滬深交易所同步發文明確細則 公募REITs首單將至

財聯社2月1日訊，週一早盤，在上週相關政策落地的利好之下，A股REITs概念股早盤逆勢高開。海航投資開盤封漲停，順豐控股再創新高。

上週五，滬深交易所同步釋出公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）業務辦法及相關指引，這也標誌著自去年4月啟動以來，公募REITs的推進工作取得全新的階段性進展。

去年9月，滬深交易所對於公募REITs相關業務辦法及指引發布徵求意見稿，相比徵求意見稿，本次釋出試行的業務辦法除對原始權益人戰略配售比例安排、權益變動和邀約收購披露門檻等做了最佳化。

根據上交所公佈的具體交易規則，公募REITs與場內LOF基金相似，採用競價交易，詢價和大宗交易的單筆申報數量需為1000份或者其整數倍但不超過1億份，申報價格最小變動單位為0.001元。

根據上交所相關安排，公募REITs上市首日漲跌幅比例設定為30%，後續交易日則保持10%；同時，按照《上海證券交易所上市基金流動性服務業務指引》要求，管理人需選定至少一家做市商，為基金交易提供流動性服務。

通知中同時提及，上交所已儲備了多單優質專案，技術系統也將於近期準備就緒，將確保首批專案順利上市。

深交所相關交易規則與上交所基本一致。深交所新聞發言人在答記者問中指出，截止目前，相關配套業務規則經公開徵求意見後已制定完成；涉及專案申報稽核、產品詢價發售、基金上市交易等業務的技術系統已初步準備就緒；積極推動解決試點專案中關於稅收政策、國資轉讓等共性問題，確保首批試點產品平穩落地。

關於備受市場關注的首批公募REITs投資標的問題，上月，國家發改委釋出《關於建立全國基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點專案庫的通知》。通知中將REITs試點專案分為意向專案、儲備專案和存續專案3類，要求各地於3月5日前上報首批入庫專案，同時明確指出“未入庫不得推薦”。

根據去年國家發改委相關通知中所明確的REITs試點的地區和行業範圍。地區維度，鼓勵國家重大戰略、國家級新區等重點區域專案，包括京津冀、雄安新區、長江經濟帶、長三角、粵港澳等地。從行業看，優先支援基礎設施補短板；新型基礎設施；產業園區等領域。並要求專案本身權屬清晰、明確、可轉讓，投資回報良好，進入穩定運營階段。