正當74歲的川普和78歲的拜登還在為總統大選爭得你死我活時，59歲的奧巴馬正提前過著舒心愜意的養老生活。
今天我們從房產的角度看一看奧巴馬在卸任總統後四年的生活，也見證這位中產總統的財富逆襲。
一搬離白宮，奧巴馬就斥資810萬美元買下了距離白宮距離只有3公里的一套獨立屋。在此之前的2016年5月，奧巴馬已經租下了這套房，可能是因為他全家人都喜歡這套房子，所以最終買了下來。這套房套內面積8200呎（766平米），擁有9臥8.5衛，佔地面積0.27英畝（1093平米），每年的房產稅超過7.3萬美元。美國的房產大都是這樣，買房不只是對短時間購買力的考驗，也是對後續現金流的考驗：不光要買得起、還要用得起，這些房產稅用於當地的公立學校、基礎設施建設等，這也某種程度上讓美國富人區和窮人區分化如此明顯。
這套房所在的社群大咖雲集，川普的女兒伊萬卡和女婿庫什納、當時的國務卿蒂勒森都住在這個社群。而這套房的前業主也不是一般人，在奧巴馬之前，這套房是前總統克林頓的新聞發言人喬·洛克哈特(Joe Lockhart)名下的房產，他現在是國家橄欖球聯盟的最高通訊官，下面是這套房的一些照片：
在買入華盛頓房產的同一年下半年，奧巴馬和米歇爾還曾到紐約上東區的10 Gracie Square認真看房，但最終沒有選中。
到了2019年，奧巴馬從波士頓凱爾特人隊老闆Wyc Grousbeck手中以1175萬美元買入了一套位於Martha’s Vineyard（瑪莎葡萄園島）的海景豪宅。這個瑪莎葡萄園島其實是馬薩諸塞州在大西洋上的一個島，這個島也是美國非常著名的富人區，島上的住宅幾乎都擁有巨大的土地、豪華的建築、一線的海景，Lady Gaga也住在這裡，不過這裡只是奧巴馬的度假屋，所以他可能並不常住於此。
這套海景房的套內面積是6892呎（640平方米），擁有7臥9衛，雖然裡面的面積不如華盛頓那套大，但佔地面積實在是舒服，有29.3英畝（11.8萬平方米），實現了真正的“面朝大海，春暖花開”。但這套房買下來也不能一勞永逸，每年的房產稅超過5.6萬美元。美國豪宅市場往往都是買家市場，因為難賣，凱爾特人老闆賣這套房就是一個艱辛過程，一開始在2015年以2250萬美元掛牌掛牌，結果沒有賣出去，後來降價到1625萬美元，還是沒有賣出去，最後奧巴馬以1175萬買下，相比最開始的掛牌價相當於打了快五折。豪宅總價高，流動性差，持有成本又高，是真正的房住不炒。
除了以自己名義購買的房子外，奧巴馬可能還間接擁有夏威夷的海景豪宅。不過那是在2015年他在任期間的事了，那時夏威夷一處著名的海邊別墅成功售出，這棟別墅曾是一部偵探電影（《夏威夷神探》） 的取景地。名義買主是朱迪·格里馬尼，他是奧巴馬的親信，他以870萬美元買下這套房。所以不少美國媒體猜測，這處別墅的真正買家可能就是奧巴馬，畢竟他非常喜歡夏威夷，這裡是他的出生地，而且自2009年上任後，奧巴馬夏天去馬薩諸塞州的瑪莎葡萄園島度假、冬天去夏威夷度假，幾乎雷打不動。考慮到瑪莎葡萄園那套海景房是他卸任後自己買下的，而且夏威夷這套房總價和奧巴馬在華盛頓和馬薩諸塞的房子類似，反應出來的買家總價偏好完全相同，夏威夷這套房是奧巴馬找人代持的可能性確實比較高。
實際上，美國總統卸任後住宅選址通常保密，在購房時會選擇交給密友或親信代理。例如，前總統小布什卸任時，就交由長期密友羅伯特·麥克萊斯基打理購房相關事宜。
有人質疑，奧巴馬哪來這麼多錢呢？從奧巴馬的工作經歷來看，他在當總統之前做過的工作包括編輯、律師、教授、州參議員、聯邦參議員，他一直以來都屬於工薪階層。就算是在總統期間，也算是工薪階層，只不過美國總統的工資比較高，稅前年薪有40萬美元，在總統任期內也有過幾百萬美元的版費收入。算固定年薪，如果第一夫人米歇爾在奧巴馬任職期間沒有工作收入，那麼奧巴馬以家庭計算在華盛頓特區的稅後收入是27萬美元出頭，這還是美國在2018年減稅後的數字、還沒有算入401k養老金的投入，所以奧巴馬一家在八年任職期間，每年實際到手的現金肯定是不到27萬美元的。他在退休後能買千萬美元級別的豪宅，主要還是依靠演講和版費收入，這也是過去大多數美國總統卸任後的變現方式。
在卸任總統之前，奧巴馬的財務狀況差不多就是一個比較富裕的美國中產階級。根據公開資料，截至2012年12月31日，奧巴馬伕妻兩人在當時擁有的資產在100萬至690萬美元，其中，中期美國國債佔100萬~500萬美元，短期美國國債佔1萬~25.1萬美元。包括奧巴馬伕婦在內的所有聯邦高階官員需按政府倫理法公佈財產範圍，但是這個範圍很大，所以外界還是很難知道確切的數額到底是100萬還是690萬。
2012年時，除了美國國債，奧巴馬伕婦還透過Chase銀行的支票賬戶投資了一點點Vanguard標普500指數ETF。可以看出，奧巴馬那會兒投資很謹慎，把大部分資產都放在國債上，而沒有配置很多股票，他也沒想到美股會在自己任內走的這麼強（標普500從2012至今漲188%、中期美債漲9%），術業有專攻、總統也踏空！另外，根據銀率網公佈資料，奧巴馬伕婦曾於2005年買入芝加哥一套房產，房子是按揭買的，房屋總價範圍在50萬美元-100萬美元，按揭利率5.625%，高於目前30年期固定按揭利率，不知道今天的奧巴馬是選擇重貸還是直接還清。
奧巴馬在離開白宮的時候，他署名的書已經有兩本成為暢銷書，給他帶來超過400萬美元的收入，而他每年會有50場左右的演講，平均每場可以賺20萬美元，這也是不菲的一筆收入。作為對比，前總統克林頓從前卸任至今，透過巡迴演講已賺得超過6500萬美元。
總之，還沒有哪個總統是真正缺過錢的，尤其是對於卸任總統來說。沒有了公職的包袱，只要自己願意，財富變現就會非常容易，包括出書、演講、當顧問甚至是拍照等等。而對於已經非常富有的人（比如川普），這種變現就沒有太大意義。相比克林頓和奧巴馬，川普可能也是最賠本的一個總統，作為曾經的商人，他的身價從上任時的45億美元下降到現在的25億美元，幾乎減少了一半。
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