子女繼承父母的房子並沒有想象中那麼簡單！你稍不注意，可能就真的無法繼承了！
不這樣做，
即使是獨生子女也無法完全繼承父母房產！
一般而言，繼承過來的房子是最方便的，但是在現實情況下，如果不注意，即使是獨生子女也可能無法完全繼承房子！
根據公告可知：對於房產的無償贈送，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。但是有以下情況當事雙方不徵收個人所得稅：
也就是說，依法繼承房產，或者父母將房產送給子女，子女和父母都不需要繳納個人所得稅。
但是，事實上相關通知財政部在2009年就出過，只是今年的公告進一步確定了“房產過戶應徵收個人所得稅”的稅目，由原“按其他所得徵稅”改為“按偶然所得徵稅”，且補充了非近親屬之間的房屋贈與受贈方需按照“偶然所得”繳納個稅，按照20%的稅率繳納。
綜上看來，這則公告對近親屬之間的房屋贈與、繼承，其實影響不大。網傳的訊息並不屬實。
看起來很簡單，但是現實情況複雜得多，即使是子女在繼承和接受贈與房屋時，也會有很多情況的！我們一起來看一下，怎麼才能最大程度上保障自己的權益不受損害！
父母把房子給你，
贈與、繼承和買賣哪個最划算？
一般來說，子女從父母那裡把房子過戶到自己手裡，常見的手段就是贈與、繼承和買賣了。這三種方式都會牽涉到相關稅務，上面也說到，繼承和贈與都是免個稅的，但是並不意味著免除其它稅務，其他稅費並不能免，還是要繳納契稅等那麼算下來的話，哪種最省錢呢？
買賣雙方之間具體需要繳納的稅費清單
對比這三種方式，無疑繼承的代價最小，最划算，讓人意外的是，贈與的代價最高！
父母無償贈與子女住房，
子女受贈後又將住房轉讓，怎麼交稅？
現在問題又來了，從父母那裡過戶過來的房子，如果想再次出售，那麼又要繳納多少稅和費用呢？
我們還是用圖來看明白：
在贈與環節中，上述我們已經闡述明白了，贈送方只需要繳納印花稅，不需要繳納增值稅、土地增值稅、個稅，受贈方則不需要繳納個稅，而要繳納契稅和印花稅。
我們關鍵來看一下出售環節！