Savills成功促成摩根士丹利收購張江美恩生物科技園

　　6月23日， 據第一太平戴維斯公眾號顯示，近日，第一太平戴維斯成功促成國際知名投資機構——摩根士丹利對上海市浦東新區張江園區內美恩生物科技廣場的整體收購。

　　作為買賣雙方代表，第一太平戴維斯憑藉強大的客戶資源網路、專業的投資分析以及豐富的交易經驗，長期深耕本土及國際資本市場，護航每一次大宗投資交易的順利完成。

　　隨著中美貿易摩擦加劇，上海整體寫字樓租賃市場承受著極大的壓力，與此同時，房地產投資機構在當前環境下選擇正確且具有投資價值的物業標的同樣面臨極大的挑戰。

　　第一太平戴維斯透過專業的市場理解，觀察到國內正在經歷經濟轉型與產業結構升級的過程，而產業園則作為極為重要的物理空間載體，逐漸成為帶動區域經濟可持續發展的重要引擎。上海的產業園區無疑處在領先的位置，憑藉政府對園區經營理念的與時俱進，產業從聚集至升級，配套設施的不斷完善，未來對上海產業園區的投資將愈加受到國際資本的重視與青睞。”

　　稀缺資產：美恩生物科技廣場

　　美恩生物科技廣場總建築面積為14,086.28平方米，由兩棟科研辦公建築組成。

　　該專案位於上海張江北區核心板塊，產業聚集效應明顯，住宅及商業配套完善，步行5分鐘即可到達2號線張江高科地鐵站，步行8分鐘可達長泰廣場。

　　近年來，產業園區成為投資市場的一大熱點，資產價值不斷上升。儘管今年受疫情影響，全球經濟有所波動，但產業園區的投資交易依舊活躍，尤其是優質的園區專案在市場上仍十分稀缺。本次交易的美恩生物科技廣場具備國家級園區的獨特優勢及良好的地理位置，從入市起就受到多家投資方的關注。

　　第一太平戴維斯上海產業園及工業地產服務團隊憑藉敏銳的市場嗅覺，發掘最有價值的專案，獲取第一手市場資源，相信未來我們會看到越來越多產業園區在投資市場中的亮眼表現。”

　　中國矽谷：張江高科技園區

　　被譽為中國矽谷的張江高科技園區享受著各種城市規劃的紅利。作為“建設綜合性國家科學中心”的核心承載區，張江將成為中國乃至全球新知識新技術的創造之地和新產業的培育之地，世界一流的科學城。

　　張江高科技園區的快速發展，同時吸引來了一批有強勁需求的高科技企業。買家此次果斷出手購入該專案，後續將透過專案的整體改造升級，有望為其帶來豐厚的投資回報。

　　摩根士丹利本次收購美恩科技廣場，繼續佈局一線城市，並在科技園領域再下一城，展現出高瞻遠矚的投資眼光。憑藉與買方長期的合作默契，以及我們強勁的資源網路，此次交易一擊即中。”

　　第一太平戴維斯上海投資部近年來在產業園區領域持續發力，屢創佳績。尤其在受到疫情衝擊的市場環境下，克服重重困難，為張江美恩生物科技園的交易雙方實現了雙贏，更充分顯示上海投資部團隊在大宗交易領域的綜合實力與專業素養。我們期待助力客戶發掘更多交易良機。”

來 源： 中國網 

    編 輯：liuy