農村拆遷現場，又幹起來了！
2017-08-20
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#70城樓市降溫# 【70城房價環比漲幅持續降溫 樓市銷量呈現整體回落】18日,國家統計局公佈的“2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,以北上深為代表的熱點城市樓市繼續降溫,三四線城市房價開始領漲全國。在房地產信貸持續收緊的環境下,全國樓市銷量正呈現整體回落態勢。(新華社)#70城樓市降溫# 【70城房價環比漲幅持續降溫 樓市銷量呈現整體回落】18日,國家統計局公佈的“2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,以北上深為代表的熱點城市樓市繼續降溫,三四線城市房價開始領漲全國。在房地產信貸持續收緊的環境下,全國樓市銷量正呈現整體回落態勢。(新華社)#70城樓市降溫# 【70城房價環比漲幅持續降溫 樓市銷量呈現整體回落】18日,國家統計局公佈的“2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,以北上深為代表的熱點城市樓市繼續降溫,三四線城市房價開始領漲全國。在房地產信貸持續收緊的環境下,全國樓市銷量正呈現整體回落態勢。(新華社)#70城樓市降溫# 【70城房價環比漲幅持續降溫 樓市銷量呈現整體回落】18日,國家統計局公佈的“2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,以北上深為代表的熱點城市樓市繼續降溫,三四線城市房價開始領漲全國。在房地產信貸持續收緊的環境下,全國樓市銷量正呈現整體回落態勢。(新華社)#70城樓市降溫# 【70城房價環比漲幅持續降溫 樓市銷量呈現整體回落】18日,國家統計局公佈的“2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,以北上深為代表的熱點城市樓市繼續降溫,三四線城市房價開始領漲全國。在房地產信貸持續收緊的環境下,全國樓市銷量正呈現整體回落態勢。(新華社)#70城樓市降溫# 【70城房價環比漲幅持續降溫 樓市銷量呈現整體回落】18日,國家統計局公佈的“2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,以北上深為代表的熱點城市樓市繼續降溫,三四線城市房價開始領漲全國。在房地產信貸持續收緊的環境下,全國樓市銷量正呈現整體回落態勢。(新華社)
本文來自騰訊新聞客戶端自媒體，不代表騰訊新聞的觀點和立場
香港特區政府將推出一系列措施為樓市降溫。趙昀 澎湃資料
香港金融管理局（HKMA）2月27日宣佈，將推出三項逆週期措施，為樓市降溫；進一步收緊按揭貸款，以防範樓市熾熱對銀行體系構成風險。
香港金融管理局總裁陳德霖在2月初就曾表示，香港樓市自去年第二季起趨於活躍，成交按年上升，中小型單位樓格升幅明顯。他說，美國加息時間存在不確定性，加上樓宇供求等因素影響，預計今年樓市走勢複雜，金管局在必要時會採取逆週期措施。
據香港媒體報道，此次出臺的“三招”分別是：將價值700萬港元或以下自用住宅物業的最高按揭成數由六成至七成，調低至六成（即首付增加到四成）；將購買第二套房的按揭供款與入息比率上限由五成降至四成；將各類非自用物業的按揭供款對入息比率上限亦由五成降至四成。
上述三項措施即時生效，但已經簽訂臨時買賣合約的買家不受影響。
按照原本的政策規定，沒有任何按揭貸款的自住申請人，新申請按揭貸款的物業價值必須為700萬港元或以下，才可獲得最高七成按揭比率（貸款額不超過420萬港元）。
陳德霖稱，最新收緊措施無可避免會影響部分用家和首次置業人士，但金管局職責所在，不可不保障金融體系和銀行的穩定。
財政司司長曾俊華則重申，如果有需要，會毫不猶豫推出適當措施令樓市平穩發展，而且出手會“快和狠”。
為壓抑樓市升勢，香港政府和金管局自2009年10月以來多次推出調控措施，而且力度一次比一次加大，先後推出的加強版額外印花稅、買家印花稅及雙重印花稅，被市場統稱為“辣招”。 加重稅負後，香港樓市成交量一度縮減，但房價並未下降。
根據金管局公佈的資料，2014年香港整體房價累計上升13.3%，高於2013年的7.7%漲幅；自2009年以來＂六連升＂，累計漲幅達到1.65倍。
自2014年下半年開始，香港房價再度升溫。香港新世界集團主席鄭家純預計，今年香港樓市的增幅將在10%左右，政府會繼續出臺相對應措施。鄭家純稱，今年不會放慢賣樓的步伐，賣樓目標保守估計大約150億港元。
香港特區政府差餉物業估價署公佈的最新香港物業報告顯示，截至去年12月，香港私人住宅價格由去年四月起連續上升9個月，去年私人住宅整體價格上升超過13%，再創有記錄以來新高。
資料顯示，官方統計的私人住宅售價指數去年12月為277.6，創有記錄以來新高，相比11月上升1.28%。其中，小型單位指數上升幅度持續超過大型單位指數，100平方米以下單位指數升至278.2，相比去年11月份上升1.31%。面積40平方米以下單位的價格指數首次突破至303.2，相比前年12月大幅上升近15%。
以下為網友評論：
網友“寧撥黃愚鯗”：小便，大便失禁。
網友“抬頭不見低頭見”：我發現每逢週六啊週日啊，或者國家法定節假日啊，澎湃的原創稿件也很多，這完爆很多入口網站啊
網友“力度”：躺在床上看完，果斷起床
網友“涼不脆”：嘿嘿
網友“花非花”：次は何を言いますか？
網友“吃貨”：手機黨表示頁面載入速度需要最佳化
網友“賓尼”：之前的評論已被吸
網友“2333黨”：阿彌陀佛
網友“變性知”：我想起了過去……
網友“TF忠實粉”：小編辛苦
(1970-01-01)
國慶節當天，有兩個城市在深夜宣佈重啟限購。其中鄭州宣佈部分割槽域對180平方米以下住宅進行限購，成為全國本輪樓市調控中第二個重提限購的三線城市，分析人士稱，此舉主要為了防止炒房，同時也幫助大戶型去庫存。另外，成都也宣佈實行區域性住房限購，城區範圍內限購再次開啟。
事實上，自今年8月開始，一直到9月下旬，中國各熱點城市開始密集出臺樓市政策以抑制房地產市場不斷火爆的局面，其中部分城市政策堪稱史上最嚴，而另一些城市則相對溫和。
據澎湃新聞（www.thepaper.cn）梳理，目前，蘇州、廈門、杭州、南京、天津、鄭州、成都等城市已相繼重啟了樓市限購政策；而合肥、武漢也出臺限貸政策，北京提高房地產貸款門檻，其他城市包括鄭州、濟南、福州等則從提高土地供應、控制房價上漲以及嚴懲中介抬高房價等行為一一入手。
可以發現，此次出臺新政多次出現同一城市加碼的現象，以鄭州為例，9月14日，鄭州是政府已經出臺相關調控政策，主要為了控制地價飆升，而僅僅過了半個月，在需求環節也開始調控。
蘇州則是在8月11日出臺新政後，9月30日加碼對房企哄抬房價進行治理；南京更是在8月18日，9月25日，9月29日三次加碼調控。
英國《金融時報》稱，為了抑制樓市銷售，中國在地方層面上採取了多項“史無前例”的措施。
“房價四小龍”還有合肥未出限購
伴隨著一線城市房地產市場熱度的蔓延，不少二線城市的房價開始快速上漲。
按照國家統計局釋出的資料，今年8月份，70個大中城市中有64個城市的房價上漲，其中廈門、合肥的新建商品住宅價格同比上漲超過40%；南京、福州、天津、杭州等城市的新建商品住宅價格均比去年同期上漲超過20%。
其中，由於房價上漲過快，廈門、南京、合肥、蘇州被業內稱為“房價四小龍”。截至目前，上述四個城市中，除了合肥外，都已重啟了限購政策。
8月11日，蘇州率先發布限購政策，非蘇州本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，需繳納1年社保，並提供相應社保證明。同時對土地市場供應、土地供應條件、土地出讓競價、土地出讓理性競價及商品房價格管理等方面進行了調整和規範。
繼蘇州之後，廈門也跟進重啟限購。8月31日，廈門宣佈執行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在廈門市行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房，包括新建商品住房和存量住房（二手住房）：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
到了9月25日，南京也出臺限購政策，在主城區範圍內，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。
儘管多家官方媒體發文警示當前房地產存在風險，直指最近一年的房地產市場似乎政策“接棒”去年上半年股市的瘋狂，但是在各地政策出臺後仍引來一大批購房者恐慌性入市。
南京4個月內6次加碼調控
在此輪房價上漲中，以南京為首的二線城市漲勢兇猛，在樓市不斷高漲的情況下，各地政府不得不出臺多項組合措施。
以南京為例，其先出臺了限制地價的措施，隨後又調整了土地出讓方式產生了“搖號地塊”，同時要求南京分割槽域設定房價紅線，嚴控區域樓王。
先是在今年的5月28日，南京出臺土地“限價令”的措施，即實行土地出讓最高限價辦法，
在熱點區域的住宅用地出讓時，由市政府設定地塊的土地出讓最高限價，對競買人報價超過最高限價的，終止土地出讓，競價結果失敗。
不過該政策出臺後，在土地市場的競拍中，多幅地塊由於突破限價而無奈流拍。隨後南京市政府調整了有關土地出讓的規則，改為網上競價方式開拍。
8月11日，南京市政府釋出《關於調整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見》，明確提高二套房首付比例，
並調整土地公開出讓競價方式。地塊網上競拍同樣設定了多道門檻，對於突破限價的地塊規定為搖號產生競得人，另外當地塊的網上競價達到最高限價的90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售。
而這遠遠還沒結束。
8月17日，南京市人大常委會舉行第二十七次會議，南京市市長繆瑞林做了下半年的工作安排報告，下半年，南京將分割槽域設房價紅線，嚴控區域樓王。
沒過多久，南京則像蘇州一樣重啟了限購。
9月25日，南京宣佈加入限購隊伍，
自9月26日起，在主城區範圍內，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。
到了
9月26日，南京樓市限購正式執行當天，南京市政府辦公廳市政府辦公廳再發關於進一步加強房地產市場監督管理的意見，《意見》全文13條，要求進一步促進當地樓市穩定。
《意見》稱，對房價過快上漲區域的新建商品住房專案房源，符合銷售條件的，價格主管部門積極主動服務，指導開發企業及時進行價格申報備案，經備案後的同期房源申報價格不再調整。對具備上市條件的，房產、建設、國土、物價部門加強督促。經督促仍未及時上市的，建設、國土部門將其行為納入不良信用記錄，在房屋銷售前不得參與土地公開出讓市場競買。
9月29日，南京住房公積金管理中心規定自10月1日起，暫停公積金轉商業貼息貸款的申請。
多項政策直指中介抬高房價
有意思的是，此次出臺政策的城市中，多數政府將矛頭指向了一些房地產中介。這些中介被認為透過營造虛假的緊迫感“炒作”樓市。
據澎湃新聞不完全統計，包括深圳、南京、天津、蘇州、崑山、成都等城市均在不同程度上出臺相關措施遏制房地產中介哄抬房價。對於“開盤售罄”、“搶購一空”等宣傳手段加大執法力度。
以成都為例，成都警方官方微博賬號25日透露，兩名涉嫌傳播住房銷售情況謠言的成都房地產中介經紀人被行政拘留。
而在深圳，一個樓盤推出的售價88萬元人民幣的6平方米“鴿籠房”，對外宣稱在半天之內就售罄，引發全國關注。
不過在當地部門26日釋出通報稱，這樣的公寓只有11套，而賣出的只有4套，還表示會嚴肅處理傳播謠言的中介。
在出臺規範房地產市場交易監管的城市中，則多以提醒、約談、告誡、曝光等形式予以規範。
以天津為例，9月30日晚，天津發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康的實施意見》，其中提到，一旦發現房地產開發企業、房地產經紀機構存在捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳誤導百姓交易等違法違規行為的，將進行依法處理，並透過新聞媒體、政府入口網站、市場主體信用資訊平臺等渠道公開曝光。
對未來其他城市政策走向的預判
9月30日晚，北京市政府出臺了《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，規定購買首套自住房首付比不低於35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，北京政策有很強的標杆性，10月份開始全國一二線城市將紛紛重啟政策收緊版本。此類版本將涉及限購、限貸、限房價、限融資、限地價等管制措施，而且不排除部分已出政策的城市，依然會有新的收緊的版本。
從城市房價上漲壓力和管控需求來看，後續政策重啟收緊或繼續收緊的城市或將以下面的分類方式存在：
第一類，市場過熱型的一二線城市。此類城市包括四個一線城市、廈門、合肥、南京、杭州、天津、福州、武漢、鄭州等。此類城市收緊限購、限貸、提高首付比例等政策出臺的可能性最大。
第二類，市場偏熱的二線城市。此類城市包括南昌、石家莊、濟南、寧波、南寧、長沙、青島、成都、重慶等城市。此類城市會成為下一類收緊政策的城市，但近期或以規範市場交易為政策監管的內容。
第三類，市場偏熱的三線城市。此類城市包括珠海、中山、佛山、惠州、東莞、泉州、漳州、莆田、嘉興、崑山、太倉、無錫、常州、廊坊等城市。此類城市依然有去庫存的需求，最大的特點是外來人口規模大。此類城市或針對外地購房者出臺收緊政策。
第四類，市場溫和的二線城市。此類城市包括瀋陽、大連、長春、哈爾濱、西安、蘭州、西寧、烏魯木齊、呼和浩特、海口、太原、昆明等，此類城市依然堅持去庫存的導向，房價上漲過快主要是區域性板塊區域，依然是可控且風險較小的。
第五類，市場平淡的三四線城市。此類城市包括北海、湛江、龍巖、金華、舟山、連雲港、威海、煙臺、葫蘆島、營口、丹東、牡丹江等城市，此類城市依然會堅持去庫存的導向，政策面不會變動。
以下為網友評論：
網友“長安街旺鋪招租”：畢竟省會，畢竟中部中心，畢竟交通樞紐
網友“啊哦”：我在南京，家鄉是南京隔壁縣市，百強市前十五名，
網友“啊哦”：一個城市的經濟是很重要的因素，新聞媒體將鄭州定為三線，你不服可以告它，也可以法院告我：說我說鄭州是三線
網友“AMFa”：房價快快漲，反正我不買
網友“天空”：我是來自中國建築第四工程局有限公司華東分公司一名普通基層員工。本人是一名受害者，進入公司3年多，公司一直不給購買社會保險，也不簽訂書面勞動合同，剋扣工資，強迫繳納押金不退還，多次跟領導交涉解決無果。我也在走法律程式，要同我們千萬受害員工一起維護權益。
網友“初夏味”：座標鄭州，我們老師上課說她靠買二手房房東毀約掙了100多萬
網友“非起來的感覺”：回覆@澎湃新聞:合肥直接衝到二線城市，限購再等等吧
網友“懷恩妮妮”：[話筒]
網友“s二旭85177”：回覆@自是白衣卿相啊:你搞得好像蕪湖每漲
網友“使用者5324184654”：轉發微博
網友“長安街旺鋪招租”：鄭州是3線?你這傷害了多少人的心喲
網友“雨落you傷”：無錫都3線別說鄭州了
網友“長安街旺鋪招租”：鄭州是3線?你這傷害了多少人的心喲
網友“啊哦”：南京是二線，鄭州能算二線麼
網友“中”：沒去過鄭州有什麼資格評論？你們家的三線城市都是千萬人口級別的
網友“長安街旺鋪招租”：鄭州是3線?你這傷害了多少人的心喲
網友“啊哦”：南京是二線，鄭州能算二線麼
網友“中”：沒去過鄭州有什麼資格評論？你們家的三線城市都是千萬人口級別的
(1970-01-01)
房子是用來住的，但是並不代表每個人都能買得起，所以不管是買還是租還是其他方式總要解決人的居住問題。但不可否認的是房地產市場會存在一些問題，而且這些問題正在危害房地產的正常發展，是以嚴厲的政策手段進行調整其必要性是毋庸置疑的，我們也看到這一次的調整與以往有天壤之別，無論是在深度上還是廣度上都是歷年來之最，這也讓所有人看到了希望。
但仍然會有很大一部分人用老眼光在看問題，他們堅定地認為調控已近尾聲，不會延續太久了，這其中包括一些已投資房產為主的資深投資客，他們偏執地認為放鬆是遲早的事，一旦放鬆，市場就會回暖，房價上升的可能性就很大，更包括一些實力較強、能挺住的房地產開發企業，筆者瞭解到的有些房企乾脆不領預售證，按兵不動，保持觀望，他們 “豪賭”政策鬆綁的時刻。實不知國家早就透露了訊號，要將調控進行到底了——“要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。”短短的一句話其中最重要的關鍵詞就一個字，那就是穩。穩才是未來房地產發展的走向，同時明確為達到這一目的，加快建立連續的、穩定的長效機制。所以那些覺得已近尾聲的就徹底死心吧，
首先要肯定的是在一輪的調整之下樓市降溫了，無論是從一線城市來看，還是從15個一線及熱點二線城市來看，或是從70個城市整體來看，7月份大多數城市的房價基本都是漲幅回落、降幅擴大或由升轉降，收縮、下行趨勢較為明顯，這說明全國新一輪樓市調控政策的效果正在持續顯現。
筆者很清楚如果我一旦說有降溫就會遭到眾多的口誅筆伐，遭到大家的盤問，一眾網友會拿出三四線城市的仍然在升的鮮活案例要把我逼入窮途末路。但是我想說的是從全國的房地產市場來看，降溫是普遍性的現象，當然我也不否認三四線城市現在有些地方依然火熱，但即便如此我仍然不覺得那是好事，這個先按下不表。
本輪樓市降溫是國家政策調整的結果，也是國內購房者逐漸冷靜下來的結果。但更多的是前者，因為最近樓市的好訊息真的是太多了，不管是對開發商的銷售限制，還是對炒房者的嚴厲打擊，抑或是對租房市場的千年一遇的新創舉都在為剛需有房住支招，其最終目的是讓能買得起的買得到，買不起的租得好。淨化房地產市場，還房地產一個潔淨的市場。
1、租賃市場進行擴大供應、加強管理和改善條件
今年以來對租賃市場的調整是認真的，也是前所未見的。先是廣州 “租房買房享受同等待遇”引發公眾對租房市場的熱切關注。繼而國家九部委就發文推出12大試點城市。
無錫7月28日釋出“租房可落戶”的先河後，據悉鄭州、揚州、濟南等多個城市近期也已提出或醞釀提出類似舉措。可以想見未來會有越來越多的的城市持續跟進，而且方案會越來越完善，更利好租房者。此類舉措絕不是說說那麼簡單，而且真刀真槍地在落實了。
2、“一價清”專治開發商各種變相加價行為
“限”字頭的調整總是讓開發商能找到破解之道，我們看到有捆綁裝潢、車位，甚至還有荒唐的“號頭費”，似乎對開發商的措施都不見效。但近日，上海出了被稱為“一價清”的措施，何為“一價清”就是不能再玩備案價之外的其他花樣了，必須老老實實按照備案價賣，有嚴格的監督審查。此招被認為是斬斷炒房客、開發商的後路。但此招還並未見有大舉推廣的意思，不過既然能開先河就已經是找到了破解之道了。只是在研究其利弊。
3、中介迎來大調整，利好購房、租房者
近期，國家有關部門持續開展了針對房地產市場秩序的專項整治，對房地產中介機構違法違規行為加大查處力度，曝光典型案例。據悉這次整治是近年來工作力度最大、持續時間最長、懲治最嚴厲的一次，對糾正行業違法違規行為，淨化房地產市場起到了重要作用。此次調整意在從中介任職考核系統的建立、交易規範行為、房源資訊公開等方面著手。中介亂象叢生已經不是一件小事，相信經過此次調整之後，中介市場也會越來越規範。
4、打擊炒房又出新招，從未停止
惡意炒房將受多部門聯合懲戒——建立健全房地產市場調控協調機制，對有惡意炒房等行為的違法違規企業及其責任人記入信用不良記錄，實施聯合懲戒。“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位提出以後，對炒房者的打擊就從未停止，而且是核心打擊。現在好了炒房不僅會受到嚴厲懲罰還將會影響信用，意思就是可能會被拉黑。
中國人實際上是不缺房子的。7月份權威統計部門的一份報告中提到：2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。根據國際經驗，當一個地區的人均住宅面積達到或者超過33平米的時候，說明這個地區的房地產業開始過剩了。事實證明中國人不缺房子，只是中國的房子是不平均分配的。所以才有了世界前列的空置率之說。但現在不同了，所以的訊號都顯示，房子就要拿來住，現在經常談的一個詞叫“共享經濟”，以後的房地產市場應該也是共享的，買房不一定是首選。我想馬雲說的未來房子越來越便宜也意在此吧，當房子不再作為一個賺錢的工具時，就不會有那麼多人去炒去投機，市場自然會淨化，雖不能說未來房子如蔥，但是至少不會升了。
當各大城市紛紛為解決百姓住房問題而努力推出的各項福利政策的時候，房子的居住屬性也會迴歸，不敢說一定會讓房子價格回落，但是解決居住問題是第一步，才會有後面的一切行為。當大家都不再為房子發愁的時候，以房子為中心的時代就結束了，人人幹實業，這個國家才會發展得更好。
(2017-08-05)
業內人士預計，下半年這樣的趨勢仍將持續
樓市還是最好的投資品嗎？至少在今年上半年各家機構釋出的資料上看，投資的需求已經被抑制：在多重調控政策的重壓之下，一二線城市的樓市已經出現全面降溫。業內人士預計，今年下半年，這樣的趨勢仍將持續。
北京地區交易額已經下降
上半年，全國樓市迎來了“史上最嚴”的調控政策。多地對於樓市的政策不斷加碼，不少一線城市迎來限購、限貸、限價、限售、限商的“五限時代”。一二線城市在3月調控後，資料逐漸開始反映出調控影響，網籤成交量持續走低，市場開始進入調整週期。而三四線城市雖然繼續高位執行，但整體漲幅被拉動下行。
中原地產釋出的最新資料顯示，從全國市場看，雖然上半年整體市場依然上漲了15%左右，但從成交結構看，一二線城市佔比明顯減少。以北京為例，在過去的2017年上半年，新建商品房住宅簽約901億，簽約住宅套數為13469套，同比跌幅達到了43.7%。二手房住宅上半年合計簽約87601套，同比跌幅達到35.4%。
偉嘉安捷的資料顯示，受此影響，6月份北京地區二手房貸款市場成交量環比上月再下跌15%左右，在經歷幾個月的連續下跌態勢後，購房人貸款需求及銀行貸款環境的收緊使得成交量進一步呈現“冷卻”態勢。
偉嘉安捷企劃部經理吳昊表示，目前包括北京在內的一線城市，成交和房屋價格水平都出現了企穩回落，購房人出手入市的意願逐漸降低。
此外，上半年土地的平均溢價率相比2016年也有所下調。在一系列約束性政策下，地王出現數量有所減少。資料顯示，武漢、北京、南京、合肥、天津、重慶、上海、蘇州等城市在2017年的土地溢價率相比2016年同期有明顯降低。
樓市政策或將再加碼
“熱點的一二線城市全面進入調控週期，房價漲幅明顯收窄。”中原地產首席分析師張大偉預計，從趨勢看，四季度房地產銷售資料的漲幅很可能降到個位數。
張大偉認為，一二線城市已經基本完成去庫存任務，預計後續政策有可能會在經濟企穩的情況下，房地產調控持續加碼。從市場走勢看，一二線漲幅回落已經出現，預計很快在三季度出現環比下行，三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現。整體市場的熱度從過去的一二線轉移到三四線城市。
吳昊也認為，在管控力度嚴格，銀行信貸收緊的環境下，市場的“低溫”將持續至下半年三四季度，短期內不會出現明顯的大幅回升。
不僅如此，儘管現在不少城市已經進入“五限時代”，但業內人士認為，全國樓市的調控政策仍將繼續加碼，調控城市數量也將繼續增加。
張大偉認為，一二線城市已經出現了環比下行，雖然三四線城市繼續高位執行，但整體漲幅被拉動下行。“從去庫存政策看，預期2017年整體三四線樓市政策將依然平穩寬鬆。但一二線城市已經基本完成了去庫存任務，預計後續政策有可能會在經濟企穩的情況下，房地產調控持續加碼。”
以下為網友評論：
網友“SHANGLIANGLEZAIAI”：北上廣房價再怎麼降溫,也是5萬10萬左右一平方。還是天價啊。
網友“xigua2017”：房價這也叫降溫嗎?房價應該回歸住房本身的屬性才對。
網友“長沙使用者62xxxx207”：瞎說。北京那地方的房子降價了?造謠要付法律責任。
網友“北京熊哥”：哈哈。物價瘋漲。房價下降。好。真是對
網友“lyb319”：是啊,然後房價砍一半。你也失業了
網友“登月船”：媒體真是房地產養的狗,這也叫降溫,房價這也叫降溫嗎?房價應該回歸住房本身的屬性才對。
網友“深藍”：我們小區,還在漲
網友“北京-嫩嫩媽”：樓市崩盤,建築業徹底完蛋~於是運輸業也完蛋~石油工業完蛋~稅收完蛋~~~我不敢想下去了~~
網友“轉身唱離歌121951256”：根本就沒降多少
網友“yjg1902”：這是當然,如禁止交易就更好了,肯定死掉。
網友“瀋陽使用者27xxxx746”：需要的是降價。降溫十萬度降1百度,毛用。小編真搞笑。去補點腦白精。
網友“wuyong3333_3cf519”：靠行政命令的降溫,不可能持久。一旦政府堅持不住,放開,將出現爆發式反彈。
(2017-07-04)