本報訊（通訊員 劉俊斌 融媒體記者 鄧露潔） 老舊小區如何實現長效化管理，是城市管理一大難題。記者日前從玄武區玄武門街道獲悉，街道聯動轄區物業，透過先免費服務半年、體驗滿意後再收取物業費的方式，為老舊小區找到了“管家”。年底前，轄區老舊小區將實現社會化物業管理全覆蓋。
昨日上午，記者來到位於玄武門街道臺城花園社群的峨嵋新村小區。小區建設於二十世紀80年代，此前透過居民自治以及街道託底管理。因建設年代久遠，公共區域雜物堆積、衛生死角無人清潔等問題突出。“樓道牆上滿是‘牛皮癬’小廣告，每次刷了又印上新的。”小區居民周文芳說。
記者在現場看到，目前小區門衛房內駐守有一名保安，樓道內雜物已基本清理一新，小區環境整體改善。據悉，此次入駐社會物業的老舊小區一共有4個，由南京銀城物業整體打包管理。除峨嵋新村外，還有北極西村、雞鳴山莊、百子亭後等3個小區。
物業紛紛進場，小區也陸續開啟了“美顏”模式。“先治理，讓居民能看得到改變。”據南京銀城物業服務有限公司區域副總經理花春停介紹，企業已與社群簽訂公益性質的服務合同，時長為半年，其間明確不收取物業管理費用。目前，4個小區共投放10名保安、10名保潔人員，負責小區進出秩序及公共環境衛生。後期，物業還將積極與街道、社群聯動，完善老舊小區道閘、監控、智慧充電樁等硬體設施，重新規劃停車位，緩解小區“飛線”充電、停車難等問題。
“以首批4個老舊小區為起點，街道還引入了其他社會化物業參與小區治理。”據玄武門街道城管城建中心副主任董昌南介紹，街道目前對接了南京創盛物業管理有限公司，擬將轄區分為7大片區，由街道與物業公司聯合提檔硬體設施，再引入物業對片區內老舊小區系統管理。據悉，今年8月底前，轄區老舊小區社會化物業管理將達八成，年底前將實現全覆蓋，持續建立人民滿意的文明城市。
來源:南京日報