牆壁漏水鋼筋裸露，60年老房子成C級危房，60多戶居民盼妥善處置

　　☐楚天都市報見習記者張奇 記者滿達

　　建成近60載的老房子牆壁和天花板漏水，走道鋼筋裸露，住在這裡的60多戶居民憂心房屋安全，希望舊房子能得到妥善處置。7月27日，在武昌區張之洞路286號的一處老院子，住戶柳先生（化姓）說，大家的心願是老房子能納入拆遷範圍，今後能住進拆遷還建房。

　　老房子多處漏水鋼筋裸露

　　“這鋼筋都露出來了，牆裡面也都是水。”27日下午，在張之洞路286號院，居民柳先生望著斑駁的牆壁，一籌莫展。

　　柳先生介紹，他是某國企退休員工，該處院子共有3棟平房和2棟四層樓房，原是單位宿舍。上個世紀90年代房改後，兩棟樓房歸住戶個人所有，平房產權仍屬原單位。這些房子建於上個世紀60年代，因為年代久遠，目前許多住戶家都出現了漏水。

　　柳先生住在二樓，楚天都市報記者在他家門口的過道看到，房樑上的鋼筋部分裸露，鏽跡斑斑。鄰居們稱，房樑上有時候還會掉水泥塊下來，很可能砸到人，水泥塊掉落後，裡面的鋼筋就露出來了。

　　柳先生推開自家房門，一股黴味撲面而來。他指著天花板說，樓上鄰居只要拖地或不小心倒了水，就會從天花板滲漏。而到了下雨天，雨水直接從牆壁滲進來，家裡就成了水簾洞。時間一長，柳先生家牆皮大面積發黴，甚至是脫落。柳先生還說，自家地面上也出現了裂縫，如果地面有水，就會從裂縫滲到樓下，滴落到一樓的鄰居家中，大家都是煩不勝煩。

　　記者又查看了多名住戶家的房子，牆壁都有發黴、漏水等問題。

　　住戶程女士說，除了自家房屋漏水等問題，房屋旁邊還有一處變壓器，離安裝在院牆上的天然氣管道只有不到1米的距離。“變壓器有時候會冒火星，我們也是很擔心。”程女士說。

　　系C級危房可納入舊房改造物件

　　柳先生稱，此前大家也向原單位反映過房子的問題，單位也曾派人維修過。但維修過後，房屋漏水和水泥塊脫落的問題還是存在，變壓器和天然氣管道的位置也沒挪動。

　　28日上午，記者聯絡到了該房屋原屬單位後勤部門的工作人員胡女士。胡女士表示，單位下屬分公司對這些老房子做過一些維護修補工作，包括粉刷牆體、在房頂安裝彩條佈防水等。

　　對於有住戶認為單位對維修問題不夠重視，胡女士解釋稱，只要住戶申請，單位就可以幫助維修房屋。但由於單位各項支出吃緊，能夠撥付的維修資金有限。而且，因為房屋的使用權屬於住戶個人，所以房屋維修應該是住戶自己負責，單位不能提供更多幫助。柳先生等住戶認為，目前房屋問題無法得到改善，大家寄希望於拆遷還建來解決問題。胡女士回覆，該小區是“自管房”，房屋所有權歸住戶個人所有，並不歸屬單位，因此單位無法對房屋進行處理，更無權拆遷，住戶只能尋求政府幫助，但單位也一直在幫助住戶去區政府瞭解拆遷的資訊。面對住戶們的訴求，該單位表示願意提供力所能及的幫助。

　　記者瞭解到，在住戶們的要求下，原單位委託武漢馬房山理工工程結構檢測有限公司對兩棟樓房進行了鑑定。鑑定報告顯示，兩棟樓的房屋安全等級為C級，在區域性維修後仍可繼續居住。鑑定機構給出了兩則維修建議，一是針對危險構件進行加固或更換處理，二是對屋面防水、外牆防水及水衛設施等其他損壞處進行維修或更換。28日下午，記者聯絡上武昌區首義路街街道辦事處的相關工作人員。她介紹，張之洞路286號不在拆遷的範圍內，只能作為舊房改造的物件，街道辦針對該小區的改造問題已經開過兩次協調會，該小區的住戶及其原屬單位均參加了會議。