“說是要建花卉種植基地，結果卻建成了度假村；說是要建水產養殖基地，結果建成了水上樂園！羅浮山下的四季園專案違建情況更嚴重！”日前，博羅縣羅浮山自然保護區記憶體在了8年的違建別墅被強拆事件經南方+報道後，記者又陸續接到當地村民舉報，反映位於羅浮山風景名勝區內，有一公司打著仙鶴湖生態教育園的名義擅自建設違法專案“四季叢林水上樂園”（簡稱四季園），其中非法佔用大量土地，改變用地性質，成了違建“釘子戶”，希望得到媒體的曝光。
對“四季園”的航拍顯示，它佔據了羅浮山風景區的黃金位置。
記者調查發現，該違建專案建設單位為惠州順盛現代農業有限公司，法定代表人為唐九勝，由於違建專案性質惡劣，去年就已被省自然資源廳掛牌督辦，並專門發了《關於羅浮山（四季園）養生度假村違法用地處理意見的函》。
該違建專案實際位於號稱“羅浮半島”的大洞水庫雞島山地段，水庫旁的小山坡依稀可見幾棟房屋，記者來到現場調查時發現，四季園大門緊鎖，並無保安人員看守，電話聯絡該專案老闆唐九勝，他回覆說不方便聽電話，此後再無回應。
“四季園”大門緊鎖，現已停業。
“不但是你們，就是我們執法人員都進不去！”博羅縣自然資源局執法大隊長鄧建軍告訴記者，他們上次想進去調查違建情況時，順盛公司拒不配合，他們只好拆除鐵鎖後強制進入。經查，四季園專案建設了多棟度假村、餐廳、民宿、遊樂園、房屋、道路硬底化及其他設施，存在超出土地出讓合同約定用途進行建設和改變農用地用途進行非農建設的違法違規行為。
根據實地測量結果，專案建築佔用土地總面積為58172平方米，已辦理土地使用證面積35907平方米，超出土地使用證範圍面積22465.6平方米。
據羅浮山風景名勝區管委會監察大隊有關負責人介紹，針對該公司擅自改變土地用途，未辦理《建設工程規劃許可證》和《建築工程許可證》興建的建築物，博羅縣自然資源局已聯合縣城鄉管理和綜合執法局責令其停工整改，四季園已停業，已經對四季園非法佔用土地建築進行部分拆除，已拆除二十間酒店包房，清拆面積5600平方米（含公路硬底化面積）。而違規建築水上樂園設施及3棟配套大樓仍未拆除，違建面積仍有16000平方米。
“四季園”內部分違建已被拆除。
博羅縣自然資源局提供給記者的資料顯示，對於唐九勝涉嫌非法佔用林地問題，惠州市森林公安分局已立案偵查。經技術人員鑑定，非法佔用林地面積達14491.7平方米，確認其涉嫌構成非法佔用農地罪，惠州市公安局批准對唐九勝作出刑事拘留的決定，目前尚未抓獲歸案。
鄧建軍告訴記者，該違建專案由於執法主體變更以及疫情原因，查處進展緩慢，且當事人唐九勝一直在境外，在案件查處期間極不配合，雙方一直在走法律程式。
羅浮山風景名勝區管委會有關負責人表示，去年9月份已立案正式啟動“四季園”專案違法用地案查處工作，一定會依法嚴處。
【圖文記者】項仙君 實習生 李奐
【作者】 項仙君
來源：南方+ - 創造更多價值