《紐約時報》曾這樣評論都柏林:“從有著數百年曆史的酒吧,到喬治王朝時期的建築,再到位於市中心那莊嚴的聖三一學院,這座城市保留著它曾經的輝煌。”你會驚歎於聖三一圖書館裡流傳千年的古代手稿,迷失在城市大大小小的博物館,在鬱鬱蔥蔥的、歐洲最大的公園,鳳凰公園遇見精靈般的小鹿,又或者,在聖斯蒂芬的綠色中享受絕對的寧靜。每一條都柏林的街道,都因背後的故事,而更是鮮活。
都柏林是愛爾蘭政治、經濟和文化的中心,這座城市發源於利菲河河畔,該河穿城而過,將城市分為南側和北側,22個郵政分割槽中的單數區在北側,南側為雙數區,以利菲河為中心,郵政分割槽數字越大,離市中心越遠。
想知道都柏林這座城市哪裡最適合居住?從都柏林22個郵政分割槽著手,可以對這座城市有一個全方位的“印象”。Bartra集團都柏林團隊為你帶來全方位的都柏林城市指南。
簡短版總結
總體來說,中高階層人群多選擇在都柏林南側、特別是東南沿海的幾個鎮居住,這邊的學校、居住氛圍和生活環境通常來說比北側好。對於想要選擇高階社群的住戶,4區、Blackrock和Dalkey是優選;都柏林15區和18區,新建住房的選擇更多,因為這有大片的空地能用作開發大型住宅小區;考慮孩子上學和活動空間的家庭,14區、16區和18區值得關注。
1區
有故事的奧康奈爾大街,及其著名的“定海神針”都柏林尖塔,高121.2米的巨型不鏽鋼針狀紀念碑,這座尖塔獲得過很多國際設計大獎
以南北向的奧康奈爾大街為中心,是遊客彙集的主要區域,繁忙程度類比上海南京西路,購物街、餐館、咖啡廳集中,也是公共交通交匯的中心點。其中靠近利菲河入海口方向的碼頭區(Dublin Docklands,包含河的南北兩岸)因靠近投行和高新科技公司,而逐漸成為市中心最受歡迎的居住地之一。
2區
2區和1區被利菲河隔開,兩區組成都柏林的絕對市中心區域,是這座城市最緊湊和人流最密集的地方。這裡集中了政治、商務、學校、購物、景點、餐館、酒吧等等,同時是公共交通交匯換乘的中心點,也是遊客必經之地。該區域保留了大量歷史建築,鮮有超過4層的建築。除了主道,該區域多為四通八達的小道,步行可到達大部分目的地。
3區
都柏林3區與1區接壤,距離市中心僅數公里。該區域交通較便利,有鐵道交通DART火車,3區有大面積的綠地公園和一座城堡,自然環境好。其中克朗塔夫(Clontarf)社群最成熟,生活購物便利,沿海景色優美,精品餐廳酒吧娛樂集中,是這個區最受歡迎的區域。今年6月底,Bartra在如此中心的3區,正式動工開建了福利房Poplar Row。
4區
大運河碼頭是投資者最活躍的地方之一,也幾乎是都柏林房價最高的地方
都柏林4區被認為是最有名的居住區之一,可以說是都柏林最貴的地段,這裡是世界知名的科技公司落戶的地方,還是各國使館所在地,非常安全。該區的家庭住宅都有相當悠久的歷史,大量歷史保護建築坐落於此,新住宅相對較少。這個區域唯一的缺點就是貴。
5區
與都柏林3區接壤,5區位於都柏林的東北方位,公路交通較便利,M50和M1公路在該區域交匯,離都柏林機場很近。該區域獨棟別墅型房產為主,公寓很少,42%的房子建造於1962-1980年,新房少。再過2個月,Bartra在5區的養老院III期,都柏林最大的私人養老院之一Beaumont就要正式完工了。
6區& 6w區
6區是一個適合兼顧工作和學習的區域,生活十分便利,商店、超市、咖啡館、酒吧等等都有。6區和2區特別近,去往2區市中心的聖史蒂芬綠地和格拉芙頓大街也就步行的距離,居住在這裡的年輕人很多。同時這裡有很多公立中小學,特別吸引兼顧孩子上學和家長在市中心工作的家庭。
7區
Stoneybatter被認為是都柏林最酷的地方之一,驕傲地說,Bartra正在這個超酷的區建設Stoneybatter
福利房7區的Smithfield和Stoneybatter 已經成為年輕人最喜歡的熱門區域,因為這裡彙集了大量網紅餐廳咖啡館、酒吧、年輕藝術家畫廊,是一個新興住宅、商業和文化潮流聚集區。從地圖上也不難看出,7區緊鄰都柏林1區的商圈,步行和公共交通都很便利。該區域住戶的主要休息場所說來也值得豔羨,歐洲最大的城市公園——鳳凰公園就在旁邊,沒事就能去鳳凰公園看看小鹿散散步。8區
St Patrick Cathedral內部
8區位於2區以西,地圖上看就是左邊,距離市中心很近,都柏林主要的火車站之一休斯頓火車站就在該區。如果你要打卡都柏林的網紅景點,那就不可能錯過8區。8區是都柏林的老城區之一,著名的旅遊點,如吉尼斯啤酒廠、Christ Church Cathedral、St Patrick Cathedral、Kilmainham Goal 都彙集在這。但買房的話,我們不建議8區。
9區
Croke Park是歐洲最大的體育球場之一,可容納8萬人,西城男孩的告別演唱會就在這裡舉辦的
從9區出發,不管到都柏林市區還是周邊,都很方便,M50和M1公路都打這經過。都柏林城市大學就坐落於9區,附近餐館、商店、綜合醫院等生活配套齊全,GAA總部及體育場Croke Park,每年都在這裡舉辦賽事及各種文娛活動。在9區的Ballymun街道,大家有空可以去看看Bartra集團新落成的養老院II期專案Northwood。
10區
都柏林10區指的是Ballyfermot,對這個區域,總之一句話,不是太推薦。
11區由於地價相對便宜,所以宜家、迪卡儂等佔地面積大的商店,以及不少4S店都在這裡,另外11區靠近M50和M1公路的交匯處,出行也算方便的。但如果說想要在都柏林定居生活,請避開11區。
12區
12區包括Blueell, Crumlin, Drimnagh 和 Walkingstown,以Walkingstown 為中心交通和居住便利,附近有大型商超、餐廳、銀行、醫院等,到達市中心車程較短,特別受中產上班族青睞。
13區
Howth半島上有世界上最好的海鮮餐廳及世界最佳慢跑線路
都柏林13區是似乎是一個獨立的世界,人口密度低,靠近大海,自然環境好。著名的Howth半島就在此處,週末來半島吹吹海風、吃吃海鮮、遠眺燈塔,是許多人夢寐以求的生活。這個區域的公交車較少,這裡有Dart鐵路通往市中心,Howth是Dart北線的終點。
14區
Dumdrum購物中心曾被封為愛爾蘭最佳購物中心,買買買的天堂
以Dumdrum購物中心為中心的都柏林14區是非常成熟和方便的生活社群,購物、餐飲和娛樂十分方便。公共交通也很發達,坐公交或搭Luas,就能到達市中心和都柏林其他地方。
15區
15區算是一個較新較大的區域,新房較多,距離市中心較遠,但該區有商業園區、大型的商超、購物中心,生活十分便利。Ashtown、Castleknock靠近鳳凰公園,自然環境非常好。Castleknock可以說是都柏林北邊最高檔的居住區。
16區
16區特別適合喜歡空間感、親近自然和強調活動空間的人,這裡有大面積的綠地和公園,環境優美。這裡距離Dumdrum購物中心也不遠,生活交通非常便利,也很適合有孩子的家庭。
17區
17區位於都柏林北部,靠近都柏林機場,緊鄰馬拉海德,可以輕鬆到達馬拉海德城堡和公園。
18區位於都柏林南部,包括Cabinteely, Carrickmines, Foxrock, Kilternan, Sandyfor, Ticknock, Ballyedmonduff 和 Stepaside,該地區是都柏林發展最快的商業和工業區之一。雖然距離市中心較遠,但是公交車和Luas都服務這一區域。這裡也有很多優秀的公立和私立中小學,是有孩子家庭的優選,同時這裡新開發的房產也很多,可以同時兼具城市的繁忙和幽靜的生活氛圍。
20區
20區位於城市的西南方位,是一個距離市中心不遠的小鎮,毗鄰鳳凰公園,環境幽靜,交通便利,靠近N4公路,要出城的話很方便。
22區
22區與基爾代爾郡相交的地方,交通便利,M50、N7和N4公路的交匯處在這裡。愛爾蘭最大的購物中心之一Liffey Valley Shopping Center就在22區。但因為有很多工業倉儲園區,我們認為22區不那麼適合居住。
24區這是以都柏林最大的鎮,Tallaght為中心的居住區,背靠都柏林山脈,可以進行大量的戶外活動,如登山、徒步等等。政府在這一區域提供了大量的免費社會福利房,雖然這裡被建造的越來越現代,但是原來福利房住戶的勢力還是不容小視,而且這裡離都柏林市區較遠,相對來說名聲很一般,不推薦來這定居。
Dun Laoghaire/Rathdown - Blackrock、Booterstown、Dun Laoghaire、 Dalkey
Dun Laoghaire慢生活的天堂都柏林南部還有幾個東南沿海沒有被編入都柏林郵政編碼劃區內,卻是最受歡迎和熱門的居住小鎮,包括Blackrock,Booterstown, Dun Laoghaire, Dalkey。Dart火車沿著海岸線穿過,將各個小鎮與市區連線。這幾個小鎮自然環境好,生活便利,生活購物娛樂已經俱全。這裡的中小學也都非常好,名校多,還有公立、私立醫院,是理想的居住區。
最後Bartra給大家奉上一張簡單版的都柏林22區評分表,如果要去都柏林居住生活甚至是短期旅行,很值得收藏隨時對照使用!
Bartra Wealth Advisors是愛爾蘭最成功的房地產開發集團之一——Bartra Capital Property Group的子公司,專注於提供獨立的愛爾蘭投資移民服務。我們擁有頂尖的投資專家和專業的登陸團隊,憑藉著成熟的商業模式,豐富的愛爾蘭投資移民經驗以及強大的業務網路,Bartra集團已開發了大量養老院和社會福利房投資移民專案(IIP),成功幫助數百組家庭移民到愛爾蘭。
Bartra Wealth Advisors以提供精簡的一站式服務而自豪。從投資移民諮詢、IIP專案申請到專案退出執行,我們獨特的一站式服務,全程為客戶資金安全和投資移民保駕護航。迄今為止,我們始終保持100%的審批率和100%的續簽成功率。