樂居財經訊 蘭蘭 9月8日至10日，以“穩進”為主題的2021（第四屆）樂居財經年度論壇暨財經之夜在上海舉行，11場主題論壇，1場形勢報告會，1場頒獎禮。本屆論壇由樂居財經主辦，由中國房地產業協會、中國物業管理協會、全國工商聯傢俱裝飾業商會指導。10場開放論壇“見地時間”雲端啟動，網友可直接與嘉賓實時互動。直播》》
在“物業之變”主題論壇上，康橋悅生活執行董事兼總裁戴衛表示，如果為了融資，用關聯交易包裝完成上市，物業上市風口肯定過了，但是，如果站在第三產業角度講，物業管理屬於第三產業，和14億人民息息相關，那麼這個風口永遠不會過。
談及物企選擇細分賽道的指標時，他指出，第一，這個產業要能夠獨立生存，不能依賴於物業公司，比如二手房，是不是具有市場化的能力；第二，規模破億，如果不破億，不能稱為產業；第三，對標這個產業的平均利潤率。
收併購方面，戴衛認為，無論是現金定向增發還是換股，都不重要，這是投資的技術手段，交給專業團隊來做，物業企業需要考慮的是投資、融合、管控、壯大。
文章來源:樂居財經