子女爭也沒用！明年起，繼承父母房產，全部按4大“新規”辦

廣發銀行聯合西南財大的報告顯示，2019年中國城市家庭戶均總資產規模為161.7萬元。其中家庭總資產中住房資產佔比高達77.7%，遠高於美國的34.6%；而金融資產僅佔11.8%，在美國這一比例為42.6%。換言之，中國絕大多數家庭的財富基本被房地產“掏空”了，而且我國的絕大多數居民的金融資產配置處於“亞健康”狀態，即一旦房地產市場發生動盪，中國家庭財富就將急劇縮水。

國人從“愛存錢”到“愛投資買房”，到底經歷了什麼？我們分析認為，這其中有三大主要因素推動：其一、隨著城鎮化程序不斷加劇，房子對於一個家庭的重要性越來越高。國人突然變得愛買房，解決居住倒是次要，主要原因是房子和戶籍、學區、醫療等資源深度捆綁。而且這些都是剛需，更是租房所無法替代的；

其二、伴隨著房地產的高速發展，房子的投資價值逐漸凌駕於居住價值之上。簡言之就是數以億計的人把房子當作攫取財富的“造富”工具。尤其是過去10年被稱為是房地產投資的“黃金10年”，買房可以躺著賺錢，房地產在數以億計的國人心中佔據非同一般的地位。無數人用親身經歷告訴所有人：有錢就趕快買房不會錯；

其三、就是傳統思想在作祟。從古至今，中國人都有濃厚的土地情結。房子更是一個人在城市立足的基礎。“有錢先買房、置辦田產”，這更是老祖宗留下來的亙古不變的投資邏輯。疊加絕大多數國人都有一勞永逸的消費習慣，對房屋產權的佔有慾望頗高。所以，有錢都會想方設法“買斷”房子產權，而不是租房的“訂閱式”消費。

很多專家都說過，房子是家庭積累財富的重要手段，更是家庭財富的直接體現。房子不僅僅是安身立命的居住場所，更是一個個家庭的“穩定器”。換言之就是，房子作為一個家庭總資產的核心，它的擁有與繼承問題，一定程度上會影響一個家庭的穩定。尤其是父母子女多的家庭，房產的繼承與分配問題，從來都是最容易引起利益衝突的點。特別是那些老人在世時未妥善安排好房產繼承，子女為爭奪房產而對簿公堂的不在少數。此前有新聞報道，為爭奪房產繼承權，上海的5個子女，竟打官司近10年。就因為2套房子，5個兄弟姐妹從此親人變仇人；更有新聞報道，3個子女為爭奪父母名下房產，竟然大打出手，老人無奈只能將3個兒女告上法庭。

為爭奪房產子女間、子女與父母間“反目成仇”的案例不勝列舉。這類事件層出不窮，其根本原因是什麼？我們認為，這其中有道德缺失的因素，但歸根結底還是法律法規的缺失和不嚴謹，尤其是父母立遺囑分配名下資產這方面，過去的規定都有明顯不足，所以才讓子女繼承父母房產時，有了很多難點。

不過，從2021年1月1日開始施行的國家《民法典》新規，對房產的各類繼承問題都做了明確規定從明年起，繼承父母的房產，全部按4大“新規”辦。子女們請一定格外留意，因為按照“新規”依法繼承父母房產，即使有人不服氣，可能再爭也沒用了：

首先、立遺囑新增“錄影遺囑”和“列印遺囑”兩種新方式，彌補了不足

生前提前立好遺囑是最好地處理名下資產的方式。但礙於過去的公證立遺囑方式有很明顯缺陷，疊加老年人行動不便，所以鮮有人會這麼做。一方面，它的適用範圍很窄，另一方面補償更改起來特別麻煩，畢竟立遺囑的物件都是老年人，他們或行動不便，或久病臥床，根本沒有那麼多的精力，多半都是順其自然。

自明年起實行的《民法典》新增了“錄影遺囑”和“列印遺囑”兩種形式。較之前的公證立遺囑方式，新規確實大大提高了立遺囑的可能性，因為手機現在很普遍，立遺囑已經少了很多障礙，也彌補了現有規定的不足。不過，為了防止老人“被脅迫”，新方式也有2個條件限制：1、要求在立遺囑時需要兩個或者兩個以上的見證人在場；2、要清晰手寫簽名和標註立遺囑日期。

其次、取消了公證遺囑的優先權

上面我們提到了，公證遺囑有明顯的缺陷，但這不妨礙它成為最有優先權的遺囑方式，目前的規定下，公證遺囑的效力依然最高，無論老人生前立下了多少份遺囑，最後也是公證遺囑優先，即公證遺囑才算數。比如老人一開始做了公證遺囑，把房產留給大兒子，但是因為後期久病臥床，孝順伺候的是小兒子，老人就想把房產留給小兒子，於是又立了文字遺囑。但最後採納還是公證遺囑優先。所以我們說，現有的規定是有一定缺陷的。

不過，值得慶幸的是，從明年起實行的《民法典》新規，對這一項進行了全盤修改。新規明確：取消公證遺囑優先權，即多份遺囑並存的情況下，以最後符合條件的遺囑為準。

打個比方，某老人先做了公證了遺囑和文字遺囑，但後來又錄製了合法的錄影遺囑。按照新規，錄影遺囑才是最有法律效力的，老人名下的財產分配，最後也要以錄影遺囑為準。

再者、增設了“寬恕”制度，凸顯人性化

“寬恕”制度說白了就是“反悔權”，修正的機會。比如，老張有2個兒子，小兒子一直和父母生活，但能力和孝心不行，不得父母喜愛。大兒子雖然能力較強，但曾經犯過錯，失去了繼承權。但隨著時間的推移，隨著老人生病後大兒子的陪伴照顧行為，以及大兒子也深刻認識到了自己的錯誤，下決心悔過自新。所以父母決定原諒大兒子。這種情況下，大兒子可以再次成為合法繼承人。名下的房產繼承，大兒子也完全符合條件。

不得不說，新規確實人性化了很多，對繼承人確有悔改表現的，可以將其列入繼承人，重新獲得繼承權。

第四、合法繼承人平攤財產，男女平等，且擴大代位繼承人範圍至侄、甥

中國人有很強的封建思想，尤其是廣大農村老人，家產傳男不傳女的思想更是嚴重。傳統思想裡，有很多人認為，父母的遺產理所應當由兒子繼承，女兒作為出嫁人口，就不能繼承父母遺產了。但新規顯然有意打破傳統：對父母的遺產繼承，男女都享有同等繼承權。新規下，遺產傳兒子不傳女兒的陳舊思維也要徹底拋棄了。需要提醒的是，未來女兒也可以積極爭取自己的合法繼承權益了。最常見的就是，家裡的老房子拆遷，按照新規，女兒也有分得補償的權利。

除了兒子女兒，“新規”中還表明，法定繼承的範圍將被擴大，也就是說，在順位繼承人都已經去世，或者當事人膝下無子女的情況下，以此下推至侄子、侄女、外甥、外甥女等家屬，都有權繼承遺產份額。

這意味著，未來第一二順位繼承人不在的情況下，侄子、外甥也可以依法繼承了，不會再出現名下無繼承人，房產收歸國有的情況了。

綜上所述，可以看出來，“新規”對於繼承還是有很顯著的升級，不管是方式還是形式都更強調人性化，以人為本。值得一提的是，新規下，父母完全可以按照自己的意願分配財產給子女，而且選擇的方式也更豐富了。特別是此前很多老人排斥的立遺囑，新規不僅便捷了很多，而且賦予老人的權利也更大了——父母合法安排的繼承，子女爭也沒用。

總而言之，言而總之，新規旨在完善繼承法規。根本上還是以降低家庭矛盾，維護家庭和諧氛圍為主，在源頭上杜絕了家庭矛盾激化，也儘可能照顧更多人的利益，更在一定程度上可以減少親人間對簿公堂。

從增設“寬恕”制度等也可以看出，新規更折射出了人性的溫暖——房子、車子均為身外之物，人世間最珍貴的是骨肉親情。這顯然更是在告誡世人：家和萬事興，百善孝為先。