樂居財經訊 趙微 6月29日，據上交所披露，廣東珠江投資股份有限公司釋出公司主體及其相關債券2021年信用評級報告。
據公告顯示，聯合資信評估股份有限公司透過對廣東珠江投資股份有限公司主體及其相關債券的信用狀況進行跟蹤分析和評估，確定維持廣東珠江投資股份有限公司主體長期信用等級為AA+,維持“20珠投01”“21珠投01”“21珠投02”“21珠投03”和“21珠投04”信用等級為AA+，評級展望為穩定。
聯合資信認為，2020年，廣東珠江投資股份有限公司作為一家綜合實力較強的房地產開發企業，在業務規模、品牌知名度和區域佈局等方面仍具有較強的優勢。公司土地一級開發業務中北京分鐘寺專案一期已經上市掛牌出讓，回款規模較大，經營活動淨現金流大幅上升，公司相應償還部分債務，有息債務及債務負擔均有所減輕。公司房地產業務經營狀況良好，協議銷售金額保持增長，銷售回款率保持較高水平，自持物業經營狀況良好，對現金流形成有益補充。目前公司土地儲備充足，且區位優勢顯著。
同時，聯合資信也關注到，公司土地儲備中工業和倉儲用地佔比依然較大、在建專案及城市更新專案尚需投資規模較大、預付款項和其他應收款對資金形成佔用、資產受限比例較高、投資性房地產評估增值率高、對外擔保規模較大以及面臨-定的集中償付壓力等因素對其信用水平產生的不利影響。