大樓與“規劃圖”一致 未違規加蓋

■資訊日報/資訊日報客戶端記者黃玉龍/文

近日，南昌一網友向《問政江西》反映，南昌市高新區紫陽大道一大樓私改規劃，在樓頂又違規加蓋了5層，存在較大安全隱患。此外，該網友還稱該樓存在更改停車場使用性質、物業公司無資質等等問題。對此，高新區昌東鎮綜合執法隊現場調查，並透過《問政江西》逐一回應。

反映

大樓違規“增高”5層問題多

根據網友描述，涉事大樓是位於高新區紫陽大道的卓成大廈，由江西卓成房地產開發有限公司建設，記者瞭解到，該大樓現更名為“紫晶國際廣場”。該網友稱，大樓原本設計為28層，而大樓一側在28層以上又加蓋了5層，達到了33層，加蓋部分系“違建”，未取得相關部門的許可或辦理相應手續。

網友稱，違規加蓋部分已經被分割並出租，因其系“違建”，存在較大的安全隱患，希望有關部門介入處理。除了“違建”問題外，網友還稱，大樓車庫原本共兩層，負一層通道封閉改成倉庫對外出租，負一層部分改成超市後，隨意佔車位，消防通道堵塞;大廈地面停車場，原本是一個完整的停車場，現物業為了對外出租，改成4個停車場進行收費，其中拆除原來綠化帶擴建車位;另外，大樓的物業服務被附近村民承包，不知道物業公司是否正規取得合法手續。

調查

現場核對大樓與“規劃圖”一致

相關問題經《問政江西》轉交後，高新區昌東鎮綜合執法隊非常重視，派專人到現場進行了調查處理。對於網友關心的“違建”問題，執法人員調取了由高新區規劃建設部門審批的卓成大廈外立面規劃圖冊，經與現場大樓外觀進行比對，發現二者相吻合，未發現大廈頂樓加蓋5到8層現象。

停車場及物業公司具備相應手續

網友反映的負一層改建超市及佔用車位、影響消防的問題，執法人員現場發現超市在負一層經營屬實，已於2020年1月8日在高新區公安消防大隊辦理《公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查許可證》後開業。經執法人員現場對各消防通道進行檢視，未發現堵塞現象，未發現封閉改建倉庫對外出租現象。

對於大廈地面停車場被物業改成4個停車場進行收費、並拆除原來綠化帶擴建車位的問題，經現場調查，大樓物業管理公司“南昌永珍物業管理有限公司”在高新區交警大隊、高新區經濟發展局等部門辦理了戶外機動車停車場登記、收費等審批手續。其將停車場改建後收費，屬於企業正常經營行為。另經執法人員現場檢視，未發現拆除綠化帶擴建車位的現象。

檢查中南昌永珍物業管理有限公司提供了營業執照等手續，符合相關要求。