車停進去不容易 人想出來更“沒門”

　　近日，家住合肥市濱湖新區佳源巴黎都市4期的徐女士非常鬱悶，因為自己花了16.8萬在小區購買了地下車位，結果自己把車子停進去才發現，車子小心翼翼地停進去後，自己卻出不來了，要想出來得從天窗爬。原來，她的車位一側有兩個大閥門，阻擋了車門正常開啟。3月2日上午，記者來到了該小區售樓部，針對此事採訪了銷售負責人。

　　水管閥門伸進車位 停車後得爬天窗出來

　　徐女士稱，她是2017年年底購買的該處房屋，當時自己就想買一個地下車位，以方便日後停車。2018年房屋交付。

　　房子交付不久，徐女士就付款購買了一個地下車位。針對該地下車位，徐女士與開發商於2019年5月份簽訂了買賣合同。

　　購買車位後，徐女士只知道是地下C1155號，但是一直沒有去看過這個車位，“當時心想一個地下車位，還能有啥問題。”

　　房屋交付後，徐女士自己並沒有住進去，交房後租給了一位租戶，因為該租戶也沒有停車需求，所以她一直不知道自己購買的車位具體情況。

　　一直到上個星期，徐女士的新租戶需要停車，徐女士才想起來自己的地下車位。她開著自己的轎車，在地下車庫內找到了車位。

　　然而，見到自己購買的車位時，徐女士大吃一驚，她發現，車位靠近牆面的一側，竟然有水管伸出來，而且水管上還有兩個大閥門。

　　徐女士發現，水管閥門明顯伸到了車位內，擠佔了停車空間。

　　“我當時也就想，如果停車空間夠大，不影響進出，也就算了，畢竟車位的美觀沒那麼重要，能用就行，但是結果很無奈。”徐女士說，她倒車入庫時，因怕碰到突出的閥門，打了幾次方向，最終才將車停了進去，然而，車子進入後，她卻出不來了，車子駕駛室一側已經貼近隔壁的車位，隔壁車位停著的是一輛SUV轎車，兩車之間空間太小，她開啟車門，只能探出半個身子，全身擠不出來。

　　副駕駛的那一側前後車窗正對兩個大水閥，恰好把車門擋住後，徐女士同樣無法從這一側出門。

　　徐女士回到車中開啟天窗無奈稱：“左右都無法出去，要想出去恐怕只能從天窗了。”

　　另外，徐女士看到，自己的車位有一部分與積水井重合，地面是積水井井蓋，原來自己的車位正是積水井的位置。

　　開發商提出最佳化方案

　　車位主人表示無法接受

　　徐女士經過測量發現，牆上的水管水閥伸入車位的長度大約有30釐米，這樣的車位根本沒有辦法將就使用。

　　為此，徐女士找到小區物業公司，物業公司告知這種問題要去找開發商。徐女士又去找開發公司解決此事。

　　3月2日，安徽商報融媒體記者來到佳源巴黎都市小區的售樓部，一自稱是開發公司負責銷售的嚴姓經理接受了記者的採訪。

　　嚴經理稱，徐女士購買車位之前，銷售人員告知了徐女士該車位的情況，籤合同之前也會要求客戶去車位現場去看一下，車點陣圖紙也用顏色標明瞭這是積水井車位。

　　對於這樣的說法，徐女士予以否認。“我買的車位不比別人的車位便宜，我要是知道有這個情況，幹嘛選擇這個車位呢？”

　　嚴經理稱，目前小區只有徐女士一人反映此事，他們得知後對閥門進行了相應的最佳化。“之前突出的閥門方向是正對著車位，可能影響了停車。我們調整後的閥門方向不是正對著車位，業主停車應該就不會影響了。”嚴經理稱，他們會讓業主過來檢視，看看是否滿意。

　　對於這樣的最佳化方式，徐女士表示無法接受，因為僅僅把閥門調轉方向，水管依然會妨礙車輛開門，她希望退款或者更換一個不受水管和閥門影響的車位。

　　律師：若達不到停車使用目的 可解除合同

　　北京盈科（合肥）律師事務所王海波律師稱，對於車位的建築設計有明確的規範標準，如果徐女士購買的車位符合規範，只是認為水管水閥影響了停車，那開發商最佳化調整後不影響停車，徐女士便可接受最佳化方案；如果停車位不符合規範標準，或者雖然符合標準但是水閥的存在導致人出不來，達不到正常停車的目的，那徐女士可以要求開發商解除合同、退款或更換停車位。王律師表示，雙方如果協商不好，徐女士可以透過訴訟途徑處理。

　　實習生 吳煜怡 安徽商報融媒體記者 張劍 文/攝