三水新城發展大事記
（2015年至今）
● 2015年底 新汽車客運站綜合體啟動建設，佔地11.33萬平方米，將打造成TOD模式的城市創新型體驗商業綜合體。
● 2016年11月18日 萬達廣場開業，首日迎客近22萬人次，成為三水新城首座商業綜合體。
● 2017年5月3日 雲東海學校正式動工，2018年9月落成開學，成為三水首所公辦九年一貫制學校。
● 2017年12月 雲東海國家溼地公園試點建設獲批准，將於2022年驗收，打造成集溼地保護、溼地恢復、科普宣教等於一體的綜合性國家溼地公園。
● 2018年3月28日 在三水新城TOD片區，碧桂園·佛山雙子星城培土奠基，將建設兩棟超180米超高寫字樓，打造城市現代化智慧產業綜合體，成為三水新城新產業地標。目前，三水新城TOD片區已形成總部經濟、大資料、商業綜合體等都市型產業集聚片區。
● 2019年2月28日 三水區新城醫院培土奠基，有望2022年底開業，將打造現代化綜合性三甲醫院，新增999張床位。
● 2019年7月1日 三水區文化活動中心大劇場投入試運營，可容納1200人，成為三水舉辦大型文藝演出的重要場館。
● 2020年 位於三水區文化活動中心的新文化館、新檔案館等相繼投用，三水區文化活動中心成為城市三水文化新地標。
● 2020年11月3日 雲東海街道首所新建公辦幼兒園——雲東海中心幼兒園開園，提供學位超500個，其他6所公辦幼兒園有望兩年內投用，實現公辦幼兒園學位佔比66.85%。
● 2020年12月底 在區委十三屆十二次全會上，佛高區雲東海電子資訊產業園首次亮相。產業園規劃超萬畝，將圍繞5G產業及其上下游鏈條打造新一代電子資訊產業叢集，成為三水打造超千億電子資訊產業叢集主陣地。
● 2021年9月 博文小學將開學，設定42個教學班級，共1890個學位。
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編輯 | 官文婷
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