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中新經緯客戶端8月21日電今日，中國恆大呈大漲走勢，截至發稿，股價漲14.42%。伴隨中國恆大的大漲，其“掌門人”許家印的身價也超過萬達王健林，目前以303億美元身價居中國富豪榜第三位，成中國地產行業首富。
21日，中國恆大高開高走，早盤開盤後持續拉昇，截至發稿，漲14.42%，報21.35港元，創近2周新高。
有媒體分析，中國恆大大漲或許是因為同在港股上市的內地房企融創中國宣佈上半年淨利預增15倍，刺激投資者憧憬恆大中報有不俗表現。
融創中國今日公告稱，預計上半年淨利為去年同期15倍以上，主要是由於因併購物業專案而產生的業務合併收益的增長，以及毛利率的提升所致。受此影響，融創中國一度漲近8%。
據悉，中國恆大將於8月28日公佈半年報。8月3日，中國恆大晚間公告稱，7月份合約銷售金額為441.6億元，合約銷售面積為439.5萬平方米。今年前7個月，公司合約銷售金額合計2882.5億元。
業
內人士表示，今年內房股中期業績盈喜頻頻，增幅大超市場預期，預計中國恆大的中期業績相對較好。
此外，8月14日，恆大地產集團與麥當勞(中國)簽訂長期戰略合作協議。根據協議，麥當勞將在恆大全國範圍內的地產專案上開設麥當勞餐廳，恆大為麥當勞優先提供選址。
有報道援引業內人士分析稱，和麥當勞的合作對恆大而言規模太小，總體上並不會產生太大影響。
截至發稿，
福布斯實時富豪榜顯示，許家印以202億美元的身家超過王健林的299億美元，僅在馬雲(374億美元)和馬化騰(369億美元)之後，排名第三。(中新經緯APP)
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恆大集團董事局主席許家印。 澎湃新聞記者 趙昀 圖
許家印大躍進的速度無人能企及。
12月29日上午，恆大地產（03333.HK）突然停牌，此後，釋出公告稱恆大全資附屬公司盛譽(BVI)有限公司、恆大地產集團濟南置業有限公司作為買方，與轉讓方周大福企業有限公司及其附屬公司簽訂五份協議。五項收購總對價達131億元。
這五項收購包括青島專案、上海青浦的兩塊土地及北京麗來花園專案的權益。
此番收購，恆大加大了對北京、上海等一線城市的專案佈局。
與此同時，恆大與轉讓方新世界發展（中國）有限公司簽訂兩份協議，據此分別收購轉讓方所持有的各目標公司的相關股份與應收債權權益。目標公司持有成都河畔專案及貴陽專案的權益。這一交易的總收購對價為73億元。
至於此番許家印購地的資金，幾乎全部出自新發的永續債。
以上海青浦為例，恆大收購該專案定金1億，首付款10億透過發行永續債支付，剩餘款項兩年內支付。
北京裡來花園專案，恆大收購該專案定金2億，首付款20億透過發行永續債支付，剩餘款項兩年內支付。
成都河畔60%股權以及貴陽專案，作價73億元，兩個專案恆大隻需要支付15億元，其餘資金由永續債提供資金。
同日恆大公告，發行15億美元永久債券（永續債）。所謂永久債券，即無固定到期日和贖回日的一種融資方式。
永續債優勢是沒有償還日期，發債人只要能按時支付利息，債權人不能要求清償。缺點則是股東應占利潤會被大幅攤薄，而且由於利息成本遞增，變相迫使恆大必須比同業維持更高的銷售額。
此次恆大發行永久債券利率為7%。有金融人士分析，這一發債成本接近普通的信託，但高於銀行貸款、普通債券等融資成本。
新世界發展和周大福都屬於香港富商鄭裕彤，今年已經90歲高齡的鄭裕彤在香港是與李嘉誠同時代的傳奇商人。
除了是香港新世界發展創辦人兼首任董事會主席，鄭裕彤還是周大福珠寶金行創辦人周至元女婿。2010年3月，福布斯雜誌公佈他是香港第三大富豪。鄭裕彤創立的香港新世界與郭氏家族的新鴻基地產、李兆基的恆基地產以及李嘉誠的長江實業，為香港四大開發商。
就在12月初，恆大剛剛宣佈收購香港新世界位於海南海口、湖北武漢、廣東惠州3個城市的4個大型專案，總建築面積近400萬平方米，總金額135億元，創下國內房地產收購的最高歷史紀錄。
加上此次出售，鄭裕彤家族一個月內出售了339億元的內地房地產資產。
在此之前，許家印還買下了另一港商劉鑾雄控股的華人置業位於香港地標級寫字樓美國萬通大廈，102億元收購價創下香港近年寫字樓整體收購的紀錄。
一邊是港資的不斷拋售，一邊是不斷地接盤。
算上此次交易，恆大在近半年時間裡已斥資600多億元向港資巨頭收購了10多個專案。
以下為網友評論：
網友“王文亮”：淘寶也要入股恆大了
網友“大衛”：聲色犬馬、紙醉金迷
網友“jimmy_kuk_”：王石一邊唱契約精神，這邊唱毀約精神。
網友“寶龍@MS”：不接咋辦？要不你來接？
網友“丁子”：恆大工程款都只付利息了
網友“2203413637”：等待官媒什麼時候發《別讓鄭裕彤跑了》
網友“2203413637”：》
網友“au_pusai”： 還人情
網友“我不敢說因為怕刪帖”：真TM有錢。
網友“@金城@”：恆大是著名的接盤俠
(1970-01-01)
而根據此前恆大總裁公佈的業績預期，其2017-2019年三年銷售額預計將達到4500億、5000億和5500億，營業收入將分別達到2800億、3480億、3800億，淨利潤將分別達到243億、308億、337億。顯然，中國恆大的這份業績預告，不僅僅遠遠超過市場預期，也將大幅超過恆大總裁此前的預期（上半年已完成淨利預期值的88%左右）。
7月26日，在利好財報影響下，中國恆大大幅高開高走，19.24港元開盤，較昨收盤暴漲近9%；收盤報20.9港元，較昨收盤暴漲18.08%。許家印身價再度飆升，按照去年年報持有101.62億股計算，其持股市值一天暴增325億港元。該股今年以來的表現更加瘋狂，累計漲幅高達333%。
截至2016年末，恆大土地儲備達2.29億平米，單位成本1577元/平米。假如借殼深深房迴歸，確保股權融資、債權融資渠道順暢，成功開發並銷售2億平米商品房足以讓許家印成為新富首。
而就在剛剛，許家印身價超過王健林。據福布斯實時富豪榜，恆大地產集團董事局主席許家印身價已經達到316億美元，超越王健林成地產首富。中國恆大開盤一度漲6.7%。
(2017-07-29)
萬科A（000002.SZ）將於8月19日在深圳萬科中心召開董事會會議，此次董事會的議程是審議2016年半年度報告及財務報表等相關事項。
這也將是萬科董事會主席王石在7月27日前往華潤總部拜訪之後，王石首次公開現身。
7月27日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從訊息人士處獲悉，萬科董事長王石當天前往華潤總部，但萬科總裁鬱亮並未與王石同行，當天會見后王石臉色並不好。
可以預見的是，在此次董事會上，華潤、萬科管理層以及獨立董事的態度，將會非常惹人關注。華潤對各項議題的投票情況可以從某種角度上揣測華潤集團當前對於萬科管理層的態度。
華潤作為萬科的原第一大股東，一直對萬科表現出支援。直至今年6月17日，萬科召開復牌前的董事會會議，審議萬科和深圳地鐵的重組預案。隨後，萬科釋出公告稱，董事會最終以7票同意、3票反對、1票迴避表決透過重組預案，華潤三位代表全部投出反對票。萬科與華潤之間的矛盾正式走向白熱化。
根據此前萬科方面公佈的流程，對於重組需召開第二次董事會，以及股東大會，但至今尚沒有時間表。
分析人士稱，華潤對萬科重組事情態度至今不明朗，如果此番貿然召開二董審議重組議案，透過的可能性幾乎為零。
況且目前萬科面臨的局面更加複雜。根據流程，即使萬科重組議案在二董獲批，仍需要召開股東大會審議重組方案。
恆大、寶能尚無董事會席位
值得指出的是，而在萬科股權之爭中擁有相當比例權重的寶能系和恆大，目前在董事會尚無席位。
根據萬科公司章程的規定，上市公司董事會由11名董事成員組成，而現任萬科董事會包括王石、喬世波、鬱亮、孫建一、魏斌、陳鷹、王文金、張利平、華生、羅君美、海聞共11人，11人中王石、鬱亮、王文金三名董事代表萬科管理層；喬世波、魏斌、陳鷹三人為華潤派駐董事；華生、羅君美、海聞以及張利平等四人為獨立董事，還有一名是來自平安集團的外部董事孫建一。
這屆董事會任期都是從2014年3月開始的，到2017年3月才結束，這意味著離萬科董事會屆滿還剩半年多。萬科公司章程第97條規定，萬科非獨立董事候選人名單由上屆董事會或連續180個交易日單獨或合計持有公司發行在外有表決權股份總數3%以上的股東提出。這就意味著，恆大若想提出董事候選人名單，要到2017年3月才能實現。
而寶能系距離第一次舉牌萬科已經過去一年多時間，早已符合提出改選的條件，卻始終沒有提議改選董事會。
近兩個月來，萬科的大股東發生了翻天覆地的變化。
截至8月15日，中國恆大集團（03333.HK）持有萬科A高達2.36億股，佔万科總股本的比例約6.82%。
牌友張松橋20億跟買不僅恆大許家印，以及他的“大D會”還在不斷增持萬科A。
根據香港證券交易所訊息，Nexus Capital management 8月9日第一次因持股超過5%出現在萬科H（02202.hk）股東名單中，而截至8月11日，該公司持有萬科H股116,186,336股，平均持股成本20.5港元，佔比8.84%。這次增持總共耗資約23.82億港元（20.37億人民幣）。
據香港明報報道，Nexus Capital management背後大佬系中渝置地（1224）主席張松橋。以張松橋目前所持股份計算，其持股約佔萬科總股份的1%。
此外，新世界集團鄭家純家族的“御用經紀”鼎佩證券連日來亦頻繁買入萬科H股逾1500 萬股。
張松橋與鄭家純系恆大主席許家印的牌友，是“大D會”成員，據悉，鄭家純非常喜歡鋤大地，因為經常與朋友“鋤D”，成為“大D會”，成員包括許家印、張松橋，還有華置（0127）主席劉鑾雄等。
明報報道稱，許家印及其盟友目前已經斥資約200億港元。但從披露的交易資訊來看，除張松橋投入超過20億港元屬於大手筆，鄭家純屬於玩票性質。
許家印在2008年，上市失敗，遭遇史上最大危機，經英皇老闆楊受成搭線，許家印認識鄭家純，許家印花費三個月跟鄭裕彤玩鋤大地，終獲信任，鄭裕彤幫許家印解除了危機，此後也是多加提攜和幫助，成為一段佳話。
截至目前，寶能系持股比例25.40%，華潤集團持股15.24%，恆大系持股6.82%，安邦持股6.18%。
以下為網友評論：
網友“jgw01”：許家印是不是深圳地鐵的代言人呢？
網友“Ezi⭕”：別人的事，永遠只有他自己知道，我們說來說去只不過是猜測而已。每個人的人生軌跡都是一場修行的過程，不同階段的個人思想境界是完全不一樣的，登珠峰、長期遊學都是在修行，更多旁觀者喜歡用別人以前的境界來評價王石的現在。這可以參考世人對范增的爭議。每個人對於王石的個人境界看法不一，我認為他有足夠的道德自信才敢說對手不配。看不到王石的境界、沒有道德自信的人自然不會這麼理解。
網友“沈”：B裝大了，也就變成真13了。
網友“Sorry%E9%98%B3”：萬科股東大會見分曉，萬科董事會改組，寶能系要拿兩至三個席位，安邦一席，恆大一席，萬科管理層一席，華潤
網友“stkianmar”：王石從頭到尾都是以道德綁架的口吻與看不起人的口吻回應這件事情。是他忘了自己股份改革的決定？還是他不甘心退出名利場就此收手？公開羞辱對手“不配”的行為是為了意氣，不是因為利益？偏視狹隘充滿你的字裡行間。如果真那麼超脫，何必被人前後夾擊、狼狽不堪。
網友“正人君子”：小股民看不懂啊，這水深估計得蛟龍號才能探的出來。
網友“天涯孤客”：王石這塊笨笨的紅燒肉，引來大大小小的一大群食肉蟻。
網友“Ezi⭕”：或許是因為好玩，所以六十多歲還在做生意，而不僅僅是因為利益，他的遊戲他做主，他就是傲氣，就是任性，登高睥睨天下，玩不動退休就是了，而很多人都以自己的價值觀，要求別人去追名逐利，可笑
網友“山高有多高”：王石越老越傻，所有問題都是自己的問題。
網友“田家村”：一種牌
網友“stkianmar”：08年，許家印登門求救，王石不屑一顧，才有了去香港鋤大地的事情。八年後，許家印帶著哥們來入主萬科，世事難料。嫌姚振華賣菜的沒資格、不配，嫌許家印浮誇、恆大沒前景，傅育寧上任後半年才去拜會。前前後後，王石不止在為當年股權分配買單，也在為自己的高傲埋單。
網友“Ezi⭕”：或許是因為好玩，所以六十多歲還在做生意，而不僅僅是因為利益，他的遊戲他做主，他就是傲氣，就是任性，登高睥睨天下，玩不動退休就是了，而很多人都以自己的價值觀，要求別人去追名逐利，可笑
網友“stkianmar”：王石從頭到尾都是以道德綁架的口吻與看不起人的口吻回應這件事情。是他忘了自己股份改革的決定？還是他不甘心退出名利場就此收手？公開羞辱對手“不配”的行為是為了意氣，不是因為利益？偏視狹隘充滿你的字裡行間。如果真那麼超脫，何必被人前後夾擊、狼狽不堪。
網友“stkianmar”：08年，許家印登門求救，王石不屑一顧，才有了去香港鋤大地的事情。八年後，許家印帶著哥們來入主萬科，世事難料。嫌姚振華賣菜的沒資格、不配，嫌許家印浮誇、恆大沒前景，傅育寧上任後半年才去拜會。前前後後，王石不止在為當年股權分配買單，也在為自己的高傲埋單。
網友“Ezi⭕”：或許是因為好玩，所以六十多歲還在做生意，而不僅僅是因為利益，他的遊戲他做主，他就是傲氣，就是任性，登高睥睨天下，玩不動退休就是了，而很多人都以自己的價值觀，要求別人去追名逐利，可笑
網友“stkianmar”：08年，許家印登門求救，王石不屑一顧，才有了去香港鋤大地的事情。八年後，許家印帶著哥們來入主萬科，世事難料。嫌姚振華賣菜的沒資格、不配，嫌許家印浮誇、恆大沒前景，傅育寧上任後半年才去拜會。前前後後，王石不止在為當年股權分配買單，也在為自己的高傲埋單。
網友“海闊天空”：鋤大地是鋤草嗎？
(1970-01-01)
10月19日晚，恆大地產（03333）公告，透過全資持有的盛譽，以總價70億港元（約57.4億元人民幣）收購信和置業、華人置業和中渝置地三家公司所持有的重慶御龍天峰專案權益。三家公司分別擁有專案公司50%，25%，和25%的股權。
重慶御龍天峰專案
資料顯示，重慶御龍天峰專案位於重慶市江北區華新街街道橋北村及中興段1號，總地盤面積約為205086平方米，規劃總建築面積約為150萬平方米，包括住宅、寫字樓、商業及停車場區域。專案土地的批准用途為商業、住宅及學校用地，土地使用權年限為：商業用地40年，住宅及學校用地50年。
截至2015年8月31日，專案約10.3萬平方米已經完成開發，另外26.9萬平方米預期將於2016及2017年完成，餘下區域仍在規劃階段，整個專案的開發期預計跨度超過12年。
此番巨資收購，距離上一次恆大收購中渝集團僅四個月。
許家印。 趙昀 澎湃資料圖
有著“重慶李嘉誠”之稱的張松橋旗下中渝置地並不是第一次出售資產，今年6月，恆大地產以55億元人民幣收購中渝置地(01224.HK)旗下重慶中渝集團92%的股份。
中渝置地副主席及董事總經理林孝文回應出售重慶資產時曾表示，所售予恆大投資性物業預計投資金額將超過100億港元，在眼下經濟不明朗環境下，將佔用公司大量資金，投資壓力大，另外專案的投資回報週期也較長。
另一個交易對手——華人置業也並不是第一次出售重慶資產，今年7月，曾以65億港元（約53.28億人民幣）代價向恆大地產出售數個成都商住專案資產，包括華置西錦城、華置都匯華庭及華置廣場，三個專案的總建築面積合共65.265萬平方米。
信和置業為香港信和集團名下子公司，信和為香港前四大地產商之一。信和置業總經理田兆源早前向澎湃新聞表示，將更傾向於尋找一線城市房地產發展機會。
此次收購後，許家印在重慶樓市已經投入近170億元。
此番交易，再次證實了恆大今年以來在土地市場的抄底計劃。
早在今年上半年，恆大地產董事局主席許家印在公司內部高調宣佈了一項大躍進計劃——今年上半年要新增120個新專案，2017年要實現3000億元銷售額，2020年要實現5000億元銷售額，年均複合增長率要維持在30%。
為了實現這一目標，恆大近年來在資本市場頻繁融資。
有金融分析人士表示，恆大幾乎每一次大規模的發債背後，都會伴隨一系列收購。
剛剛過去的10月15日，恆大地產發行200億非公開公司債券，創國內最大規模私募債的紀錄。經瞭解，此次私募債券分為3+2年期和5年期兩種。其中175億的3+2年期債券利率7.38%，25億的5年期債券利率7.88%，利率水平均低於境外融資。
此前6月，恆大剛剛發行了一筆200億公司債券；首期發行規模50億元，為5年期，利率詢價區間4.3-5.8%。
今年以來，恆大地產累計發債超過400億元，規模創房地產企業之最。
以下為網友評論：
網友“光哥”：許家印170億抄底，張家種100噸土豆賣不出去。
網友“心朝澎湃”：看成許家印印170億抄底，，，
網友“鐵馬書生走天涯”：恆大的強大及商業操作模式讓人疑惑，讓人震驚，又讓人佩服
網友“求助客”：求助！！！本人是真心求助，我的家庭是會維權到底的，請版主、編輯不要禁我的賬號和帖子。此信涉及西南大學政管院招生、就業、學術等腐敗問題。請有識之士將此信遞交中國高層！請關注本人部落格：http://d-t-d.blog.sohu.com http://blog.sina.com.cn/u/5482141571
網友“林黛玉”：均價10000元/平方米
網友“1908296501”：誰知道御龍天峰一平方多少？
網友“1908296501”：誰知道御龍天峰一平方多少？
(1970-01-01)
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