大公國際:維持萬達商管主體及相關債券信用等級為AAA

  樂居財經訊 徐迪  6月21日,大公國際資信評估有限公司公告,確定大連萬達商業管理集團股份有限公司的主體長期信用等級維持AAA,評級展望維持穩定,“21大連萬達MTN003”、“21大連萬達MTN002”、“21大連萬達MTN001”、“16萬達06”和“16萬達05”的信用等級維持AAA。

  萬達商管主要從事投資物業租賃及管理、酒店運營等業務,2020年,公司業務範圍有所調整,不再從事物業開發及銷售業務。大公國際認為,跟蹤期內,該公司商業地產仍具有很強的規模和品牌優勢,輕資產及全作工發模式有助於公司減輕投資壓力,投資物業租賃及管理規模不斷增加,出租率維持在很高水平,資產負債率和債務資本比率繼續降低。

  同時,大公國際也指出,因無物業開發及銷售收入,2020年該公司營業收入利潤規模大幅下降;投資性房地產公允價值變動收益佔營業利潤比重較高,其評估價值面臨一定市場波動風險;受限資產規模仍較大,且公司存在一定短期償債壓力。

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