據遠洋集團最新公佈的年報資料，遠洋集團2020年上半年營業額193.74億元，同比增長18%；淨利潤12.23億元，同比下降35%。核心利潤為11.21億元，同比增6%。
遠洋集團表示，公司淨利潤下滑主要是由於上年同期投資物業公平值收益、出售附屬公司權益等收益較高所致。上半年遠洋集團投資物業公平值減少約2300萬元，上年則增加3.75億元。投資物業公平值減少主要是受疫情影響。2019年上半年有6.98億元的出售附屬公司權益的收益。
佔比最大的物業開發業務營業額161.07億元，同比上升26%，佔總營收的83%。物業投資、物業管理及相關服務、其他房地產相關服務分別實現營收2.7億元、7.41億元、22.56億元，同比增長-12%、5%、-17%。
經過2016-2019年規模高速擴張後，2020年在疫情的衝擊以及部分城市調控加碼的環境下，遠洋集團的銷售金額增速逐漸放緩。2020年僅增長1%，銷售金額合計1310.4億元。從量價關係來看，2020年遠洋集團的銷售面積同比增長11.3%至706.4萬平米，但是銷售均價較2019年下降了9.5%，銷售均價為18551.7元/平方米。
換言之，2020年銷售量維持增長，但是銷售均價下滑，促使企業的銷售金額小幅提升。
過去銷售業績的快速增長，為企業的營業收入結轉提供了支撐，但是由於企業的營業成本隨之高速增長，因此企業的盈利規模小幅增加，相對盈利指標小幅改善或下滑。
2020年遠洋集團營業收入較2019年增長11%，營業收入達到565.1億元；營業成本也隨營業收入增加而增加，並且營業成本增速為13.1%，略高於營業收入增速，這導致了企業的毛利潤僅增加2.4億元，毛利潤率下滑1.6個百分點至18.5%。淨利潤增長12.4%，至46.8億元。淨利潤率微增0.1個百分點至8.3%。
據瞭解，遠洋集團2017年開始，到2019年這三年間，新入了許多城市，在這個過程中企業的拿地成本不斷提升，但是商品房銷售均價卻下行，這壓縮了企業的盈利空間。
另外，企業新進入的城市往往優勢較少，同時，為了在新進入的城市站穩腳跟，擴大影響力，實現產品高去化，往往還存在更高的營運開支，這也會侵蝕企業的淨利潤。
遠洋集團這幾年，一直在深耕京津冀，但是，2020年京津冀幾個重點城市表現均不理想。北京實現銷售89.13億元，同比下滑25%；天津下滑16%。北京銷售均價更是從50100元降至43000元，降幅達到14%；天津、石家莊售價出現下降。總體來看，上半年售價下降幅度為6%。
在銷售額下滑的同時，遠洋集團銷售費用並未減少，上半年銷售費用4.69億元，與上年持平。
與此同時，遠洋集團上半年拿地重新變積極，總共購入16副土地及2個成熟專案，總樓面面積201.4萬平方米，比去年同期增長49%。權益佔比為58%。
由於近幾年的拿地，近年來遠洋集團的土儲成本迅速攀升，2018年其平均土地成本為6900元，2019年增至7500元，今年上半年則進一步增至7800元。
截至2020年12月31日，遠洋集團已佈局51個城市，總土地儲備4718萬平方米，同比增長26.7%，平均土地成本為每平方米人民幣7900元，相比2019年的7500元繼續提高，該成本高於不少頭部房企。
資料顯示，同樣主要佈局於一二線城市的融創中國，土儲均價為4000多元/平方米。
土地擴張，使得遠洋集團財務策略開始趨於激進，截至2020年末，該公司短期借款為259.3億元，為上一年度93億元的 2.7倍。除去受限制現金外，在手現金及現金等價物為343億元，仍然能夠覆蓋暴增的短債。
與此同時，2020年遠洋融資成本進一步下降40個基點至5.1%，保持市場較低水平，淨借貸比下降至55%。