史無前例!8家地產類企業同時遭恆生指數剔除,持續停牌或被退市

本文來源:時代財經 作者:劉新歌

因持續停牌,7月11日,中國恆大、融創中國、世茂集團、佳兆業集團、中國奧園等5只地產股,及恆大物業、奧園健康、彩生活等3只物業股被正式剔除出恆生綜合指數。

史無前例!8家地產類企業同時遭恆生指數剔除,持續停牌或被退市

圖片來源:圖蟲創意

同時,融創中國還被剔除出恆生中國企業指數,由嗶哩嗶哩取而代之。

或受此影響,7月11日,港股內房股早盤普跌。至7月11日收盤,恆生指數下跌2.77%,其中地產指數下跌2.99%。有投資者慨嘆:“史無前例!”

事實上,這是一場早有預告的“開除”。6月30日收盤後,香港恆生指數有限公司就釋出指數調整公告稱,按照恆指編算規則,證券連續停牌超過3個月則不符合恆生系列指數候選資格。基於上述成分股公司在港交所上市的股份持續停牌,7月8日(星期五)收市後將上述成分股以系統最低價格(即0.0001元)剔除,並於7月11日(星期一)起生效。

而早在5月20日,恆生指數有限公司即稱,恆生指數系列公佈季度檢查結果,若融創中國6月30日後仍然停牌,將從恆生中國企業指數中剔除。

恆生指數由香港恆生銀行全資附屬公司恆生指數服務有限公司編制,於1969年11月24日正式推出,是香港最早的股票市場指數之一。目前,恆生指數成份股主要涉及金融、科技、消費、地產、醫療、能源等十餘個行業。恆生指數成份股總市值一度佔港交所市場資本額總和的90%左右,房地產是其重要分類之一。

恆生指數也是反映香港股票市場表現的重要指標。尤其恆生指數成份股,因對股票市值、交易量等方面均有較高要求,一直被視為港股“優等生名單”。此次被剔除的8只地產、物業企業,也都曾是行業內的龍頭企業。

恆生指數成份股的選股標準之一是“以主版及於香港作第一上市地點”,因此恆生指數地產股最初為和黃等香港本土房企。2006年5月,富力地產正式被列入恆生中國企業指數、恆生綜合指數系列及恆生流通指數系列成份股,成為首家獲納入該等指數的內地房地產企業。而隨著內地房企不斷赴港上市,內房股成為恆生指數成份股的重要力量。

因此,此次集中剔除8只地產物業類成份股,引起資本市場不小的波動。協縱策略管理集團聯合創始人黃立衝對時代財經稱,上述企業被剔除很正常,與恆生指數的規則相符。未來房地產板塊會漸漸褪色,越來越多的迴流中概股會被加入(恆生指數),比如滴滴。

此外,被剔除出恆生指數,股票的交易情況必將受影響。“(一隻股票)進入恆生指數後,差不多就屬於藍籌股了,很多基金要配置指數的時候會買入,但被踢出去以後,受歡迎、受關注的程度會大為減少。” 黃立衝稱。

這意味著,即便未來複牌,上述房企透過香港資本市場融資的難度將加大。

目前,上述8家上市公司均處於停牌狀態,停牌原因為未能如期在3月31日前釋出2021年年報。其中,中國恆大、恆大物業於今年3月21日起停牌,融創中國、世茂集團、佳兆業集團、中國奧園、奧園健康、彩生活均自4月1日起停牌。

雖然此次被剔除出恆生指數並不是退市警告,但留給它們的時間也不太多了。根據港交所規則,任何連續18個月暫停買賣的股票,港交所將取消其上市地位,且有權於適當時間縮短特定補救期。

換言之,到2023年9月底,它們的停牌期限將屆滿。

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