在東城區南鑼鼓巷片區，經過前期整治修繕，雨兒衚衕、帽兒衚衕、福祥衚衕、蓑衣衚衕“換新顏”：既有的衚衕肌理沒變，院落風貌依然如故，散發著濃濃的老北京氣息。同時，衚衕居民也過上了現代生活：修葺一新的房間、現代化的廚衛設施、完善的市政設施……建築共生、居民共生、文化共生，共生的概念在這裡得到了最好的詮釋。
排子房變身居民公共空間
8月7日下午，北京青年報記者來到南鑼鼓巷地區的雨兒衚衕30號院。這處公房院原是清朝值年旗衙門的雜物房所在地，分南中北三個層面的排子房。院內原有居民14戶，房屋22間。經過前期申請式騰退，最後有2戶居民留了下來。如今，這個共生院落已經成為雨兒衚衕修繕整治提升的樣板院落。
走在院裡，灰牆灰瓦散發著古樸的氣質，幾間廂房窗明几淨，院子東側的木架上，幾個飽滿的葫蘆在微風中搖曳。院內騰退出來的房間，多數變成了用於居民議事、公共活動、社群服務、展覽展陳的公共空間。比如位於小院中排西側的“槐香客廳”，面積雖然只有18平方米，卻是衚衕居民聚會聊天、拉近鄰里關係的主要場所。位於小院中排中間位置的“議商暖閣”，以前是值年旗衙門的花房，如今則變成了居民議事協商、調解鄰里矛盾、舉行居民組織團隊會議的場所。
小院人性化設計問需於民
70歲的崇寶才已經在30號院住了30多年。走進崇寶才夫婦的房間，各類傢俱一應俱全，空調吹著冷氣十分涼爽。“現在跟以前簡直有天壤之別!”回憶起以前的生活環境，崇寶才感慨良多，“那會兒院裡住了14戶人家，大家都在院子裡用各種材料搭建築，過道也很窄，三個人站一塊兒都顯得擁擠。”
崇寶才說，以前老房子陰暗潮溼，一到雨天就漏水。院裡水管太細上不來水，只能自己加水泵強行抽水，上廁所也得到衚衕的公廁裡去，“這次修繕把所有的不便利都解決了!家裡敞亮了，做了防水保溫，廚房和廁所就在院裡，走兩步就到了，如今住在這裡就跟住樓房一樣!”
值得一提的是，此次修繕整治過程也十分人性化。本來房間門要統一改成木門，但崇寶才向設計師提出木門夏天關不上、冬天關不緊，“於是他們就做了兩重門，內門用斷橋鋁保證門窗嚴實，外門用木框做了個紗門，保證了風格統一。”崇寶才喜歡在院裡種植物，他問設計師能不能幫忙搭個架子種葫蘆，對方二話沒說就把架子搭好了。如今葫蘆藤結了果，崇寶才說：“老胡同的生活又回來嘍!”
改善環境並保住老城文化
北青報記者瞭解到，南鑼鼓巷地區的雨兒衚衕、帽兒衚衕、福祥衚衕、蓑衣衚衕共有118個院落，透過申請式騰退，共騰退居民437戶、1332人。騰退涉及56個院落，其中15個院落完成整院簽約。2019年，四條衚衕修繕整治專案進入全面提速階段，雨兒衚衕修繕整治提升率先於當年6月30日全面完成，其他三條衚衕也於2019年年底基本呈現改造整體效果。
北京市建築設計研究院有限公司總建築師吳晨介紹，修繕整治提升留住了衚衕四合院的格局、肌理。透過保護性修繕和恢復性修建，充分利用老構件、老物件，以繡花的功夫細心打磨每一處院落、房屋等建築要素，保護了衚衕的歷史風貌，傳承了歷史文脈。
透過路面鋪裝、牆面修補、綠化美化等，衚衕的公共環境得到提升。同時，衚衕的人居環境也得到改善：外遷居民住上樓房，手中的承租本變成產權證；留住居民透過申請租賃騰退公房，裝配廚衛浴設施，完善市政基礎設施等，過上了現代生活。
文/本報記者 蔣若靜