來源： 新華網
新華財經北京5月14日電（記者張超） 安獅資產13日宣佈，透過其旗下管理的地產私募基金，完成向遠洋資本收購北京中關村軟體園鑽石大廈。安獅資產表示，後疫情時代下的科技企業迎來發展新動能，因而帶動對中關村及上地區域內研發類物業的旺盛需求，鑽石大廈將享有可持續的租賃熱度和可預期的升值潛力。
專案資料顯示，鑽石大廈佔地面積約2.68萬平方米，容積率小於1，地上三層地下一層，為獨立花園式辦公專案。2017年，遠洋資本收購中銀集團投資有限公司旗下6個專案，鑽石大廈為專案之一。IBM公司整租鑽石大廈，作為其中國研究院、研發中心以及新技術體驗館等機構的北京辦公場所。
貝殼研究院商業地產分析師鄭中認為，北京一直以來都是商辦物業大宗交易的熱點城市，中關村及上地區域受益於科技類公司旺盛的租賃需求，租金回報率較為穩定，一直保持較為頻繁的大宗交易。作為北京三大核心寫字樓商圈（中關村、金融街、國貿）之一，中關村依託於區域內的頂級學術和科研機構，成為北京高新技術產業的主要聚集地，寫字樓出租率和租金水平一直位於北京市前列。隨著資訊科技產業不斷壯大，中關村商圈的商辦物業逐漸供小於求。在極為有限的新增供應下，該區域的商辦物業大宗交易市場將更為活躍。
據瞭解，中關村及上地區域作為全國資訊科技類企業最為集中的地區之一，聚了聯想（全球）總部、騰訊（北京）總部、滴滴總部、貝殼找房總部等700多家國內外知名IT企業總部和全球研發中心。2020年底，中關村盈都大廈D座被普洛斯收購。2021年3月，中國金茂、首開股份和高和資本聯手收購位於中關村的啟迪科技大廈D座。