來源： 新京報
5月20日，全國銀行間同業拆借中心公佈5月貸款市場報價利率(LPR)，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上月持平。
市場對此已有預期。為銀行補充短期資金的逆回購操作已連續一個半月沒有“開張”，補充長期中長期資金的MLF(中期借貸便利)操作在上週縮量平價續作。民生銀行首席研究員溫彬認為，5月LPR大機率會隨MLF利率一樣不做調整。他稱，在全國兩會召開前，貨幣政策會保持相對穩定，主要還是進一步觀察，看政府工作報告對今年工作目標的具體設定。
今年LPR在2月、4月已兩度降息，1年期LPR年內累計下行30個基點，5年期以上LPR累計下行15個基點。對個人層面，LPR降息能給房貸一族減負。由於多數房貸期限超過5年，參照5年期以上LPR，100萬貸款本金、30年等額本息的按揭貸款，年內兩次降息後月供累計可省約90元。
近日市場機構報告測算的“全國房貸利率連降5個月”，也是基於LPR的下降。值得一提的是，各地在2019年10月新增房貸利率正式掛鉤LPR時，曾提出不同的加減點要求：如中山、無錫、蘇州、鄭州、南寧等20餘城市的首套房貸利率都是在LPR基礎上加超100個基點；上海因此前房貸利率普遍有折扣，是唯一一個向下減點的一線城市，要求利率不低於相應期限LPR減20基點。
不過，各地區的加減點數也隨著LPR報價動態調整。新京報記者4月下旬諮詢上海地區銀行時，工行一位信貸人士稱，首套房商貸利率為4.65%(3月時是在當月LPR報價基礎上減10個基點)，二套房利率最低是在LPR基礎上加60個基點。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，上海最低利率和LPR利率已經持平了，這個時候不能再推行負基點的政策了，最低也只能按LPR基礎利率走了。
未來是否仍有降息空間？東方金誠首席宏觀分析師王青認為，5月出於政策節奏等因素考慮，MLF及LPR降息過程暫停，但未來一段時間貨幣政策邊際寬鬆還有空間，降息過程將會持續推進。溫彬預計，6月開始降準和降息都還是有空間和必要的。他分析稱，政治局會議明確將研究推出包括提高財政赤字率、發行特別國債、增加地方政府專項債券規模等，這些都需要全面降準，使銀行獲得長期低成本資金來配置，有助於降低無風險收益率的利率，引導債券市場直接融資成本的下降。